分譲マンションの借地権について

分譲マンションでは所有権と借地権があると聞きました。借地権のほうが安いらしいのですが、分譲は自分のものなのにどうして「借地権」なのでしょうか？
ご存知あれば教えていただければ幸いです。

No.1 ベストアンサー 回答者： myandriver 回答日時： 2007/11/14 21:43

簡単に言えば、土地と建物は別物だっていうことです。

よく有るのが定期借地権でのマンション販売ですが、定期（一定期間）の間建物を建てさせてもらう権利、その期間が過ぎれば、建物を取り壊して土地の所有者に変換するというマンション、だから安い、法律的に更新の必要が無いためマンションの持ち主は建物を壊して出て行かなければならないってことになると思います。３０歳くらいで作った場合８０歳で追い出されるようになるでしょね。
それに対して土地もマンションの住人による所有になる物件ですが、少し高くなる。でも期間に制限が無いため壊しても又其処に建物を建てて住むことが出来る、という利点がある。