大阪近郊でのお勧めエリア（兵庫・大阪・奈良）

今春、九州から大阪に転勤になりました。

勤務地への最寄の駅は、南森町・桜ノ宮となります。

住居としての希望は、
■住環境が良い（夜騒がしくない・近所で渋滞が少ない・治安・買物等）
■家賃＋共益費＋駐車場で11万程度
■家から最寄駅まで50分以内
■3LDK（フローリング・オートロック）
■子育ての環境等（まだ産まれたばかりです）
■地元がこちらではないため、今後もマンション等の購入は考えておらず、小・中学生になった場合にも住める環境。
（10数世帯のコーポ等ではなく、分譲クラスの大きさが理想です）
■地元色の強くない地域

吹田・豊中辺りが人気があるようですが、私の望む住居ですと13～14万ほどになるかと思います。

分譲マンションを賃貸するのが、物件的には好ましく思えるのですが、オーナーが帰ってくるなどにより立ち退きを求められた場合、拒むと賃料を上げられ半ば強制的に退去となるのかなど、そこらへんのご意見も聞けると有難いです。

関西方面は、全く不案内なもので、たくさんのご意見を頂きたく思います。

全て満足させるのは難しいとは思っておりますが、宜しくお願い致します。

No.3 回答者： noname#57427 回答日時： 2008/03/07 01:04

川西市はいかがでしょうか。

典型的なベッドタウンです。昭和50年代以降に発展した市なので「田舎」な印象が強いのか、人気が高いとまでは言えませんが、今は阪急川西能勢口駅前の商業施設も充実していて大阪・梅田まで20～25分程度。JRを利用すれば大阪天満宮（＝南森町）まで直通列車もあります。家賃も安いです。

http://www.kawanishi.info/index.php

治安は悪くないと思います。公立中学校の中にはごく一部、荒れているところがありますが（と思ったら参考URLでもガラス割り事件がありますね（汗）、そこの校区を避けることは可能でしょう。

ちなみに分譲賃貸でオーナーが帰ってくる場合、「立ち退きを拒否できません」。オーナー自身が自ら使用することは、正当事由と認められますので、3ヶ月～6ヶ月前に予告を受ければ立ち退くほかないのです。

No.2 回答者： rubipapa 回答日時： 2008/03/06 11:04

想定の金額でそこそこの広さとよい住環境を求めるのは

なかなか厳しそうです。
北摂・阪神地域は住みやすく、環境もいいところが多いですが、
その分、金額もはねあがりそうです。

田舎ですが、奈良方面はどうでしょう。
学園前周辺から少し離れたところであれば
たぶん予算に収まるかとは思います。

学園前自体は高級住宅地もあれば、多少やんちゃなエリアも
含まれますが、おおよそが大阪のベットタウンで、
自然環境もそれなりに残っていて、環境はいいです。

通勤を主に考えると守口、枚方、都島あたりでしょうか。
あまり環境がいいとはいえませんが、悪くはありません。

この回答へのお礼

ご回答ありがとうございます。

奈良のイメージは全くわかないのですが、京終駅辺りには見た目理想のマンションがあるようでした。

ただ、通勤を考えると近鉄奈良線となり駅までの距離がずいぶんあるようでした。

奈良駅近辺は治安は気にするほどのことはないのでしょうか。

ご存知でしたらご意見を頂けると助かります。

もう少し、奈良方面を探してみたいと思います。

どうもありがとうございました。

お礼日時：2008/03/07 01:08

No.1 回答者： smtuosriec 回答日時： 2008/03/06 02:18

大阪出身、関東在住の者です。

住環境と家賃のことしかわからないことと、
情報も少ないですが、少しでも参考になればと思いますので
書かせていただきますね。

正直申しまして、大阪は他府県と比較するとおしなべて治安は悪いです・・（悲）
関西時代は関西の色々なところに住みました。
現在は関東に住んでおりますが、
振り返っても治安悪いよな・・って思ってます。
人それぞれの感覚はちがうので難しいですが。
でも嫌いではないです、出身地ですしいいところもいーっぱいあります(^^)

おっしゃるように吹田・豊中はいいですね。
東京からの転勤族も多いです。
でもやはりどうしても高くなってしまいますね。

兵庫県西宮市甲子園付近はどうでしょうか。
西宮市は有名企業の重役クラスの方々が住むようなところもありますが、
甲子園（最寄は阪神電車甲子園駅）なら日常の買い物も便利、
治安もよいと思います。
梅田も三宮も電車でとっても近いです。
野球の試合があるときは電車も込むし駅前は多少うるさいですが
これは慣れます（笑）意外とちょっと楽しかったりします。
少し離れれば閑静な（かつ庶民的です）住宅もありますし、よいところですよ。
通勤は、阪神電車甲子園→梅田　大阪市営地下鉄東梅田→南森町（又はJR環状線大阪→桜ノ宮）ですので、駅to駅で所要時間は30分程度でしょう。

ただ、吹田や豊中でも御堂筋線沿いは高いですが、
JRや阪急、阪神になると少し価格は下がると聞いたことがあります。
もちろん、立地にもよりますが、
もう一度調べられるのも良いかもしれません。

少ない情報ですみません。
お子様の環境によいところが見つかるといいですね。

この回答へのお礼

ご回答ありがとうございます。

＞正直申しまして、大阪は他府県と比較するとおしなべて治安は悪いです・・（悲）

府警発表の防犯マップを見てびっくりしてしましました。
凄いですね・・・

西宮辺りは、不動産サイトで調べていたのですが、予算を超えていたような気がしました。
甲子園駅付近で再度調べてみたいと思います。

吹田・豊中のJR・阪急・阪神付近ももう一度調べてみます。

丁寧なご回答どうもありがとうございました。

お礼日時：2008/03/07 01:19