田舎の安い土地を買いたい

将来田舎にログハウスを建てて週末だけ遊びに行きたいなと考えています。
田舎の土地は一坪千円のところもあると聞いたのですが、30坪程度の土地をできるだけ安く買おうと思ったらいくらぐらい必要でしょうか？

郵便物さえ届けばインターネットもコンビニもなくてかまいません。
鹿児島市内に住んでますが(ここ自体田舎だけど^^;)、そこから2時間ぐらいの距離なら大丈夫です。

No.1 回答者： kohola 回答日時： 2007/06/22 19:50

こんにちは。

下記のような不動産サイトで調べるとだいたいの相場がわかると思いますよ。
ご存知かもしれませんが、市街化調整区域だと別荘は建てられないかもしれないので、市街化区域をオススメします。

参考URL：http://www.homes.co.jp/

No.2 回答者： Tadkashy 回答日時： 2007/06/22 20:21

　鹿児島　不動産　で検索すると面白いのが出てくると思います。

　
　線引きされていない土地があります。安いですが、30坪という単位ではあまり見受けません。坪1000円というと場所にもよりますが、ほとんどが地目山林、現況山林という純然たる山の中です。郵便物は届くのでしょうが（郵便配達さんは苦労しますね）、水が問題です。ほとんど水がありません。まあ、生活できないことは無いのでしょうが、ロビンソンクルーソーの世界でしょうか。普通の人が住めるところとなる関東近辺では最低坪10,000円？地価というのは地方に行ってもその中心地の地価が大差ないのであまり変わらないでしょう。ただ、坪10,000円だと、100坪以上になるでしょう。都心みたいに30坪を分けてくれるような人がいるかどうかです。また、水が確保できるかです。水道を引くとなると、おそらくこの場合、土地の価格よりかかりかねません。田舎の土地を見に行くと先人が如何に水で苦労したかが良く理解できます。
　だらだらすみません。田舎暮らし希望で30坪というのが矛盾してしまっていると思います。最低60坪くらいですね。私は100坪超を条件に水の確保を見て買ってきました。

No.3 回答者： tarotaro001 回答日時： 2007/06/22 23:03

田舎には確かに、１万円以下の物件はあります。

そういった土地は、大抵電気ガス水道がきていません。引き込みはかなり後学になります。
後、土壌がかなり不安定な感じでした。（モロに山を切り崩した感じ）
それと近隣半径１０ｋｍくらいにロクにお店がありません。

それより、多少値がはりますが、農家跡地のような場所がいいと思います。
ライフラインが大抵届いていますので。

No.4 回答者： ponsuke04 回答日時： 2007/06/22 23:15

考えるほど簡単ではありません。

田舎の中古住宅を買うほうが簡単です。

電気、水道、もっと問題なのが下水、この管理がきちんとできないと、特に下水処理を法令どおりに行わないと罪に問われることもあります。

結局土地は安く手に入っても、ライフラインを整備するだけで土地の何倍もの値段がかかり「割に合わない」こととなります。

まあ、そのような整備がなされた土地であれば、坪10-15万円程度です。30坪で500万円もあれば、電気と簡易水道、浄化槽の設置が可能な土地が手に入るでしょう。１坪1000円ではただの荒地ですので、土地が3万円で手に入ったとしても、住める状態にするまでやはり数百万の投資が必要となります。