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30代派遣社員女です。現在賃貸の8万の部屋を申し込み審査中です。
私去年の年収が手取りで400万(源泉徴収票あり)、同じ部署に勤続約2年半、家賃、カードトラブルなし、借り入れ歴なしです。
父が持ち家ですが70代で年金暮らしのため保証会社をつけないと部屋を借りれないとのため、現在の部屋も保証会社をつけ借りています。
転居にあたり、借りたい部屋の保証会社が今の会社を使えないため別の会社を使います。
昨日申し込みましたがひとつ心配が・・・・・。
私の派遣先の職場は、固定電話は取引先限定で外部の人間がかけてくる事はありません。職場の正社員の管理職の人達は会社支給の携帯で従業員達と連絡を取り合います。しかしそれでは固定電話での在籍確認が取れませんよね。今の部屋を借りる時も固定の連絡先の件で仲介の不動産屋に「携帯ではなく固定の連絡先を」と言われましたがないものはないので派遣元の固定を教え、勤務中で多忙のため「派遣先のビルの代表番号はネットで調べてください、ただし派遣元も派遣先も私の確認は電話ではできません」と伝えたところ「保証会社につたえておきます」と言われ、数時間後審査はあっけなく通りました。
当時の保証会社は信販系で、今回は独立系です。こちらで「独立系は信販系より緩い、保証料の高いところも」というのを見ました。
今回の独立系の会社は保証料が賃料50%なのでやや高めです。固定で在籍確認できなくても審査通ると思いますか?
実は管理会社が派遣先の住所は聞いてきましたが電話番号は聞いてきませんでした。単に忘れていて後で聞いてくるのか?それとも派遣先には連絡しないものなのか?とも思います。ちなみに派遣元の在籍証明は出せます。仲介の不動産屋が「管理会社に必要書類をFAXして何も言わないのだから通ると思う、まずい事あれば書類の段階で断ってくる」とは言ってくれましたが・・・・・。
金曜に申し込み、次の営業日の火曜に結果が出るでずいぶん待ちます。
もう今の部屋の退去も迫っているのに・・・・。
心配です。

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A 回答 (1件)

こんにちは。

不動産営業マンです。

審査、大丈夫ですよ。
電話で在籍確認が取りにくい方は山ほどいます。
審査は基本的に「落とす」ためでなく、その人が
きちんと家賃を支払っていけるかどうかが問題ですからね!

ちなみに、保証会社の審査より怖いのは不動産屋です。
私たちは借り主さんだけでなく家主さんもお客さんですから
誰彼かまわず部屋を契約させようなんて思わないんです。
なので、部屋探しに来た瞬間に、きちんと案内をされて、
物件を申し込みできた時点でほとんどの審査は終わっているんですよ。

某大手業者の中には、誰彼かまわずどころか、とんでもない入居者と
見ただけでわかっていても契約させる人もいるらしいですが。

ご心配でしたら、その不動産屋の営業に「万が一審査が落ちた時のために別の部屋も紹介できるようにしてくれ」とお願いしてはいかがですか?

別の店に行かれてしまうとちょっと困っちゃいますし、何でも
相談してもらった方が、我々も嬉しいし、安心できますから。
    • good
    • 5
この回答へのお礼

torokuroさんご回答ありがとうございます。
気持ちが楽になりました。私が行った不動産屋は初老の男性と女性の事務員の二人のみのところです。管理会社指定のところでなくて自分のところで利用している保証会社ならすぐに審査終了するのに、管理会社が大手のところで気取っているから時間がかかるとぼやいていました。

不動産屋も念のために部屋は探してくれているのですが家賃、広さ、立地条件等私の条件に合わない、治安に不安のある場所の物件しか今ないので紹介したいけどできないとの事です。

まだ少し不安ですが火曜日の回答を待ちますね。
本当にありがとうございました。

お礼日時:2008/09/14 23:47

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Aベストアンサー

不動産業者に従事する者です。

勤務先への在籍確認は不動産業者によって違います。
在籍確認の代わりに在職証明書を求める場合もあります。

不動産業界は金融業界のような個人信用調査のデータベースがありません。
入居審査は業者ごとにまちまちで、非常にいい加減であります。

当社では、在籍確認は一切とっておりません。
インターネットで在籍している会社の会社概要を調査する程度です。
私どもの考え方では、入居される方の支払能力より、連帯保証人の支払能力を重視しています。

失礼な話でしょうが、入居される方が数千万円の年収があったとしても、家賃が遅れるような経済状況時ではご本人の財布にはわずかしか現金がないでしょう。
それより、連帯保証人さんがしかっりしているほうが、最終的な回収のことを考えると大事です。

話が大きくそれましたが、まとめると業者ごとに対応が違うということです。

Q派遣社員は賃貸できない?

ここのカテゴリーでいいのか、少し自信がありませんが、
友人で困ってる人がいるので質問させて下さい。
彼女はもう同じところで3年近く派遣として大手企業で働いている30歳です。
今は実家に住んでいますが、都内に賃貸でマンションを借りたいけれど、
派遣という立場上、不動産が貸してくれないのでは?という噂を聞いて、
躊躇してるようです。この時代、正社員でなくても一人暮らししている人も
たくさんいるのではないかと思うのですが、実際はどうなんでしょうか?
フリーターや派遣で働いてる人は賃貸マンションは借りられないのでしょうか?
又契約の際に通常、必要な書類等も教えて下さい。

Aベストアンサー

 法律的にはきちんとした保証人がいれば問題はないはずですが
やはり女性の一人暮らしで、不安定な職業(派遣なんかそうですよね)の賃貸は
大家さんから嫌われるようですね。
失礼ながら、若ければ気軽に貸してもらえても
ある程度年齢がいった人には貸さないとか、そんな非常識なことをいう大家もいます。
それもこれも家賃を滞納されたりすると困るという心配があるからでしょう。
一人暮らしの友人が2部屋ある物件を借りようとしたら断られたという話もあります。
名前だけ貸して、実は別の人間が何人も住むのではと心配されたのでしょうか。

 ただ、そんなことを気にしない大家さんだっていくらでもいます。
wa_jiroさんもおっしゃるように、そんな難癖を付けてくる大家の部屋を借りると
後で苦労するに違いありません。
そんな部屋、こちらからお断りしてやればいいんです。

 また、名義貸しをして無事契約が整ったとしても、
入居者が別人ということがわかったら、それだけで不信感が募りますよね。
何か後ろ暗いところがあるからに違いないと思われても仕方ないでしょう。
その程度の理由でしたら、正々堂々と契約される方が絶対いいと思います。

 契約時に必要な書類・・・何かあったかなあ?
お金と印鑑があればよかったような記憶が(契約したのが随分昔なので)
印鑑証明なんていらなかったように思いますし、
保証人も、父親の名前と住所を書いて終わりでしたよ。
不動産屋が実家の方に確認をとったかもしれませんが私は聞いていません。
派遣ということでしたら、それくらいは疑われても仕方ないかもしれませんが、
契約が決まってしまったらそんなにかた苦しく考えなくてもいいと思いますよ。
理解のある大家さんに出会うまで苦労するかもしれませんが、
後々のことを考えたら、苦労してでもそういう大家さんの物件に入居する方が幸せです。
気に入ったお部屋が見つかるといいですね。

 法律的にはきちんとした保証人がいれば問題はないはずですが
やはり女性の一人暮らしで、不安定な職業(派遣なんかそうですよね)の賃貸は
大家さんから嫌われるようですね。
失礼ながら、若ければ気軽に貸してもらえても
ある程度年齢がいった人には貸さないとか、そんな非常識なことをいう大家もいます。
それもこれも家賃を滞納されたりすると困るという心配があるからでしょう。
一人暮らしの友人が2部屋ある物件を借りようとしたら断られたという話もあります。
名前だけ貸して、実は別の人間が何...続きを読む

Q仮申込、不動産屋から連絡が来ません。

1人暮らしを考えている27歳派遣社員です。
4月1日より別の職場で働くにあたって、現在物件を探し中です。

ネットで色々見ていて、よさげな物件を発見し、早速連絡して見に行きました。
そこでは担当の方に丁寧に対応していただき、条件は少し予算オーバーだけれど初期費用は格安(敷金礼金0円)、しかも新築というとても魅力的な物件を紹介してもらいました。
別に部屋を探し始めたばかりだし、迷ってはいたのですが、言われるがままに見学に行き
これでもかというくらい勧められ、気づけば仮予約という段階に。
ところが私の転居が少し先であったので、期間限定らしい敷金0円が通るか分からないけれど、上に連絡してみますといい、仮契約書にわかる範囲を記入し、提出しました。
翌日にでもお答えできますとおっしゃっていたのですが、丸4日連絡がありません(笑)
忙しいのかもしれませんが、こういう対応は不動産屋では普通なのでしょうか?
私に契約をさせる気がなかったのでしょうか。あれだけ勧められたのに裏切られた気分です。
正直物件を見に行った時間、そこに住む自分を想像した時間を返してほしいです。
ちなみにその物件に大家さんはおらず、その不動産屋を経営する会社が家主とのことでした。

思い当たることは、私の現在の手取りが13万に対し家賃が6万だったこと(契約書には大まかな年収で提出しました)と
5年ほど前にも1人暮らしをしていたのですが、半年ほど家賃の支払いが2週間以上遅れてしまうことがありました。
ですが足りない分は手元の50万から払う予定でしたし、4月からは収入も今より10万近く上がります(専門職です)。
そもそも連帯保証人も家族の名を書いて提出しました。
家賃の遅延については大変反省していますし、同じ過ちは繰り返さないと決意しています。
しかし5年前のこういうトラブルもわかるものでしょうか?
それが原因だと、ずっと部屋の契約ができないのではと不安です。
どちらにしろ、一報欲しかったのは事実ですが…。

それとも単に忘れられているだけでしょうか?

1人暮らしを考えている27歳派遣社員です。
4月1日より別の職場で働くにあたって、現在物件を探し中です。

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そこでは担当の方に丁寧に対応していただき、条件は少し予算オーバーだけれど初期費用は格安(敷金礼金0円)、しかも新築というとても魅力的な物件を紹介してもらいました。
別に部屋を探し始めたばかりだし、迷ってはいたのですが、言われるがままに見学に行き
これでもかというくらい勧められ、気づけば仮予約という段...続きを読む

Aベストアンサー

賃貸仲介会社に勤めていた者です。

何の連絡も無いのは不安ですね。
担当者から連絡が無い事は、普通の事ではありませんが良くあることです。

多分忙しくて忘れているのだと思いますが、審査を通すのに時間がかかっている場合もあります。
大抵はその日のうちに結果が出ますが、収入面や人柄、過去に問題があった等、何かちょっとでも引っかかる所があると時間がかかったりします。

また、敷金0円プランをお使いだと、多分保証会社が絡んでいるかと思いますが、保証会社の審査が通らない場合、保証会社なしの普通契約(敷金を入れる契約)でいけるかどうか審査にかけ直したりもするので、その場合も時間がかかったりします。

過去の家賃支払い遅延の事を気にされている様ですが、その際、保証会社を利用されていましたか?
若しくは、今回と同じ管理会社ではなかったですか?
どちらかの場合は、チェックされている可能性もありますが、そうでなければ分からないんじゃないかなと思います。

不安や不満はあるかと思いますが、折角素敵なお部屋を探せたのですから、一度担当者に問い合わせてみてはいかがですか?

賃貸仲介会社に勤めていた者です。

何の連絡も無いのは不安ですね。
担当者から連絡が無い事は、普通の事ではありませんが良くあることです。

多分忙しくて忘れているのだと思いますが、審査を通すのに時間がかかっている場合もあります。
大抵はその日のうちに結果が出ますが、収入面や人柄、過去に問題があった等、何かちょっとでも引っかかる所があると時間がかかったりします。

また、敷金0円プランをお使いだと、多分保証会社が絡んでいるかと思いますが、保証会社の審査が通らない場合、保証会社なしの...続きを読む

Qショック!入居審査に落ちました・・・

ショック!入居審査に落ちました・・・

結婚することになり、彼と新居を探しています。とても気に入った物件(家賃14万円、新築、2LDK、都内)があり、早速申し込みをしたのですが、保証人ではなく保証会社をつけるように言われ、そちらも申し込みました。

彼は40歳で年収750万円、誰でも知っている企業の正社員、勤続15年です。私は32歳でフリーの通訳、年収350万円、同居人欄には「婚約者」として記入しました。

先ほど不動産屋さんから保証会社の審査に通らなかったと連絡があり、ショックを受けています。彼も私も、クレジットカードの支払遅延はなく、ローンも組んでいません。誰かの連帯保証人になっているわけでもありません。会社や大家さんによって審査基準が違うのは理解しておりますが、とても気に入った物件だったので残念でなりません。何より、真面目に長い間働いてきた彼が、クレジットカードの審査にはすんなり通るのに・・・と落ち込んでいるのを見るのがつらいです。

考えられる原因としては、年収の割に家賃が高額、親の年齢が高く保証能力が低い、年齢が高く独身である(婚約中ではありますが)、大家さんが法人契約しか取らない等かと思いますが、腑に落ちません。

また、1点気になることがあります。不動産屋さんに「審査の際、保証会社から本人確認の電話が行きます」と言われていたのに、何の連絡もなかったのです。もしかして不動産屋さんが審査に回していないのかな?という懸念まで生まれてしまいます。

こういった分野に詳しい方がいらっしゃいましたら、今後どのような物件を探すべきか、賃貸に対してどう対応していくべきかアドバイスいただけないでしょうか。よろしくお願い致します。

ショック!入居審査に落ちました・・・

結婚することになり、彼と新居を探しています。とても気に入った物件(家賃14万円、新築、2LDK、都内)があり、早速申し込みをしたのですが、保証人ではなく保証会社をつけるように言われ、そちらも申し込みました。

彼は40歳で年収750万円、誰でも知っている企業の正社員、勤続15年です。私は32歳でフリーの通訳、年収350万円、同居人欄には「婚約者」として記入しました。

先ほど不動産屋さんから保証会社の審査に通らなかったと連絡があり、ショックを受けています。...続きを読む

Aベストアンサー

 大家しています。

 気になさる事は無いと思います。

 多分、大家さんが保証会社の審査に回すまでもなくお断りされたのでしょう。原因は『婚約中』ということと思います。
 このサイトでも出ていましたが、『大家は同棲を嫌うから、婚約中と言うことに・・・』というご丁寧なアドバイスもありました。
 そのアドバイスだけではないでしょうが、今は結婚を前提としない『婚約中』が多いようで(笑)。 ですから大家の方は『婚約中』は『同棲』と考えているのです。
 いずれにしろ、籍を入れておられない“同居”では、“解消”され、どちらかが出て行かれると滞納の危険が生じてきます。この際に、契約者本人の方が出て行ってしまうと大家にとっては最悪の対応になります。
 『籍を入れていても離婚があるだろ!』って言われれば確かにそうなのですが、“籍”の分だけ“解消”が少ないだろうという淡い期待でしょうか。

 私のところでも『婚約中』という方はおられますが、私のところでは保証会社ではなく、お二人それぞれの肉親の方の保証を頂いておりますので『婚約中』でも『同棲』でも構わなくなっています。
 このサイトで学びましたが、大家さんの中には結婚されているご夫婦でも、お二人それぞれの保証人を要求される方もおられるようで、これも世の流れなんでしょう。

 そのような大家側の“事情”をご理解の上、良い場所をお探し下さい。

 大家しています。

 気になさる事は無いと思います。

 多分、大家さんが保証会社の審査に回すまでもなくお断りされたのでしょう。原因は『婚約中』ということと思います。
 このサイトでも出ていましたが、『大家は同棲を嫌うから、婚約中と言うことに・・・』というご丁寧なアドバイスもありました。
 そのアドバイスだけではないでしょうが、今は結婚を前提としない『婚約中』が多いようで(笑)。 ですから大家の方は『婚約中』は『同棲』と考えているのです。
 いずれにしろ、籍を入れておられない“同...続きを読む

Q入居審査の必要日数

管理会社で入居審査をされる物件で、現在審査待ちの状態ですが、「入居審査の結果は2~3日後(月曜日か火曜日)に御連絡します」と言われたのに、木曜日になってもまだ何の連絡もありません。
遅いという事は何か問題があるのでしょうか?入居審査の結果が×の人は、皆、連絡が遅かったのでしょうか?OKなのに連絡が遅くなる可能性はありますか?又、私の知らないところで仲介業者と管理会社の間でなにか話し合っている事もあるのでしょうか?

Aベストアンサー

こんばんは。No2のguguku2です。レスが遅くなってしまいすみません。
まず、どんなに自分がお客様に勧めた物件でも審査に落ちてそれを言わない事で不動産やは損する事はあっても得する事はありません。仲介会社は契約をしてなんぼのもので、契約しない限り1円も入ってこないのですから。自社で契約をしたいのなら尚更審査に落ちた事を早くお客様にお知らせして次の物件を紹介して早く契約までもちこみたいものです。どんなに仲良くなろうがボランティアではなく仕事なのですから。
それから先ほども書いたと思いますが、仲介業者は審査には全く立ち入れません。策を練る事なんて全くできません。
それから審査に落ちる事はそんなに恥ずかしいことではありません。貸主さんには色々な考えの方がいるので、何で審査に落ちるかなんてはっきり言って仲介業者でも分からないのです。(推測はできますが)
とにかく明日朝一にでも審査結果について聞いてみたらいかがですか?

Q収入の証明書類は必ず必要ですか?

近いうちに一軒家の賃貸に引っ越そうかと考えている者です。(家賃は5万~6万)
そこで教えてほしいのですが、源泉などの収入証明書の提出は必要だと思うのですが、審査は厳しいのでしょうか?
正直、前職の勤め先の状態が悪く、昨年の収入は非常に悪かったです。(収入が無い月もありました)
4月から転職が決まり、それなりに安定した収入が得られそうですが…。
こんな自分でも、保証人(兄)を付ければ貸してもらえるのでしょうか?
ご回答お願い致します!

Aベストアンサー

こればかりは大家または不動産屋、および物件によります。

賃貸不動産の入居審査というものは、例えばクレジットカードの審査などとは違って一定の基準は無く、審査する側や物件によって大きく異なってしまうのです。

所得証明は一切求めず、勤務先の在籍確認だけで済ませる場合もありますし、
逆に源泉徴収票に問題が無くても、他の理由で断られる場合もあります。

保証人についても、厳しい場合には兄弟だけでなく2人目の連帯保証人として両親等をつける事を求められる場合がありますし、
空室が長くて困っているような物件であれば連帯保証人無しで借りられる場合もあります。

極端な例では見た目や年齢、性別だけで断られる場合もあります(もちろん断る理由は別に用意します)

とにかく貸室賃貸借の審査は、年齢、性別、勤務先、勤続歴、収入、資産、家族構成、地域、物件グレード、物件種別、大家の考え方、募集店の方針等々・・・
極めて多くの要素によってなされますので、とにかく申し込んでみることが近道です。

「あともう一点クリアすれば・・・」といったケースの場合には、募集店担当者が「これこれのモノを用意できませんか?」と提案してきます。

こればかりは大家または不動産屋、および物件によります。

賃貸不動産の入居審査というものは、例えばクレジットカードの審査などとは違って一定の基準は無く、審査する側や物件によって大きく異なってしまうのです。

所得証明は一切求めず、勤務先の在籍確認だけで済ませる場合もありますし、
逆に源泉徴収票に問題が無くても、他の理由で断られる場合もあります。

保証人についても、厳しい場合には兄弟だけでなく2人目の連帯保証人として両親等をつける事を求められる場合がありますし、
空室が長くて困って...続きを読む

Q派遣社員で賃貸契約できますか?

 私の友達で派遣社員で働いていて、前からやりたかった一人暮らしを4月から始めるらしく部屋をさがしています。
 私に相談してきたのですが、分からないのでここで質問しました。教えてください。
 彼女は派遣社員なので、仕事が途切れる事があります。1月末までしていた仕事が終わったので、2月からは次の仕事が来るまで無職です。給料は月15万位、親戚が商売をしているので、そこでのバイト代が月5万位だそうです。借金はなく、車を持っていますがもう払い終わったそうです。家賃(管理費・駐車場込み)は55000円の所が気に入っているので、そこを契約したいそうなんです。
 
 こんな彼女でも入居審査をパスできますか?親じゃなく自分の名義で借りたいそうです。この場合は保証人がきちんとした職(彼女の親は公務員です)なら問題ないのでしょうか?

 よく分からない文章になってしまい申し訳ありませんがよろしくお願いします。

 

Aベストアンサー

これは通す不動産屋によって言われる事に差がある事もありますが、基本的には大家さん次第です。不動産屋が「このようなお客さんがいますが・・」と不動産屋が大家に相談し、OKなら借りられる事になります。ただ保証人も大切ですが、借主の印象が何よりも重要ですから、常識的で真面目な印象を与えるように心がけた方が良いと思います。

Q部屋を借りる時に伝える勤務先は、登録してる派遣会社でいい?

今度、東京で1人暮らしします。地元では派遣で働いてたんですが、東京でも派遣で働くつもりです。
今までと同じ派遣会社(地元で登録していた派遣会社)は東京支社もあるので、またその同じ派遣会社から紹介してもらおうと思っています。

順序としては以下のような感じです
1.部屋を決める(契約)
2.地元で登録していた派遣会社の東京支社に連絡し、
  仕事を紹介してもらう。
3.派遣社員として働き始める。

そこで質問なのですが、こういう場合、家を借りる時に無職と伝えなければいけないのでしょうか?
無職だと貸してくれない場合があるそうですが・・。
家を借りる時に勤務先を聞かれますよね?
登録している派遣会社の名前を伝えればいいんでしょうか?
しかし、家を借りる段階では、まだ仕事を紹介してもらってない状態だと思うんですが・・だからその段階ではまだ雇用関係はないですよね?

もし、派遣会社の名前を伝えればいいとしたら、その派遣会社の東京支社の住所を伝えるのでしょうか?
派遣登録の手続きしたのは地元の支社なんですが・・。
家を借りる前に、東京支社に一度行った方がいいんでしょうか?

今度、東京で1人暮らしします。地元では派遣で働いてたんですが、東京でも派遣で働くつもりです。
今までと同じ派遣会社(地元で登録していた派遣会社)は東京支社もあるので、またその同じ派遣会社から紹介してもらおうと思っています。

順序としては以下のような感じです
1.部屋を決める(契約)
2.地元で登録していた派遣会社の東京支社に連絡し、
  仕事を紹介してもらう。
3.派遣社員として働き始める。

そこで質問なのですが、こういう場合、家を借りる時に無職と伝えなければいけないの...続きを読む

Aベストアンサー

#2です。補足します。

東京にお引越し後、2ヶ月過ごされてからお仕事を始めたいということでいいのですよね?
そうであれば、地元で相談するよりも、いっそ、お引越し後に東京の営業所に直接連絡されたほうがいいと思います。

派遣社員は即戦力として雇われることがほとんどなので、雇用開始において即日を希望する企業も多いようです。
おそらく、2ヶ月後に仕事をしたいのですが、と相談しても実際に連絡が来るのは1ヶ月前~直前くらいと考えておいたほうがいいでしょう。今から地元の支社に相談されても有力な情報は得にくいと考えられます。

同時に、休業中に複数の派遣会社に念のため登録をしておくことをお勧めします。お仕事のスタートをいつ頃に設定されているのかわかりませんが、希望時期に必ずしも仕事を紹介されるかはわかりませんし、運良く複数紹介がくれば、その中から自分に合いそうな仕事や環境を選ぶこともできるからです。

東京は地方都市と違って、都内でも銀座に強いところ、とか渋谷に強いところ等、細かく営業所の管轄地域がわかれていますので、自分のお住まいになるところや、通勤を希望する地域を考慮して、そこに近い営業所で登録するのがよろしいかと思います。

私がここに書いたことも含めて、各種就職情報誌や、派遣関連のサイト等には他にも大切なことや知っておいたほうがいいことが多数書かれていますので、上京前にぜひ、じっくりと調べて参考にしてみてください。

参考URL:http://www.whn.co.jp/manual.html

#2です。補足します。

東京にお引越し後、2ヶ月過ごされてからお仕事を始めたいということでいいのですよね?
そうであれば、地元で相談するよりも、いっそ、お引越し後に東京の営業所に直接連絡されたほうがいいと思います。

派遣社員は即戦力として雇われることがほとんどなので、雇用開始において即日を希望する企業も多いようです。
おそらく、2ヶ月後に仕事をしたいのですが、と相談しても実際に連絡が来るのは1ヶ月前~直前くらいと考えておいたほうがいいでしょう。今から地元の支社に相談され...続きを読む

Q賃貸・・保障審査はどれくらいで結果がでますか?

こんにちは、いつもお世話になっております。

戸建賃貸(10万)を募集していたのですが
申込みがあったと不動産Aから連絡ありました。

審査に通すが結果がでるのに2,3日、書類不備があったり連来保証人に連絡
がなかなか取れなかったりすると審査結果がでるまでに1週間以上かかることもある、といわれました。

一般契約で他の不動産にも依頼していたので、他の不動産にはとりあえず申込みが
あった旨は伝えておきました。

そして本日他の不動産屋さんから連絡があり、物件を見たいというお客様がいて
見せにいく予定とのこと。お客さんには既に申込みが入っている物件で
2番手になることは伝えてあるとのこと。
不動産Aからは審査結果の連絡がきたか?ということで
上記の旨(2,3日、もしくは1週間かかる場合もある)伝えたところ
通常2日もあれば結果がでる 1週間もかかるようなことはないと言われました。

実際賃貸物件の審査というのは通常どれくらいででるものなのでしょうか?
今までなかなか決まらなく、この先週位からお客さんもよく来るようになり
この3月を逃すとまたしばらくお客さんも来なくなると思うので
審査にあまり時間を取られたくないのですが。。。、


宜しくお願い致します

こんにちは、いつもお世話になっております。

戸建賃貸(10万)を募集していたのですが
申込みがあったと不動産Aから連絡ありました。

審査に通すが結果がでるのに2,3日、書類不備があったり連来保証人に連絡
がなかなか取れなかったりすると審査結果がでるまでに1週間以上かかることもある、といわれました。

一般契約で他の不動産にも依頼していたので、他の不動産にはとりあえず申込みが
あった旨は伝えておきました。

そして本日他の不動産屋さんから連絡があり、物件を見たいというお客様がいて
見せ...続きを読む

Aベストアンサー

はじめまして。
もう解決されていればいいのですが。。
質問者様が募集されているという事は大家様になるのですよね?
一般的に審査は、ただ単にお客様が記入された申込書を見て判断する場合と
保証会社を通して審査して頂く場合(入居後滞納があれば保証会社が代位弁済してくれる)
があります。
後者の審査は早ければ30分、提出書類(といっても免許証コピーくらい)不備などがあっても
申込者さんが揃えさえすればすぐに返事が来るので時間はかからないです。
保証会社は使わず前者の場合ですが、保証人への電話確認くらいでしょうし、それよりも
大家である質問者様に伺いをたてるのが大前提だと思うのですが。
こういう方が入居を希望されてますと申込書を見せに来られるなどの伺いはないのでしょうか?
審査の最終決定権は当然大家さんだと思うので質問者様がOKを出されれば決定するだけの事では
ないのかと。。
時期が時期ですし、他で問い合わせがあればそちらを優先したいと当然思われるでしょうし、
中にはキャンセルになっているのに自分の所で決めたいがためにそのように延ばし延ばしにしている
可能性も考えられます。
再度現状の詳細を確認されるなり日を切って急がせる方が良いのでは。
質問者様が大家様という前提でお答えさせて頂きましたが違っていれば聞き流して下さい。

はじめまして。
もう解決されていればいいのですが。。
質問者様が募集されているという事は大家様になるのですよね?
一般的に審査は、ただ単にお客様が記入された申込書を見て判断する場合と
保証会社を通して審査して頂く場合(入居後滞納があれば保証会社が代位弁済してくれる)
があります。
後者の審査は早ければ30分、提出書類(といっても免許証コピーくらい)不備などがあっても
申込者さんが揃えさえすればすぐに返事が来るので時間はかからないです。
保証会社は使わず前者の場合ですが、保証人への...続きを読む

Q入居する際の保証会社の審査(株)CASA

賃貸物件の保証会社CASAは信販系の審査になるのでしょうか?

あまり聞いたことがない会社なので、独自の審査をする会社なのかしりたいのですが。

保証会社というのは、クレジット系の審査or独自の審査というのを2種類聞いたことがあるのですが
(不動産の営業の人が言っていた)

こちらのCASAという保証会社は、どのような感じなのでしょうか?

保証会社の審査はどのようなものを基準に見るのでしょうか?

任意整理をした人は、審査上、通らないものでしょうか?(月づき支払いをきちんとしていても)

詳しいかた宜しくお願い致します。

Aベストアンサー

質問者さんはこれからでしたか(^o^;私は日曜日の昼に審査通ったと営業の方から連絡ありました。
当然なのかわかりませんが、保険証コピーを出せとか、収入証明書を出せとか(当たり前なのかもしれないけど)言ってきてやかましい人なのかなとちょっと不安になってます。なぜ保険証コピー必要なのか疑問です(・・?)
昨日営業さんから大家さんが電話で話したいと言ってると連絡があって待ってたのにかかって来ないし…。保証会社の審査通って早く契約して引っ越しの見積りなどもしたいのに振り回されてる感じでイライラしてきました。
金曜の夕方に審査かけて日曜日の昼には結果出ましたよ。
確かに住居の確保に審査あるってひどいですよね…。滞納問題もあるので仕方ないのかなとも思ったりしますが、路頭に迷えと言われてるようで本当に悲しい世の中です。


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