土地の価格推移

はじめまして。
住宅購入に伴い土地を探しております。
職場の同僚よりもう少し待てば土地の価格が下がるからそれから購入したほうがお得だよとアドバイスを受けましたが、皆様はどう思われますか？
参考にしたいので個人的なお考えでかまいませんので皆様のご意見を教えてください。

No.4 ベストアンサー 回答者： kotakotaro 回答日時： 2008/09/23 10:12

現在の土地状況は

東京、神奈川、千葉、大阪など
主要都市部に限り上昇しています。しかしながら
上げ幅は年々小さくなっています。
その他　地方は下落傾向になってます。

この状況を考えると、都心部においてもほとんど横ばい、または
若干の下がる可能性もあります。
地方なら益々下がるでしょう。

しかしながら、住宅ローン金利の高騰、物価材料費の高騰
などを視野に入れると　あながち　待った方が得とも言えません。

一番　いいのは今から　自分の希望を細かく整理し、それに合った
土地を探すのが良いと思います。
そして　価格的にも十分に考慮し、納得することができれば
購入すれば良いと思います。

この回答へのお礼

回答ありがとうございます。
予算及び希望を整理し数多くの物件を見て検討いたします。
どうもありがとうございました。

お礼日時：2008/09/25 09:13

No.3 回答者： 3612masa 回答日時： 2008/09/23 10:10

下記の国土交通省の地価公示（基準地価）が、参考になると思います。

検索年度のバンドを広くすると、目的とするエリアが、上昇傾向か、横ばいか、下落傾向かが、おおよそ読めます。
（ほぼ同じエリアで、平米単価をメモして行きます。）

このごろは、同じ市内でも人気があるエリアとないエリアが、細分化されてきていますので、目安の一つとして役にたつと思います。

http://www.land.mlit.go.jp/landPrice/AriaServlet …

みなさまご指摘のように、土地以外の判断要素もありますが・・

この回答へのお礼

回答ありがとうございます。
地価公示のＵＲＬを教えていただきありがとうございます。
気になる地域及びその周辺地域価の地を調べて目安といたします。
土地意外の判断要素も考えた上で検討いたします。
ありがとうございました。

お礼日時：2008/09/25 09:10

No.2 回答者： hzm214 回答日時： 2008/09/23 10:03

もう少しってどれくらいでしょうか？

土地価格の下落よりも、消費税増税、住宅関連の優遇税制の縮小、住宅資材価格の高騰などのほうが気になりますが。

この回答へのお礼

回答ありがとうございます。
アドバイスの内容も考慮して考えます。

お礼日時：2008/09/25 09:07

No.1 回答者： Mone-Acnes 回答日時： 2008/09/23 08:40

どちらにお住まいか分かりませんので、

私の取り扱いエリアでお話しますと
不動産の不況はあと２～３年続くと言われています。
売買物件も減り、大きなデベロッパーや建築会社も倒産し
金融機関の貸し渋りも出てくるようです。
土地の価格は、５年前より１５万円／坪　上がっています。
おそらく全国の中でも私のエリアは狂っているとしか思えません。
今後の土地の価格は正直分かりません…
同僚のアドバイスは何を根拠にしているのでしょうか？
是非私も詳しくお伺いしたい次第です。（笑）
全国でもかなりの差があるようなので何とも言えません。
欲しいときに予算が合って、相場で購入するのが
良いのではないでしょうか？

この回答へのお礼

お礼が遅くなりすいません。
同僚は恐らく適当な感覚で言ったのではないかと思いますのでそれほど
しっかりした根拠は・・・多分無いでしょうね。
予算及びだいたいの場所は決まっているので物件をたくさん見てみます。
回答ありがとうございました。

お礼日時：2008/09/25 08:35