どうやら金利下がるそうなんですけど、住宅ローンの金利も下がりますか？

変動金利でローンを今組んでるのですが下がると思いますか？

No.1 ベストアンサー 回答者： noname#140971 回答日時： 2008/10/29 08:20

多少は下がるとは思います。

が、１０年固定金利以下までには下がらないと思います。
ちなみに、今、各行の１０年固定金利は１．９％～２．１％です。

「多少は」という但し書きに関してですが・・・。
今、話題の全世界同時の金融危機が下げ要因でもあるし上げ要因でもということです。

下げ要因・・・貸し出し金利切り下げ。
上げ要因・・・長期の国債等の金利の推移。

例えば、もうすぐ開催される各国首脳会議で金融危機克服に日本が多額の拠出を表明。
そうなると、日本はそれに見合った多額の国債を発行することになるでしょう。
ここで余りにも分不相応のバラマキ外交をやると日本国の国債の信用に対する不安も。
仮に、そのような状況にでもなれば長期の国債金利はジワリジワリと上昇。
それに連動する形で住宅ローンの変動金利もジワリジワリと上昇。

ここ２、３年では＜国債金利がジワリジワリと上昇＞という状況は出現しないかもです。
だが、数年後に＜分不相応のバラマキ外交＞の付けは必ず回ってきます。
ですから、数年後の変動金利の動きを予測すれば、今は、１０年固定金利。
ですから、数年後の変動金利の動きを予測すれば、今は、２、３年の変動金利で様子見。

こういう思いで去る１０月２６日、住宅ローン相談会に行ってきました。