夜騒いでいる階下の住人と、その友人で一緒に夜騒いでいる大家の件で悩んでいます。

今から3年前に木造マンションに引越してきました。

当時はペット・ピアノ共ＮＧだったのですが、今から1年くらい前に大家の友人が階下に引越してきました。
お子さん連れの世帯でペット・ピアノもお持ちだった為か、いつの間にかペット・ピアノ共ＯＫに契約が変更になっていました。
それからはペットのおこす物音や鳴き声・ニオイ、ピアノの音など悩まされています。
(決して大きい犬ではありませんが妻は一度噛み付かれそうになっており、それ以降恐怖を感じているそうです。)
あと、階下の御主人は仕事帰りが夜遅い為か、夜遅いのに子供と騒いでいる事が多く、仕事が朝早い私達夫婦の安眠が妨げられています。

更に時々夜に友人を連れて来て騒いでいる事もあります。
一度、大家に苦情を伝えて、その時は直接階下の御主人が謝罪に来られました。

それから1ケ月くらいは大丈夫だったのですが、最近また時々夜遅くに人を連れて騒いでいる事があり、眠れない事がありました。
たまらず再度大家に苦情を訴える事にしました。
すると、その時大家は電話元では理解の姿勢を示していたのですが、どうも階下の家族は友人である大家と一緒に騒いでいた様です。
(階下の子供が騒ぐ声が電話からしっかり聞こえて来て、こちらの電話が終わらないうちに急に静かになりました。)
正直、ふすまやドアの開閉で発する物音や子供の騒ぐ声や泣き喚く声、走り回る物音、家族で発する奇声、通勤に使用しているバイクのエンジン音等の生活騒音とそのバイクが邪魔で階段や郵便物を塞いでいたりと細かい不満もたまっているのですが、階下の家族の生活もあるので多少の我慢は仕方の無い所だとは思いつつも、どうしても納得しがたい気持ちもあります。

最近は階下の家族の件で攻撃的な妻と円満に解決したい私との夫婦仲にも少し溝が生じてしまう始末…

過去に改善を要求しても全く改善が見られない階下の住人に、その友人で一緒に夜騒いでいた大家。
その大家と電話で話しても階下の家族をかばうばかりで困っています。

何か良い解決策はありませんでしょうか？

No.2 ベストアンサー 回答者： torokuro 回答日時： 2008/08/31 09:44

不動産営業マンです。

騒音問題は本当に辛いですね、心中お察しします……。

階下が家主の友人ということで、ペット、ピアノなどなんでもアリになってしまったんでしょう。一緒に騒いでいるんだから完全な共犯者ですね。
ということは、当然家主はその友人家族の味方であり、協力は得られそうもないですね。
木造のマンション、ということは防音性能も基本的に高くはないでしょうし、
防音マットのような後付設備では効果も期待できないでしょうから
やはり引っ越しをお薦めします。

ちょっと面倒ですし、後味が悪くなりますが、何度苦情を出しても改善されなかったという証拠（騒音の時間帯などのメモ）を控え、礼金の返済、引っ越しの費用（できるなら慰謝料も）を請求するという手もあります（もちろん裁判になるので、時間もお金もかかります）。

集合住宅、特に木造の建物は音の問題が本当に多いです。
木造に限らず、特に防音施工されていない建物は基本的に周囲の騒音に
悩まされるとお考えになってください。また、その逆でいつでも騒音を与える立場にもあるということです。そして、感じの悪い表現で申し訳ありませんが、だから賃料が安いと思って正解です。
賃料の安い部屋に住んでいるんだからうるさくて当然、とは言いませんが、モラルの無い住人がいる建物に住んでしまった（今回の場合は後からの入居者なので防ぎようがありませんが）ことを運が悪かったとするしかないかも知れません……。

騒音トラブルでノイローゼになったり、階下の住人とケンカ、最悪の場合は殺人事件なんてことも少なくありません、奥様のこともありますし、頑張ってください。

No.1 回答者： kensaku46 回答日時： 2008/08/30 22:11

引っ越す。