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A 回答 (4件)
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No.4
- 回答日時:
こんにちは、質問主様:
マンションを2室購入、いずれもフルリフォームをした経験があります。
以下、回答します。
☆
マンションには、管理規定があり、リフォームの際に音が漏れないよう床材の指定(遮音等級などと言います)をしているケースも多いです。一度、マンションの管理規定を確認してみて下さい。
☆) 遮音等級の指定がある場合: 例えばL40等級などでしたら、スプーンを床に落としても、階下の部屋に聞こえない、など、指定によってグレードがあります。原文だと隣りの部屋ですよね?ちょっと考えられないほどです。管理会社と組合の双方に、等級が守られたリフォームなのかどうか、を確認して下さい。守られていない場合ですが、注意ではなく、もっと具体的な、例えば、ジュータンを敷いてもらうなど、の措置を取ってもらいましょう。違反しているのですから、当たり前です。
☆) 特段の指定がない場合: この場合は、やや主張の根拠?が弱いです。が、全く対抗できない訳ではありません。管理会社と組合の双方に掛け合って、措置をとってもらえるよう戦って下さい。
また問題がのこるようでしたら、ご相談下さい。
No.3
- 回答日時:
分譲マンションとの事ですので、リフォームに関する決まりが有るかもしれません。
床材に関しては騒音の苦情等が多いので、使用細則等で遮音性能の基準を決めている事が有ります。
もともとが遮音フローーリングであれば、同等の物を使用するのが基準となると思います。
反対側の隣人や真下の方はもっと困っている可能性が有ります。
管理組合に実情を説明してリフォーム内容の確認をして貰い、その部屋のオーナーに遮音フローリングに戻すか絨毯敷きにするように要求できるかもしれません。
以前、同様の事案で裁判となり、下の階の方が病院に通うようになった事もあって、リフォームをやり直すよう命ずる判決が下されました。
管理組合には、騒音等のアンケートをして貰うと良いですね。
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