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壁紙がタバコのヤニで薄黄色になっています。元のように、壁紙が綺麗になれば・・と思っているのですが、ドラックストアなどで売っている商品で何か良いもの、落とす方法などがあれば是非教えて下さい。

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A 回答 (4件)

マンションを管理している者です。



壁紙(一般的なビニルクロス)に染みたタバコのヤニは、立ち退き時の立ち合いで、真っ先に見る部分です。
汚れ具合で全面張り替えの判断を迫られるからです。

経験上、入居2年ほどの喫煙であれば、漂白だけで済む場合も多々あります。
うっすらと黄ばむ程度であれば、業者専用の強力な漂白剤を塗布することで、汚れがほぼ分からなくなります。

市販されているものでは、白木用の漂白剤(高濃度の過酸化水素など)が、省力的で効果は絶大です。

また、市販の洗剤をスポンジにつけて拭くだけでも、けっこう落ちます。
クロス専用の洗剤もありますが、マジックリンと大差ありません。
(食器洗いの中性洗剤は、やや劣ります)



しかし、3年以上喫煙した部屋は、だいたい全面張り替えすることになります。
換気していても、部屋の中で吸えば、ヤニは壁に付着します。
もちろん吸う本数にもより、1年でダメなときもあります。

ともかく、ヤニの黄ばみが一定のレベル以上になると、もうどうしようもありません。
いろいろ試してみましたが、半減させるのがやっと。

専門業者の話では、クロスの微細な穴にヤニ粒子が入り込むからだそうです。
ですから、平滑な金具の表面など、材質によっては、さっと拭くだけでも落ちます。
その理屈で、クロス表面に特殊な加工を施すことで、その後についたヤニを落とすこともできるようですが、かなり高価です。
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ヤニにはやっぱりアルカリパワーです!


重曹を水に溶かしスプレーします。重曹は100均にもあります。
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通常のビニール系クロスであれば、水に浸して堅く絞った綺麗な雑巾に


マイペットやマジックリンなどをスプレーしてポンポンと叩くように
拭いてみてください。
この際ゴシゴシ擦らず必ず目立たない箇所で試してから行ってください。

基本的に長年の喫煙で染みついた黄ばみの場合、
ヤニの汚れと日焼けなどによる劣化が重複していることが多く
市販の洗剤では除去できないことが多いです。
落ちないからといって、直接原液をスプレーしたり
成分のきつい洗剤を使うと壁紙や壁を傷めることがあります。
また、仮に綺麗になったとしても拭いたところと拭いていないところが
目立ってしまって余計に見た目が悪くなることがありますので
ご注意ください。

結果、労力に比較して壁紙を貼り替えたほうが安くつくこともありますので
貼り替えをご検討されますことをお勧めします。
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 ビニール質ならば普通の中性洗剤で簡単におちると思います。

その変わりものすごく臭いですけど。
 水がしみこんでいくような壁であれば落ちないと思います。いずれにせよ目立たない所で少し拭いて試した方が良いとは思います。
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何かいい方法があれば 教えて下さい。

Aベストアンサー

さんこうに

http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1015253555

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Aベストアンサー

キッチンハイター1 水5
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勿論、最後は丁寧に濡れ拭きしますが・・・。
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壁紙はビニールだと思います。(まだ水で試していないので)
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Aベストアンサー

<追加回答>
カビキラーでもマジックリンでも何でもいいのですが、ハンドスプレータイプの空容器にお湯(熱い方がいいです)
を入れて、吹き付けてみてください。
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Aベストアンサー

大家してます

オレンジクリーンはかなり落ちます

http://www.rakuten.co.jp/brico/429250/515337/453087/

洗剤革命も効果が有りました

http://www.nst21.com/home/senzai/

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Aベストアンサー

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Aベストアンサー

http://www.kis.gr.jp/page/sp-page.html
http://shopjima.com/senzai2.html
上記、ご参考に。

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Aベストアンサー

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Q退去時のタバコヤニによるクロス張替え請求について

同じような質問が出ていますが、条件等が違うので質問させていただきました。

入居期間は2年3ヶ月。
間取りは1LDKです。
タバコは1日1箱くらいです。

先日、管理会社から連絡が来て、クロス全面張替えで13万+クリーニング3万=16万程度請求されました。
敷金が14万くらいで2万程度の追加の支払いらしかったのですが、
管理会社いわく、次の入居者が決まったらしく、
大家さんとしては2万を大家負担にしてかまわないので、
これで了承してもらえるかという内容でした。
プラマイゼロでしょうがないかと思ったのですが、壁紙の張替え自体負担すべきものなのか
疑問に思ったので質問させていただきました。

契約書には、「明け渡し時点で畳表、襖紙の張替え、ホームクリーニングは使用の程度、
入居期間の長短に限らず、借主負担とする。」と書かれていて、壁紙に関しては明記されていません。
また、
「入居者の故意、過失または用法不適切、善良なる管理者の注意義務違反による
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とも書いてあります。

クロスの張替えは部屋だけでなく、台所やトイレ、洗面所まですべての張替えだそうです。

最初に書いたような使用状況の場合、クロス張替えは私が負担すべきものなのでしょうか。
また、仮に負担すべきという場合でも台所やトイレ、洗面所まで請求されるべきものなのでしょうか。
吸っていたのはリビングと洋室で換気等も24時間つけていました。

同じような質問が出ていますが、条件等が違うので質問させていただきました。

入居期間は2年3ヶ月。
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タバコは1日1箱くらいです。

先日、管理会社から連絡が来て、クロス全面張替えで13万+クリーニング3万=16万程度請求されました。
敷金が14万くらいで2万程度の追加の支払いらしかったのですが、
管理会社いわく、次の入居者が決まったらしく、
大家さんとしては2万を大家負担にしてかまわないので、
これで了承してもらえるかという内容でした。
プラマイゼロでしょうがない...続きを読む

Aベストアンサー

家主です。
>クロス全面張替えで13万 此れは クロスの全額ですか?
減価償却率が 有り 例えば15万ならX0.6程です。クロスは 6年で10%で終わりです
例えヤニ 破ってもです。通常なら 払う事は有りません

たばこのヤニ汚れも 判事の判断です 通常と判断なら 払う必要有りませんし 異常でも6掛け位です。

参考URL:http://www.tvt.ne.jp/~ariki/genzyoukaihuku/zireikubun.htm

Q11年住んだアパート退出時の修繕費について

本日、11年住んだアパートの退出時の立会いがあったのですが、
その際に計算して頂いた修繕費見積もり金額が予想より高額だった為、
この場をお借りして質問させて頂きます。


この物件(11年住んだアパート)に、入居する際、
敷金として20万円を納めております。
この度の退出時に管理会社(=家主でもあります)から
立会いにて修繕費を見積もって頂きました。

見積もり明細は、、、

クリーニング 一式 50000円
鍵交換 一箇所 10000円
クロス張替え(全室) 263900円
CF張替え(トイレ・洗面所) 17500円

小計 341400円
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改計 190477円
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合計 200000円



上記見積もりを頂き、アパート入居の際に
納めた敷金内で済ませてくださるとの事だったので、
その時は納得して帰って来たのですが、
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また、11年という長期間で経年劣化しているクロスの張替え費用を、
当方が全額負担するという事にも少し疑問を感じたので、
質問させて頂きます。
これは、こちらが負担するのが当たり前の事なのでしょうか?

出来れば専門の方のご意見をお聞きしたいです。
宜しくお願い致します。

本日、11年住んだアパートの退出時の立会いがあったのですが、
その際に計算して頂いた修繕費見積もり金額が予想より高額だった為、
この場をお借りして質問させて頂きます。


この物件(11年住んだアパート)に、入居する際、
敷金として20万円を納めております。
この度の退出時に管理会社(=家主でもあります)から
立会いにて修繕費を見積もって頂きました。

見積もり明細は、、、

クリーニング 一式 50000円
鍵交換 一箇所 10000円
クロス張替え(全室) 263900円
CF張替え...続きを読む

Aベストアンサー

7年でクロス、畳、襖の価値はなくなるから無料だよ。
わざと付けた傷は補修費必要。

鍵交換 一箇所 10000円はしょうがないと思う。

ガイドラインみてね。
http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/juutaku_seisaku/tintai/310-9-jyuutaku.pdf

http://trendy.nikkeibp.co.jp/article/pickup/20110228/1034664/?ST=life&P=2

クリーニングは貸主負担。


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