賃貸の窓ガラス破損

１１月末に引越しを考えているのですが、現在いる部屋の窓ガラス
（針金が網状にあるガラス）にヒビが入ってるんです。
このまま出たら礼金帰ってこないですよね？
やはり自分で業者を探した方が良いのですか？
あと、業者はガラス屋さんの方が良いですか？
おいくらくらいかわかりますか？

No.4 ベストアンサー 回答者： obake3 回答日時： 2002/10/17 18:59

またお邪魔しました、＃３です。

今年も強烈な暑さ・日差しでしたよね。やはり同じ現象かも・・・。そういえば、元我が部屋のヒビも、徐々に伸びて行きました。雨で水分を含んだり、熱もどんどん浴びたりして、さらに広がったのかもしれません。
ふと思ったのですが、隣室の方に、同じことが起こっていないか聞いてみてはいかがでしょう。もしヒビができていたら、自然現象と考えざるをえないと思うので。日頃交流がなければ聞きにくいですが（私は当時思いつかなかったので、聞きませんでした）。
クセ者の不動産屋さんのようで、気が重いですね。
最悪でもガラスの費用の半分だけ負担とか、全額弁償とならないようお祈りしております。

この回答へのお礼

回答ありがとうございます。
この間引越しすると、現不動産屋サンに申したてた所、本当に対応が悪くて困りました。なんとか探してみますね！ありがとうございました。

お礼日時：2002/10/21 11:17

No.3 回答者： obake3 回答日時： 2002/10/16 10:59

こんにちは。

ヒビには何か思い当たることがあるのでしょうか？
ヒビが過失でない場合。昔のことですが、猛暑の年、何もしていないのに、窓ガラスにヒビが入ってしまいました。悩んでいたら、職場に、同じ頃、同じ現象に出遭った人がいました。暑さで中の金属が熱を持ち、膨張して（？、詳しい理屈は忘れてしまいました）、そういうことが起こるんだとか。時間がたつとまずいと思い、決意して管理会社（大家さんはノータッチのところだったので）に説明をしておきました。ガラスを入れ替えてはくれなかったけれど（こちらもそれは求めなかった）、退去時に敷金からも取られませんでした。
過失にしろ、過失でないにしろ、とりあえず大家さんもしくは管理会社に相談してみては。過失でなければその旨きちんと話し、過失ならＮＯ．１さんのアドバイスのごとく、合いみつをとるなどして対処なさればよいと思います。
（まず金額のことがわからないと怖くて相談できないということでしたら、電話帳でガラス屋さんを調べて、電話で「とりあえずだいたいの値段を知りたい」と言って、ガラスの大きさなど伝えれば、おおよそのお値段を教えていただけるのではないかと思います。）

この回答への補足

ありがとうございます。今年の夏です。猛暑でしたね。
その関係なのかどうかはわかりませんが、とにかく割ったのではなくて
勝手にヒビが入ったのです。そのあとの雨などの豪雨か、風の重みかは
わかりませんが、そのひびがだんだんと裂けていってしまいました。
どっちにしても、私の不動産屋さんは親切な方ではありませんので、
きっと請求はされるとは思うのですが、それでも私がやっていない…という証拠も
ありませんし…。そのキモチとは反対に（ガラスの関係か…）自然にピキピキと
ヒビは大きくなっていくような気がするのです。（＞＿＜）
一応、近所のガラス屋さんは調べてはいるのですが…。。。

補足日時：2002/10/16 16:01

No.2 回答者： gachapinmilk 回答日時： 2002/10/16 10:46

以前、サッシ・ガラスの卸売業をしている会社にいました。

参考になればうれしいです。
針金が入っているガラスは原価が高いので、普通のガラスよりも少し高めの金額になると思います。
ガラス寸法が分からないので、正確な金額はガラスやさんに見積もってもらったほうがいいと思います。
No.１の方が言われているとおり、一応ガラスやさんに見積もってもらった後で大家さんに相談をしたほうがいいと思います。

それから、もしも大家さんに頼むのではなく自分で頼むことになった場合に、ガラスやさんによっては（多分ほとんどの業者さんはそうだと思うのですが）工賃と言うものがガラスの金額にプラスされます。
あまり遠い業者さんだと、現場に来るための交通費や拘束時間で工賃が高くなり、かえって損をする場合があります。
私の前の会社での経験を考えると昔からやっている小さな店の職人さんのほうが丁寧な仕事をしてくれます。

大体の金額でよければ電話での見積もりも可能です。
ガラスやさんにサッシの内側から内側（見えている範囲のガラスの縦横）の縦横寸法と、厚み（多分住宅用のワイヤー入りなら6.8ミリだと思います）、ガラスの種類（網状とありますが、網のマス目の形はひしがたですか？四角ですか？）ひし形ならヒシワイヤーと言う名前だったと思いますが・・・。
それから、住所（工賃に関係してくるので）を伝えれば多分教えてくれますよ。

大家さんがふっかけてきても、負けちゃだめですよっ（＞＿＜）

この回答への補足

お答えありがとうございます。
ちなみにマスメはひし形です。
あまり不動産屋さんが親切ではないので、今からとってもびびってます（笑）
やだな～。嫌だから引越しする決意したのに・・・。
ちなみに、犬や猫とか飼ってないのに、飼ってるでしょ？って手紙とかくるし。。。（飼ってないので無視しましたが…）

近所のガラス屋さんに見積もりとってみますね！(ё_ё)

補足日時：2002/10/16 16:08

No.1 回答者： cholerae 回答日時： 2002/10/16 10:13

窓ガラスにひびとありますが，ご自分の過失でそうなったのですか？

もし，そうならば，当然入居時の状態にするために弁償する必要があると思います。一番よいのは，大家（管理者）と相談して同等品に換えることが必要です。質を落として換えて，後で大家とふたたびもめる可能性もありますから，相談することが一番だと思います。ただし，相談した場合，大家が結託している業者からガラスが納入される場合があるので（公団住宅などの場合，あきらかに疑惑のある場合あり），高くつく可能性があります。その場合，別の業者から相見積をとってそれが適正価格かどうかをチェックするほうがよいでしょう。または，同等品を入れるという旨，大家の了解をとり，ご自分で業者を探すことも可能でしょう。その場合も相見積をとって業者を選定する必要があります。もちろん，業者とはガラス屋です。普通，ガラス屋はサッシ等へのはめ込みも行います。
なお，部屋等の破損等に対して大家がキープしているお金は「礼金」ではなく「敷金」です。お間違いのないように！
　以上，参考にしてください。これは私が同じ場合に遭遇した時の対処法と思ってください。

この回答への補足

お答えありがとうございます。
近くのガラス屋さんに見積もりとってみますね。
敷金ですね。。。すみません。。。(-人-)

補足日時：2002/10/16 16:07