![](http://oshiete.xgoo.jp/images/v2/pc/qa/question_title.png?8acaa2e)
司法書士試験を目指して勉強中です。
まだ、民事執行法等は勉強していないので、とんちんかんな質問かもしれないのですが、よろしくお願いします。
問題集などで、
差押えの登記(担保不動産競売開始決定)が入った後に、売買を原因として所有権を取得したり、さらにその所有権に抵当権を設定したりという登記記録を見かけます。
競売開始決定の登記が入っていると言うことは、競売の手続が着々と進められ近いうちに競売が行われ落札されてしまうと思うのですが、そんなことをして何か意味があるのでしょうか。
また、担保不動産競売開始決定の登記が入った後、1年以上後に前述のような登記が入っているものもありました。競売開始決定の登記が入った後でも、競売が実際には始まらず長期間差押えの登記が入ったままというのは、実際にどういう状況なのでしょう。具体的なイメージが全くわきません。競売開始決定があった後、差押え債権者がもうワンアクションおこさないと、競売手続は進まないのでしょうか?
頭がこんがらがっています。
よろしくお願いします。
No.1ベストアンサー
- 回答日時:
>差押えの登記(担保不動産競売開始決定)が入った後に・・・所有権を取得したり・・・何か意味があるのでしょうか。
新所有者が、旧所有者(又は、債務者)の被担保債権を申立債権者に弁済し、又は、供託して、執行異議(民事執行法11条)で開始決定の取消を求めれば開始決定は取消となります。
そうすれば、新所有者が自由になります。
競売開始決定後1年以上断行がないことは、ままあります。
原因は、執行裁判所の長期間の手間や、国税徴収法に基づく差押えがあった場合は、続行決定があるまで競売は停止します。(滞納処分と強制執行等との手続きの調整に関する法律13条)
他に執行停止等いくらでも考えられます。
お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて!gooで質問しましょう!
似たような質問が見つかりました
- 弁護士・行政書士・司法書士・社会保険労務士 ★行政書士試験の民法についての質問になります。 時効についての質問になります。 問1 Aは、その所有 2 2023/07/06 22:46
- 相続・譲渡・売却 不動産売買による所有権移転登記手続きは、自分でできるのでしょうか。 3 2022/12/22 22:19
- 訴訟・裁判 担保不動産競売開始決定 2 2022/07/01 18:11
- 弁護士・行政書士・司法書士・社会保険労務士 行政書士試験 民法について質問です。 Aの所有する甲土地につきAがBに対して売却し、Bはその後10年 4 2023/02/11 12:37
- 法学 根抵当権 債権の範囲の変更 1 2022/05/10 23:37
- 法学 全額弁済して代位弁済よる移転の登記したら、破産手続き開始の決定の登記はどうなりますか? 1 2023/01/06 07:24
- 賃貸マンション・賃貸アパート 差押後の入居者権利について 3 2023/06/05 12:32
- 金銭トラブル・債権回収 メルペイスマート払いを滞納して鈴木法律事務所から訴訟をするぞ!と言われています、払えません。 2 2022/04/15 13:03
- 弁護士・行政書士・司法書士・社会保険労務士 行政書士試験の民法についての質問になります。 解除についての質問になります。 問 Aが、その所有する 2 2023/07/18 17:33
- 弁護士・行政書士・司法書士・社会保険労務士 ★行政書士試験の民法についての質問になります。 物権変動についての質問になります。 問 不動産の取得 1 2023/05/24 19:36
おすすめ情報
デイリーランキングこのカテゴリの人気デイリーQ&Aランキング
-
預かった荷物の法律的な保管期...
-
隣家が競売にかかりました。
-
幽霊会社の持ち主となんとか連...
-
競売では水道料金は優先される?
-
競売によるテナント立ち退きに...
-
仮差押について教えてください...
-
債権 知人の中古住宅のリフォー...
-
賃貸物件が競売に!
-
債務者が行方不明の場合の競売...
-
強制競売は順調に行きますか?
-
自宅が担保に入っている場合、...
-
第三者の抵当権付不動産を強制...
-
住宅債権管理回収機構に抵当権...
-
■競売物件を任意売却で買いたい...
-
抵当権者の同意の登記とは同意...
-
競売物件の固定資産税について
-
抵当権を無効にしたい
-
競売物件の強制執行(断行費用...
-
根抵当権の債務名義
-
根抵当のついた不動産の差押え...
マンスリーランキングこのカテゴリの人気マンスリーQ&Aランキング
-
預かった荷物の法律的な保管期...
-
有限会社京都建物という会社に...
-
私の所有物件から離婚した妻が...
-
自宅が差し押さえられたら、も...
-
「一株に満たない端数」の処理...
-
公示書について
-
予納金(14条)と執行費用(42...
-
根抵当のついた不動産の差押え...
-
債務者が行方不明の場合の競売...
-
隣家が競売にかかりました。
-
自宅が競売になっていらない家...
-
抵当権の設定
-
簡易配当通知後の不動産放棄の...
-
マンション管理組合の未収管理...
-
競売(事務所の備品等に於ける)...
-
競売と、登記されていない滞納...
-
占有屋って何?
-
競売物件の購入について
-
国民生活金融公庫が差押してい...
-
競売物件の落札後について教え...
おすすめ情報