A 回答 (2件)
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No.2
- 回答日時:
正直言ってかなり難しいようです
うちのマンションで、許可を得ずフローリング工事をして下の階とトラブルになった方がいるのですが
結論からいうと一切戻していません
管理組合も介入していません
交渉して緩和策を取ってもらうことは可能かと思いますが
元に戻す(再度リフォーム)はお金がかかることですので、ご本人の同意がなければたとえ裁判で勝ったとしても難しいと思います
とりあえず、なにか緩和する方法について話し合われてはいかがでしょうか
No.1
- 回答日時:
マンションの理事長をやっています。
管理規約に床の遮音性能が定められているはずです。それが守られているのかどうか、理事に確認させてください。上階の住民は理事長または、それに指名された者の調査に協力を拒んではいけないことになっているはずです。
リフォームの内容、実施自体が理事会の承認が必要です。
直接交渉ではなく、理事会、管理会社をうまく使ってください。管理規約に、理事長または、それに指名されたものが、遮音性能が守られなかったときに原状回復を命じることができると定められていると思います。
この回答へのお礼
お礼日時:2008/01/09 00:09
アドバイスありがとうございます。勇気付けられました。規約を確認しましたが、床の遮音性能はL45以下(1階は除く)と規約に書かれており、原状回復を命じることができるとも記述されていました。
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