No.3ベストアンサー
- 回答日時:
大家しています。
敷金というのは、保証金の意味が有り、借主さんが債務不履行状態であることが確定して、初めて大家が取り崩せる性格のものです。
円満に契約が終了した場合、
本来、大家は借主さんに敷金を一斉お戻しし、
借主さんは退去時に確定した原状復旧費を負担することになります。
が、便宜上、差し引きで清算しているに過ぎません。
という事情はさておき。
要は、退去清算時の原状復旧費が敷金と同額かそれ以上にならないか不安なんですよね?
ご自身でチェックできることは
1.退去清算の条件がどうなっているか、契約書を読み直してみてください。
・1ヶ月分は敷引きですか?
・原状復旧費は折半ですか?負担割合ですか?
・特約に負担箇所など明記されていませんか?
・ルームクリーニング費等、負担100%となっているものは有りませんか?
どれになっていても、円満に契約を締結されたなら、原則として契約書どおり従うことになるでしょう。
2.お部屋の状態を客観的に見てください。
・入居時、リフォームは実施された直後でしたか?
・喫煙はされますか?
喫煙による汚損ですと全面張替えになり、張替え費の大半は借主がご負担することになると思います。
・トイレやお風呂、台所水周りは清潔ですか?
・エアコンのフィルターは清掃してますか?
・クロスやカーペットの痛み具合はどうですか?
その上で、
>クロスにガムテープでポスターを張っていたので、はがした時の破れが少しあります。一面だけです。
この一面については張替えが行われるでしょう。掛かった費用のうち、入居年数による減額分が差引かれることと思います。
>畳の交換・修繕費用
痛みが貴方を原因とするなら、1枚だけの張替えは効かないので、全部張替え、となると思います。これも掛かった費用のうち、入居年数による減額分は差引かれると思います。
敷金が返ってくるか否かは、状況によります。
先ずは退去立会い時、傷や痛みを確認されたうえで見積書を請求し、内訳に妥当性が有るか丁寧に検討するよりほかは無いと思います。
No.2
- 回答日時:
敷金の性質は家賃の滞納に当てられるも
のであってクリーニング代の前払いでは
ありません。
ですので敷金は敷金で全額返済してもら
ってクリーニング代は別に考えた方がい
いですよ。
でもなぜか、敷金で精算する大家が圧倒
的に多いです。
となると、お金を預けている以上立場的
に借り主のが弱くなります。
なので退去が決まったら家賃は払わない
で敷金で精算してくれと連絡するのも方
法ですよ。
畳の交換・修繕費用は通常私が払うこと
になるのですか?
これらの問題があるのでたいてい契約書に
何か書いてあるはずです。
「入居時の状態に戻せ」とか「クリーニン
グ代は精算する」とか。
No.1
- 回答日時:
クロスにしろ修繕費全般が敷金から出る事になるとおもいます。
差額があれば返還されるのではないでしょうか。
畳、じゅうたん、床板の日焼け、壁紙のテレビ焼けなどは生活する上で必ず起こる事なので、修理費を請求されても支払う必要はないでしょう。ただタバコの脂による汚れはNGなところが多いと思います。
一般的に入退去時に清掃を行うはずなので、清掃費がどういう契約なのか確認しておいた方が良いかもしてませんね。
お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて!gooで質問しましょう!
似たような質問が見つかりました
- 団地・UR賃貸 【URの退去費用と家賃返金について】 ※写真を添付させて頂きます。 この度妹がURから 退去する予定 1 2022/10/21 13:54
- 賃貸マンション・賃貸アパート 賃貸アパートの退去費用について質問です。 私は約3年と7ヶ月住んでいた2DKのアパートを先月の7/5 8 2022/08/13 18:51
- その他(悩み相談・人生相談) 住んでない賃貸の敷金が返ってこない? 賃貸を借りましたがわけあって住む事なく2ヶ月で契約解除すること 9 2022/08/27 10:27
- 賃貸マンション・賃貸アパート マンション退去の原状回復について 1 2023/03/01 12:17
- 引越し・部屋探し 賃貸アパートについて。 この前、不動産屋と同伴でアパートの見学に行きました。 お金について色々と聞い 4 2022/11/06 21:02
- 不動産業・賃貸業 賃貸アパートについて。 この前、不動産屋と同伴でアパートの見学に行きました。 お金について色々と聞い 5 2022/11/06 19:38
- 引越し・部屋探し 賃貸アパートについて。 この前、不動産屋と同伴でアパートの見学に行きました。 お金について色々と聞い 5 2022/11/08 07:04
- 賃貸マンション・賃貸アパート 賃貸オーナーさまや不動産に知識をお持ちの方に一般論としての質問です。賃貸物件のご入居さまが7年ほどお 3 2023/06/03 07:58
- リフォーム・リノベーション 【至急】賃貸物件のフローリング修繕 2 2023/01/30 21:40
- 賃貸マンション・賃貸アパート 賃貸マンション 壁の削れについて こんにちは。 10年住んだ賃貸マンションの退去を検討しています。 3 2022/10/03 14:43
このQ&Aに関連する記事
関連するカテゴリからQ&Aを探す
おすすめ情報
デイリーランキングこのカテゴリの人気デイリーQ&Aランキング
-
退去時の立会いが不要といわれ...
-
生活を監視?する大家について
-
実費償却って?
-
敷金とクリーニング代は別で支...
-
賃貸物件のメンテナンス代について
-
賃貸マンションのシンク(キッチ...
-
半年後に退去精算書・請求書が...
-
敷金返還サポートを利用すべき...
-
敷金返還の要求をしたら、保証...
-
FJコミュニティ(不動産会社)...
-
敷金返還について質問です
-
敷金戻ってくる?子供のせいで...
-
敷金全償却+敷金2ヶ月分とら...
-
敷金返還がなかなかされない
-
敷金って更新時の度に支払うも...
-
アパート退去の際
-
賃貸住宅を退去した後の敷金は...
-
管理会社が破産して敷金を返金...
-
敷金償却とハウスクリーニング
-
賃貸物件退去時、特に立ち会い...
マンスリーランキングこのカテゴリの人気マンスリーQ&Aランキング
-
退去時の立会いが不要といわれ...
-
敷金とクリーニング代は別で支...
-
半年後に退去精算書・請求書が...
-
賃貸物件のメンテナンス代について
-
敷金って更新時の度に支払うも...
-
賃貸マンションを退去しました...
-
実費償却って?
-
賃貸解約…契約書を返却?
-
FJコミュニティ(不動産会社)...
-
敷金:家賃2か月 償却:無し ...
-
傷つきやすい床、敷金はどうなる?
-
敷金戻ってくる?子供のせいで...
-
生活を監視?する大家について
-
取り壊し時の敷金の返還に関して。
-
賃貸マンションのシンク(キッチ...
-
ペット可物件の敷金について。
-
住んでない賃貸の敷金が返って...
-
結露による床の腐敗損傷の床材...
-
賃貸契約におけるペット可物件...
-
退去時に玄関修繕費10万円請求...
おすすめ情報