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2DKの賃貸に引っ越す予定のものですが、
DK以外の2部屋の組み合わせは、和室が2つor洋室が2つor和室と洋室1つずつのどれが理想的なんでしょうか?物件選びの参考に教えてください。
また、和室ですと畳の上に家具を置く事になると思うんですが、
これは物件を引き払う際の原状回復に引っ掛かりはしないですか?(畳が傷むので)
洋室だと、カーペットをしくので、フローリングに傷は付かないと思うんですが・・。

それともう一つ質問なんですが、
普通2DKですとエアコンは1台ですよね??
真冬の朝など、DKはかなり寒いと思うんですが、何か工夫する方法はないでしょうか?

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A 回答 (2件)

現在2LDKに大人二人で住んでいます。


リビングと寝室ははじめからカーペットが敷いてあります。
もう1部屋は和室です。

が、入居前に張り替えてくれた畳が新しいので臭い!捨ててやりたくなるほどでした。
また、持っている家具で和室においてしっくりくるようなものがなく
たいていは「置くと畳を傷つけそうなもの」ばかりで、和室はほとんど使っていません。なので、和室はいらないです。

子供が生まれたら、畳だとやわらかいし安全だろうと思いましたが
フローリングに畳やマットを敷けばいいわけだし。。。と思うと
畳の必要性をまったく感じません。

フローリングには畳を置けるけど、畳にフローリングは置けない!
というわけで、断然『洋室が2つ』をオススメします!

原状回復にひっかかるかどうかは経年変化とみなされるか、もしくは
個人の主観が入るのでなんともいえませんが
うちは「畳は退去時張り替えます」という契約で入居しているので傷がついても気にしません。

本当に寒いときはファンヒーターがオススメです。
あとは、寒い部屋には行かない、とか。
実家で、DKにしかエアコンがついてなくて、食卓でメイクしてました。
(もちろんみんなが食べ終わったとき)
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>DK以外の2部屋の組み合わせは、和室が2つor洋室が2つor和室と洋室1つずつのどれが理想的なんでしょうか?


住むことによる家族構成(人数、年齢、性別)や持ち物によって違うかと。

>普通2DKですとエアコンは1台ですよね??
部屋の広さによりけりです。
1LDKで120m2なんていう物件もありますし。

>真冬の朝など、DKはかなり寒いと思うんですが、何か工夫する方法はないでしょうか?
やっばり広さによりますが、カーテンを厚手と薄いものの二重にしたり、
ホットカーペットを敷くなどされると良いと思います。
特にホットカーペットはフローリングに敷くと見栄えもいいし、あったかいし、お勧めです♪
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Q和室のデメリットってありますか?

現在1人暮らしで引越しを考えています。
今までフローリングしか住んだことないのですが、今回、初めて和室を視野に入れています。
和室はあまり人気がないようですが、何かデメリットはあるのでしょうか?
フローリングから引っ越した場合、戸惑いなどありますか?

Aベストアンサー

まずメリットを先に。

メリットはなんといっても、畳が使えることです。

洋室ですとフローリングやクッションフロア、絨毯などになりますが、これらは梅雨の時期にべたべたしますよね。畳ならべたべた感はあんまりしません。加えて畳は湿度調節の機能も持っています。

さらに畳は防音効果もあります。防音施工で畳をドアに入れてしまうなんて事があるくらい、他の床材に比べ防音効果が期待できます。

デメリットも畳に由来するところが多いですね。

まず重いものを置くとへこみます。キャスター付きの椅子など使えばボロボロになってきます。安定感も他の床材より悪くなります。
カビやダニに対しても弱いですね。コーヒーなどこぼすと、拭き取る間もなく染み込んだり、シミが取れなくなる事もあります。

壁については、洋室は主に大壁、和室には真壁と呼ばれる壁が使われますが、真壁の表面は大変硬く、画鋲は刺さりません。穴を開けた場合アパートでしたら退去時に直す事になりますが、これは大壁より簡単に直せます(大きい穴でない限り)。ただカビが出てしまうと、大壁より修繕費が高くなるでしょうね。

そんなこんなで、使い方に少々注意点が必要なのが和室です。賃貸であまり和室を見かけないのは、そんなところに理由があります。

まずメリットを先に。

メリットはなんといっても、畳が使えることです。

洋室ですとフローリングやクッションフロア、絨毯などになりますが、これらは梅雨の時期にべたべたしますよね。畳ならべたべた感はあんまりしません。加えて畳は湿度調節の機能も持っています。

さらに畳は防音効果もあります。防音施工で畳をドアに入れてしまうなんて事があるくらい、他の床材に比べ防音効果が期待できます。

デメリットも畳に由来するところが多いですね。

まず重いものを置くとへこみます。キャスター付...続きを読む

Qエアコン1台で2部屋を冷やすと電気代は?

今年10月に結婚予定で、今は「週末同棲」みたいな状態で、金曜日の仕事が終わったら彼の家に行き、日曜日の夜に自宅に戻る生活をしています。
その彼の家のことで質問です。

彼の家は2LDKのアパート(賃貸マンション?;区別がよくわからないので彼の言葉通りアパートとしておきます)です。
広めの台所と、6畳くらいの部屋が2つあります。
彼は1部屋を居間、もう1部屋を寝室に使っています。
このアパートは築20年以上で、構造は頑丈(震度6強に無傷で耐えた)ですが、いろいろ古めかしい部分があります。
エアコンがその一例で、2部屋の片方(居間に使っている部屋)にしかありません。
彼は寝るとき、居間のエアコンをつけ、部屋の間の仕切りを開けて寝室で寝ています。
つまり1台のエアコンで2部屋冷やしていて、1台しかエアコンがないので仕方ないと言います。
大きなベッドとか家財家具いろいろあって、居間と寝室を同じ部屋にするのも無理です。
アパートなので勝手にエアコンを増設するわけにもいきません。
大家さんに相談したこともあるそうですが、壁の構造とか、鉄骨の配置とか、電力の容量とか、いろいろあって断念したそうです。

彼の言うには、「住み始めた頃(10年以上前)は、夜中にこんなに暑いことは少なかったから、夜はエアコンを使わない前提で、エアコンがある方を昼間過ごす居間にした」ということです。
確かに、数年前までこのあたり(栃木県北部)で、そんなに熱帯夜とかはありませんでした。
今は熱帯夜も多いく、エアコンをつけないと暑くて死にそうです。

結婚後は2人でもう少し広い家に移る予定ですが、とりあえずこの夏を乗り切る方法として、1台のエアコンで2部屋冷やすのは正しいんでしょうか?
彼は電気代はそんなに高くなっていないと言いますが、本当に変わらないものでしょうか?
私の家が昔の農家なので、電気代とか単純に比べられませんが、確かに我が家よりは安いです。
彼のアパートは、6畳×2の2LDKと、10畳×1の1DKの区画があり、エアコンは共通なので、たぶん10畳の部屋に対応していて、12畳冷やしても出力的には問題ないと思います。

どなたか詳しい方がいましたら教えてください。

今年10月に結婚予定で、今は「週末同棲」みたいな状態で、金曜日の仕事が終わったら彼の家に行き、日曜日の夜に自宅に戻る生活をしています。
その彼の家のことで質問です。

彼の家は2LDKのアパート(賃貸マンション?;区別がよくわからないので彼の言葉通りアパートとしておきます)です。
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Aベストアンサー

うちと似たような間取りですけど、我が家は1台のエアコンで済ませてます。間仕切りの襖は解放状態。
台所で調理するとさすがに台所は熱気が籠る感じはしますが、我慢できる範囲内。
当然ながら電気代は広いところを冷やすことになるのでその分は余計にかかるでしょうが、2台つけなければいけないほどではないし、今の状態で十分と思っています。

ちなみにエアコンは2.8KWクラスの100V機で、直近の1か月消費電力(全部ひっくるめて)が300KW/h台でした。(400まではいかない。冬季暖房使う時だと400超えることあります。)

Q2DKにエアコンをつける場合

今度、2DKに引っ越しするのですが
エアコンを1基にするか2基にするかで迷っています。
間取りは部屋もDKもすべて6帖です。
2部屋ありますが、仕切りで分けられているのではなく
完全に1部屋ごとに独立している状態です。
(各部屋ともにDKにはつながっています)

一人暮らしなのでそんなにエアコンは必要ないかな?
とも思っているのですが、1つのエアコンで全ての部屋を無理に冷やそうとすると
逆に電気代がかかってしまうのでは。。。と不安です。

こういった間取りの部屋で快適に生活するには
どうするのがベストなのでしょうか?

Aベストアンサー

2DKですと↓このような間取りですか。

http://allabout.co.jp/house/rentalhouse/closeup/CU20060715A/index.htm

3部屋を1台で冷やすより2台の方がいいと思います。
DKに面してる間口の広い6畳に12畳用を、もう一つの6畳に6畳用のエアコンを設置。いまのエアコンある程度省エネになっているので、2台買うとなると予算もたいへんなので、あまり価格の高いのでなくスタンダードタイプ(価格の安い)でいいと思います。

2.2KW 6畳用
3.6KW 12畳用
5.0KW 16畳用
6.3KW 20畳用

参考に、ダイキンエアコンの機種一覧です。

 http://www.daikinaircon.com/catalog/roomaircon/itiran/index.html?ID=html_roomaircon

エアコンを購入する時は、販売店にどのような部屋(日当たりがいいとか)か説明すると部屋にあった機種を選んでくれます。

Q2DKに一人暮らしをしている方へ質問

来年ぐらいに一人暮らしをしようと思っている24の男ですが、1DKか2DKのどちらにしようか迷っています。
そこで、2DKに一人暮らしをしている方へ聞きたいのですが、2DKの部屋どのように使っていますか?

2DKはやっぱり一人暮らしには広すぎますかね?

Aベストアンサー

#3です。

1DKが嫌な理由は、"気分的"にです。

惨め感をイメージしちゃうんです。

住環境は、今の自分の立場(地位・収入など)より、ほんの少しムリ目の良い環境に身を置くべきだと思います。

例えば、十分な程度の冷蔵庫より、わざと大きい冷蔵庫を一人で使う。とか。

賃貸に一人暮らしするって、野心を描いて牙を研ぐ期間だと思います。早く抜け出すほど良い。

家賃の格安さと、なんでも手の届く範囲に配置されてる便利さに慣れてしまいそうで嫌なんです。

 

Q2LDKで一人暮らしって贅沢ですか?

現在私はワンルームマンションに住んでいるのですが、諸々の事情(隣人の騒音等)で引っ越しを考えていまして色々と物件を調べているのですが今までワンルームに住んでみた感想として何とも言えない閉塞感があり今度住むなら多少家賃が上がってももう少し広い間取りの部屋にしたいと考えているのですが調べてみると案外場所によっては家賃もさほど変わらないような物件も結構あったりするのですが2LDKで一人暮らしというのはやはり贅沢なんでしょうか。皆さんのご意見聞きたく思いまして・・。宜しくお願いします。

Aベストアンサー

どうでしょうかね...知人が一人で2LDKに住んでいました。
この方は年齢も高く、収入も高額(某大手の課長さん)だったと思います。
自分は結婚して、嫁さんと二人で2DKに住んでいます...(T-T

この情報だけで判断すると、ちょっと贅沢な感じはしますね。
でも他人が住んでいる場所を評価するのも変ですし、2LDKと言っても
ピンからキリまであります...なので正確に評価は出せませんね。

でも、今までと反対の意見として参考程度に書きます。
確か「リビング(ダイニング含む)は12畳以上ないと表記できない」決まりだ
と聞きました。 なのでこれに付く部屋は大抵6畳とか4.5畳、キッチンは
別とれば結構な広さになります。 リビングが狭い場合は廊下も面積として
カウントしていると(アパ○ンの社員から)聞いた事があります。 それとこの
時に聞いたのですが、2DK以上は家族連れをターゲットにしているとも聞き
ましたので、不動屋さんからは贅沢に見えるかも。

贅沢うんぬんは「他人のひがみ」だと思いますから、後は土地柄(物価)や
荷物量もあるので、必要なスペースを借りれれば良いと思いますよ。
(必要ならば誰が何て言おうとも、必要なんですから)

どうでしょうかね...知人が一人で2LDKに住んでいました。
この方は年齢も高く、収入も高額(某大手の課長さん)だったと思います。
自分は結婚して、嫁さんと二人で2DKに住んでいます...(T-T

この情報だけで判断すると、ちょっと贅沢な感じはしますね。
でも他人が住んでいる場所を評価するのも変ですし、2LDKと言っても
ピンからキリまであります...なので正確に評価は出せませんね。

でも、今までと反対の意見として参考程度に書きます。
確か「リビング(ダイニング含む)は12畳以上ないと...続きを読む

Q賃貸の部屋探しのときって不動産屋を何件くらい回りますか?

前回の引越し時に不動産屋を三軒まわって、わりと満足のいく部屋を見つけられたのですが、一般的には賃貸の部屋探しって何軒くらい不動産屋を回るものなのでしょう?

今回、一軒目の不動産屋で「別の店でも見てから決めたい」と言ったところ、「え?どうせどこの店も出てくる物件は同じですよ。この辺だと条件的に似たようなのしか出てこないですよ」とかなり渋られました(不動産屋の収入源を考えると気持ちはよく分かるのですが)。
私は部屋探しというのは何軒か不動産屋をまわって決めるのが普通だと思っていたので、今回の件で少し面食らってしまいました。部屋探しのときに何軒も不動産屋をまわるのってよくないんでしょうか?

Aベストアンサー

とりあえず複数は回ったほうがいいと思います。
お店も相ですが担当した営業さんの対応やスキル次第でいい物件に合えるかどうかも決まります。そして彼らは人物鑑定もするので審査前に彼らが怪しいと思うといい物件でも審査が厳しそうな物件は紹介してくれません。
同じ物件があってもその店や担当者によっては紹介してくれたりくれなかったりします。

それに担当者次第であなたのお好みを見きってくれる人もいれば自分の好みを押し付けるだけの人もいます。
ですから接客が良くても怪しまれるといい物件にあえなかったりするので是非複数訪ねてみるといいと思います。
1番の方が言うように3件以上1件でも多く行くのが一番いいですが、もし2件目で紹介してくれる物件と相手の接客がよいのであればそこで決めるというのもありだと思います。

とりあえず基本は複数でなるべく同じチェーン店がかぶらないように別のグループや個人の不動産屋さんを当たるといいと思います。

Q駅徒歩15分はやはり辛い?

駅徒歩15分の賃貸物件に迷っています。好きな街で、始発駅で座れて、築浅の優良物件を見つけました。しかし、駅から15分と遠いです。

今まで駅チカ物件しか住んだ事がないので慣れるか心配です。

実際、駅から離れたところに住んでいる方でアドバイス頂けたら幸いです。

Aベストアンサー

駅から徒歩15分位のところに長年住んでます。

結論から言えば、あなたが極端な虚弱体質でない限り問題ないはずです(笑。
逆に一日30分(15分往復)くらいの歩行は健康維持に調度良いと思います。

Q女性の一人暮らし1階は危険?

近々引越しをする予定です。
で、間取りも、家賃も環境もパーフェクトな
物件を見つけたのですが、そこが1階なんです。
若くはないですが一応女なので周りは反対みたいです。
皆さんはどう思いますか?
1階に住んだ経験のある方の意見も聞きたいです。
よろしくお願いします!

Aベストアンサー

1Fに住むデメリットは、周囲の道路をあるく人からその部屋の状況がばれやすいことにあります。

女性の一人暮らしだとばれるとやはり心配、というのが一般的です。

また、1Fのデメリットで、洗濯物の問題が結構心配ではないでしょうか。1Fだと下着は外に干しにくいですよね。上の階なら、低いモノ干しにかければ干せますが。

逆に1Fでも上記のデメリットの無い1Fなら良いという考えもできます。
外の道路から見えない、洗濯物干しても大丈夫、等なら安心して住めると思います。

※外の道路としっかり隔てられた部屋でないと、かなり住みにくく、多少危険なことは確かです。反対される方と一緒に物件をみに行ってみるのも
一つの手段だと思います。

Qアパートを借りるときに、大家さんの所に挨拶に行くのは当たり前ですよね…?

こんにちは。

アパートを借りるときに、大家さんの所に挨拶に行くのは当たり前ですよね・・・?一応、初めてなので質問させてください。

その時、手ぶらで挨拶にいくよりも、何かタオルとか石鹸とかを持っていくほうがいいですか?

Aベストアンサー

以前アパートを借りる際、不動産屋に同じ質問をしたことがあります。
そのときの回答は、不動産屋に管理を任せているのでそういうことは不要だと言うことでした。
住むアパート、お世話になる不動産屋など、条件によって変わってくると思うので不動産屋にでも確認してみてはいかがでしょう?

Q畳の部屋にベットは置けるか (2)

以前、こちらのサイトで同じような質問をした者です。
その節は色々とアドバイスをいただきありばとうございました。

前回の質問を教訓に、「畳の部屋にベットを置かない方がいい」
というアドバイスをいただき、それを元に色々調べたところ
退室時にお金をとられてしまう。
跡を残すとお金が発生する等を学び、
やはり畳にベットを置くことができないのか・・・
と確信?しました。

色々勉強し、不動産屋さんに行ったところ
やはり、2LDKタイプの間取りにはほとんど畳がありました。
どうしても、洋室をリビングと考えていたので
不動産屋さんに「畳の部屋にベットは無理ですよね?」
と聞いてみたところ
「大丈夫ですよ。最近はそういう方も増えてます」
と意外なお返事をいただきました。

どちらにしても退室後(?)には畳を張り替えるとのこと。(どんなに綺麗に使ってても張り替えるそうです)
なので「全然気にしなくてもいいですよ」
と言われました。

思ってもいない返答にびっくりしました。
別に不動産屋さんを疑ってないのですが、
この言葉を信じてもよいのでしょうか?
以前アドバイス、その他色々調べたら
断然「やめたほうがいい!」というようなことが多かったのでびっくりしてます。

まさか、退室のときに
「そんなこと言ってませんよ」
とか言われて、料金を取られたりして・・・
なんて変な考えを起こしてしまいました。

再度の質問で恐縮ですが
ぜひ、アドバイスください。
よろしくお願いします。

以前、こちらのサイトで同じような質問をした者です。
その節は色々とアドバイスをいただきありばとうございました。

前回の質問を教訓に、「畳の部屋にベットを置かない方がいい」
というアドバイスをいただき、それを元に色々調べたところ
退室時にお金をとられてしまう。
跡を残すとお金が発生する等を学び、
やはり畳にベットを置くことができないのか・・・
と確信?しました。

色々勉強し、不動産屋さんに行ったところ
やはり、2LDKタイプの間取りにはほとんど畳がありました。
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私は2月に賃貸マンションを退去したのですが、2年間畳の部屋にベッドを置いていたので、跡がクッキリ残っていましたよ。でも、「敷金は全額返ってくるんですよね」「今は経年劣化は大家の負担ですよね」「綺麗に使ってるんで敷金を差し引かれるのなら、消費者センターに相談してみます」等々しつこく言ったら全額返って来ました♪ ラッキーだったかも。

ちなみに私は大家もしていますが、賃借人が代わったら畳は必ず交換します。私は大家負担で交換してますが、賃借人負担のところもありますし、どっちみち畳は交換なんでベッドを置かないなんて意味ないような気がします。ただ、敷金から畳交換の費用を差し引かれそうになった場合きれいなら「経年劣化ですから、絶対払いません」と主張することは出来るでしょうが。

前の質問読んでませんが、畳の部屋にベッドを置くなという回答が多かったんでしょうか。私の知っている範囲では、あんまり気にせずに置いちゃってる人が多いですけどね。


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