No.1ベストアンサー
- 回答日時:
銀行の融資の判断の一つは担保価値です。
土地付き築30年の一戸建ては、土地に2000万の担保価値があれば融資を検討してくれるでしょう。築30年の家屋は「新築そっくりさん」くらいのリフォームをしてないとゼロ査定でしょうね。
借地の場合は家屋の価値のみに融資するわけですが、これはかなり低く見積もられます。定期借地権が新規についた新築でないとまともに融資されないと思います。
ようするに万一の時に競売で売るときに「売りにくい」「たたかれやすい」と思われる物件は融資を断られる可能性が高いと言えます。
お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて!gooで質問しましょう!
似たような質問が見つかりました
- 不動産業・賃貸業 不動産業界に詳しい方に質問させてください。 東京都の北区に数年前、2500万で木造築20年、床面積1 3 2023/04/16 18:11
- 相続・譲渡・売却 資産価値を教えてください 5 2022/04/01 12:55
- 家賃・住宅ローン 【住宅ローン減税】土地の融資と建物の融資が2022年を跨ぐ場合について 3 2023/01/06 09:11
- 一戸建て 再建築しにくい中古戸建の購入について後悔しますか・・・? 3 2022/07/26 20:24
- 一戸建て 地盤改良について 最近、地盤改良はお客様が決めるものではなくて、2007年からは地盤調査は義務付けと 2 2023/04/08 18:47
- 借地・借家 賃貸料の値上げ交渉について 2 2022/12/05 21:57
- 相続・譲渡・売却 自己所有の土地建物の名義を配偶者に変更したいが可能ですか?手続き方法やかかる税金などを教えてください 3 2023/03/05 12:30
- 相続・譲渡・売却 中古住宅の相場 5 2022/12/06 21:16
- 不動産業・賃貸業 100万円の中古マンションを購入する時の概算費用教えて下さい。 2 2022/08/22 21:35
- 一戸建て マイホームを建ててやっていけるか… 7 2022/11/24 17:49
関連するカテゴリからQ&Aを探す
おすすめ情報
デイリーランキングこのカテゴリの人気デイリーQ&Aランキング
-
つなぎ融資実行中の転職は・・・?
-
遠方に住宅を購入したい
-
住宅ローンの振込先
-
住宅ローン 余った場合どうす...
-
住宅ローンの審査の際、郵便局...
-
住宅ローンの流れ(本審査後の...
-
JAの留保金について
-
ペアローンで1人だけが団信に...
-
保留地購入のメリットデメリッ...
-
住宅ローン審査と副業について
-
確認申請の審査期間について
-
マンスリーマンションの審査は...
-
念願のマイホームの審査中です...
-
今なら固定金利3年と10年も...
-
住宅ローンの事前審査と本審査...
-
先程質問が消えてしまい再度質...
-
横浜銀行住宅ローンの本審査の期間
-
なぜ詐欺師や反社は高級賃貸マ...
-
ローン返済予定表からローン利...
-
住宅ローンの借り換えを検討す...
マンスリーランキングこのカテゴリの人気マンスリーQ&Aランキング
-
つなぎ融資実行中の転職は・・・?
-
遠方に住宅を購入したい
-
ペアローンで1人だけが団信に...
-
JAの留保金について
-
ローン審査に自分の貯金残高や...
-
住宅ローン 余った場合どうす...
-
建築業自営業で住宅ローンは組...
-
姉弟で住宅ローンを組める会社...
-
銀行に確定申告書を見せる義務は?
-
多分 予想でしかないけど。 自...
-
住宅ローン実行後に失業したら
-
借り入れ、融資について。 場所...
-
住宅ローン 誰が悪いの???
-
住宅ローンのトラブル
-
住宅ローンを借りたいのですが...
-
リバースモーゲージは、やって...
-
住宅ローンの審査落ちの内容に...
-
古い物件や借地の物件
-
住宅ローンの振込先
-
悩んでいます!土地購入資金の...
おすすめ情報