築14年の分譲マンションのユニット浴室の床(浴槽ではありません)が、入居して数年の頃から人が足をつく部分が黒ずみ始め、カビキラーや一般で売られてる浴室洗剤では取れない状況にあります。同じマンションに住む人が、それと同じ汚れを取ってもらう目的で、定期的にマンションの掃除のセールスに来る業者(エアコンクリーニング、台所の換気扇掃除・・・等を7-8千円とかでする業者)に頼んだところ、「これは無理です。」と言われがっかりした・・とかも聞いてます。
何かいい方法はないでしょうか?
また、ユニットの隙間から錆び交じりの水も流れてきているようです。
オレンジっぽかったので、水垢かと思いこすっても全く取れません。
こちらもどうしたらいいでしょうか?

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A 回答 (2件)

カビキラーでも落ちないその黒ずみ汚れの正体がいったい何なのでしょうね?


洗剤で反応とか浮き上がらせるといった作用が難しいのであれば、コンパウンドとか研磨剤のはいったもので強制的に削り落とす方法で攻めるしかなのかも知れませんが、床材そのものが年数も経過しているようですし汚れを落とした結果その部分だけ色合いも変わってしまう恐れもあります。
まあ、新品であっても同様のことは言えるのですが。
同じ「色が違う」にしても黒ずみよりはまだましと割り切れるのであれば、家庭用であればクリームクレンザーの「ジフ」あたりから、さもなくばカー用品売り場にあります「コンパウンド材」をお試しください。
研磨剤の目の粗い一般のクレンザーやワイヤーブラシも作業自体は手っ取り早いのですが、目の粗い分、いわゆる削るわけですので厳密には小さな傷を無数につけるとした場合、その傷の中でカビや汚れが食い込み、後々なお始末が悪いという結果になりますので根気よくきめの細かいものでこすることをお勧めします。

壁の隙間などさび色のものについては、同じくカー用品売り場でワックスやシャンプーなどのコーナーで「鉄粉処理剤」というものを探してみてください。
路面や地下水などに含まれる鉄分が付着し車のボディが黄ばみがかかったように染みついたものに使用するもので、まさにサビに作用して落とすことが出来るものです。
透明な液体が錆と作用してみるみる赤というか紫というかに変色し溶け出す様は小気味よく、ある種の快感を感じますよ。^^
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この回答へのお礼

そーなんですか?
車用品もいろいろあるんですね。
ちょっと試してみたい気になってます。
ありがとうございました。

お礼日時:2008/06/20 01:37

私もユニットバスの床の汚れに悩んでます。

マジックリン等では取れないし、カビキラーも効きませんでした。

いろいろ情報を探していたところ、洗剤の口コミで『カブーン』という洗剤がユニットバスの汚れにとても効果があると見ました。匂いはちょっとキツイみたいですが、力強くこすらなくても落ちるそうです。

昔の記憶なんですが、昔主人が1人暮らしの時に使ってて、確かに汚れが良く落ちた気がします。ただ気をつけないと手が荒れます。(指紋が薄くなる感じです)

私は来週買いにいって使ってみようと思ってます。

参考URL:http://www.shopping-search.jp/item/detail/gid_13 …
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この回答へのお礼

カブーンですね。
試してみたいと思います。
ありがとうございました。

お礼日時:2008/06/20 01:38

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よろしくお願いします。

Aベストアンサー

ハイハイの時期に気になって
柔らかいものを探しました。

我が家ではコルクマットではなく
パズルマットをしいています。

http://item.rakuten.co.jp/dubian/c/0000000140/

小さい頃は 部品を口に入れないように一色のもの
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参考URL:http://item.rakuten.co.jp/dubian/c/0000000140/

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>築22年分譲マンション
1990年、バブル最後の時期の分譲ですね。さぞかし豪華な間取りで、仕様なんだとおもいます。
立地によってはかなりよい買い物をなさったと思われます。
というのは、1990年あたりの物件は、法人が抱えて賃貸にまわして1997年頃消費税アップ前を
ねらって安値で売られて、そこからが初代、10年以上住んで売りに出されてというケースが結構ある。
水周りリフォームは済んでいるだろうし、もともと平成物件はサヤ管ヘッダーとか耐震構造とか
基本的な性能に問題はないです。

>平均寿命まで生きたとしたら、それまで住んでいられるでしょうか?(耐久性として)
まず、あと3年もしないうちに大規模修繕があります。おそらく追徴金で修繕費用をとられるかもしれません。
給水設備の全面改修とか十年目の大改修でやっていない部分をふくめた大規模修繕です。
そのあとは築30年~35年あたりにもう一度大規模修繕。エレベータ取替え、屋上防水層のやりかえ
などがでてきます。

>分譲は築40,60と年数が経過するとき、住めなくなる可能性はどのくらいあるのでしょうか?
管理の状況によります。修繕工事をしっかり重ねてきた「管理のいいマンション」で40年たっても
快適に住めるマンションはあります。
ひとえに住民の質。
大抵は20年以降は、自宅として住む人が減って賃貸で貸す人が増えるものです。賃借人は
基本的に建物に愛着無く建物の劣化に無頓着。
そうなると管理に無関心な人が増える。
そうなると自ら住むのでなく、貸したり売ったりして引っ越す・・・そういうことでますます
管理は悪くなる。

マンションが劣化するのは、建物というより住民の質の劣化もあるのです。
お金をかけてしっかり管理していこうという住民がいるマンションは長持ちすると思います。

>築22年分譲マンション
1990年、バブル最後の時期の分譲ですね。さぞかし豪華な間取りで、仕様なんだとおもいます。
立地によってはかなりよい買い物をなさったと思われます。
というのは、1990年あたりの物件は、法人が抱えて賃貸にまわして1997年頃消費税アップ前を
ねらって安値で売られて、そこからが初代、10年以上住んで売りに出されてというケースが結構ある。
水周りリフォームは済んでいるだろうし、もともと平成物件はサヤ管ヘッダーとか耐震構造とか
基本的な性能に問題はないです。
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Q築13年木造モルタル住宅ですが、居間床の断熱性改善を考えています。

築13年木造モルタル住宅ですが、居間床の断熱性改善を考えています。

現状は床の根太の間に3cm厚のウレタンフォーム?が入っています。これに加え、幅の広い(90cm?)グラスウールのような物で根太の上から覆ってしまう方法は結露など、なにか問題があるでしょうか? もし問題ないとして、具体的にどんな材料を選べばよいでしょうか?

断熱効果は現状より少しでもよくなれば良い、という程度を期待しています。

Aベストアンサー

グラスウールマットで下から覆えば断熱性はかなり良くなるでしょう。

施工は次の様にします。
1)a)「グラスウールを幅430~470mm、長さ1,370又は2,740mmにカットし、
 室内側をポリエチレンフィルムで、室外側をアルミ蒸着ポリエチレンフィルムで被覆、
 接着し、両端をシールしたものを重ねて圧縮梱包したもの」 または
 b)「厚さ50~150mmのグラスウール断熱材を長さ(11,000mmや22,000mm)で
 カットし、ロール上に巻き取り圧縮梱包したもので、アルミ蒸着ポリエチレンフィルム、
 ポリエチレンフィルム、またはアルミクラフト紙での被覆したもの」
 http://www.oneworld-tf.co.jp/products.html
 を使います。
2)これを根太に直角に配置し、根太にハンドタッカーを使いステープルを打ち込み押さえます。

注意点 1)材料としてはb)の方が作業は簡単です。2)マットの厚みは10mm程度であまり
厚く無いこと(ステープルで押さえきれない)。3)マットは隣り合うもの同士が互いに重なり
合うように。4)ステープルは針部長さ10mm推奨(通常の8mmでは押さえが悪い)。
5)ステープルの下に厚いPEフィルム等を当て押さえ部を補強する。6)床下で仰向けに
なっての作業なので、落ちたガラス繊維のくずが眼に入らないように、必ず隙間のない保護
ゴーグルを付けて行う。7)床下が地面ならブルーシートを敷いて行う。

ハンドタッカーは下記URLのMAXガンタッカーがお勧めです。
http://std-harikae.com/jikken01-2.html
マットの切断は大きなハサミが使いやすいですが、使用後の切れ味は保証しません。

8mm用のタッカーでは苦戦します。床下での釘打ちはとても大変です。
電動ドライバを使い数カ所をネジ止めするのも良いかと思います。

グラスウールマットで下から覆えば断熱性はかなり良くなるでしょう。

施工は次の様にします。
1)a)「グラスウールを幅430~470mm、長さ1,370又は2,740mmにカットし、
 室内側をポリエチレンフィルムで、室外側をアルミ蒸着ポリエチレンフィルムで被覆、
 接着し、両端をシールしたものを重ねて圧縮梱包したもの」 または
 b)「厚さ50~150mmのグラスウール断熱材を長さ(11,000mmや22,000mm)で
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でもその場合お住まいの場所一帯が砂混じりになります。
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Q幅1.20mのコの字の下駄箱

現在新築計画中です。
幅1.20mのコの字の下駄箱を探しています。
傘立て、姿見鏡の付いている背の高いコの字の下駄箱はないでしょうか?よろしくお願いします。

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大手はどこも1200タイプのコの字タイプを販売しています。
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長文失礼致しました。

Aベストアンサー

国交省 建物の区分所有等に関する法律における共同利益背反行為について
http://www.mlit.go.jp/pri/kikanshi/pdf/2015/57-6.pdf

共同利益背反でいけば、結論だけ言えば、一定の段取りを踏めば競売にできる。
リンク先の情報を参考にまずは理事会で相談してみては。

本件の場合、逮捕者・犯罪者ということで退去はさせられない。
犯罪者にも住宅に住む権利、人権があるからね。
統合性失調症の場合、そもそも犯罪ではないという結果になることも十分考えられる。
まあ逮捕されたのだから後見人なり親族がつくだろうから、退去についてはそちらと交渉することになるかな。

現実に発生している迷惑行為については前述の通り共同利益背反でいけば、犯罪者の権利も精神疾患の患者の人権も無関係。
人権団体から文句を言われそうな書き方だけど、これは人権の問題ではなくて、単なるご近所迷惑の話。
その人がどんな人であっても周囲への迷惑が過ぎる場合には、区分所有法の共同利益背反により競売まであり得るということ。

本件では個人に対する逆恨みが怖いので、弁護士などに相談して、管理組合の代理人として動いてもらうのがいいと思う。
それでも逆恨みで放火でもされる恐れは払拭できないけれどね。

国交省 建物の区分所有等に関する法律における共同利益背反行為について
http://www.mlit.go.jp/pri/kikanshi/pdf/2015/57-6.pdf

共同利益背反でいけば、結論だけ言えば、一定の段取りを踏めば競売にできる。
リンク先の情報を参考にまずは理事会で相談してみては。

本件の場合、逮捕者・犯罪者ということで退去はさせられない。
犯罪者にも住宅に住む権利、人権があるからね。
統合性失調症の場合、そもそも犯罪ではないという結果になることも十分考えられる。
まあ逮捕されたのだから後見人なり親族がつくだ...続きを読む


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