「夫を成功」へ導く妻の秘訣 座談会

来月、引っ越しをするのですが、仲介の不動産屋がかなりルーズで腹が立ちます。

必要な書類などは忘れていることは再三あり、待ち合わせには、不動産屋のほうから時間を指定しといて毎回20分~30分の遅刻です。
たまたま、新居を構える友人に愚痴っていると、その友人の関わる不動産屋さんもかなりルーズで、遅刻や書類不備がかなり多かったりするようです。

人にもよると思いますが、不動産屋さんって、ルーズですか?

このQ&Aに関連する最新のQ&A

A 回答 (4件)

業者です。


そんなことはありません。
私は必ず待ち合わせの5~10分前にはいます。

不動産屋の業界がどうって言うより、
その人、または会社自体がどうなの?
ってところです。
しかし残念ながらアパマン業者のいい加減な電話の対応をするような会社はそういう人が多いです。
そういう人は信念をもって仕事をしてない人です。
何か問題があっても直ぐ逃げてしまいます。

今日も内見で30分以上遅れて来る人がいました。

弁護士にも免許が同じでも種類があるように
不動産屋にも種類があって、同じ賃貸でも
(1)学生向けのアパマンをメインにやっているところ。
(2)ファミリータイプや法人契約をメインにやっているところ。
(3)ビル店舗など事業用物件をメインにやっているところ。
大別するとこんな感じになります。

不快に思われるほとんどが(1)の営業マンです。
(2)と(3)は時間に遅れることなんてほとんど無いです。
万が一遅れる場合も必ず事前にご連絡いたします。
    • good
    • 0
この回答へのお礼

ちなみに私の場合は(2)です。
だからこそ、102351さんや他の回答者様のような対応を当たり前だと思っていたんですが…。
22時頃に『言い忘れたんですけどぉ~』って翌日に電話しても十分な内容の電話をかけてきたり…。非常識です。

お礼日時:2008/10/31 18:47

基本的に、大きな物件の売買や仲介の場合の不動産屋で、さすが、遅刻とか、書類不備は、ないですね。

こちらも、司法書士なり、連れて行きますから。。遅刻=契約が成立しない。って、感じでしょうか?

チェーン店の成り立ての営業マンで、居るのでしょうが、即、クビになるかもね~~。

最低、10分前には、電話なりで、数分遅れますとか、お詫びが入りますし、契約が成立しないと困るので、平身低頭ですね。

ありえない人に、当ってしまったのでしょうね。
    • good
    • 0
この回答へのお礼

友人のところの不動産屋は、遅刻ではなく、時間を間違えて連絡していたために2時間も雨の中で待っていたり… 書類不備(不動産屋が銀行に出すのを忘れていた)で決済日が1ヶ月も遅れた、などスゴイです。
ご意見ありがとうございましたm(__)m

お礼日時:2008/10/31 19:06

こんにちは、不動産営業マンです。



そればっかりは十人十色ですね。
私は遅刻をしないように15分前に着くようにしてますが、同僚には待ち合わせ時刻に会社を出る、過ぎてから出る、なんてのもいます。

不動産屋はその営業形態上、不測の事態が多いのです。
例えば、
●営業マンの少ない事務所では飛び込み(アポなしで来店する)のお客さんの対応をしていた
●案内先で渋滞に巻き込まれたり、思ったよりもじっくり物件を見るお客さんで戻りが遅れる
●管理物件で水漏れなどのトラブルがあり、その対処をしていた

など、もちろんお客様には無関係ですが、中々思い通りのタイムスケジュールでは動けません。それを見越しての時間設定などが必要なんですけどね。

さて、問題は
>必要な書類などは忘れていることは再三あり
です。こればっかりは時間云々とは無関係です。
言い訳できませんし、許してはなりません。
信用できるに値しない人間です。
書類の用意をするはずの時間に接客していたり、不測の事態の対処をしていた可能性はありますが、残業や早出で対応できます。するべきことをしていない営業マンは当然ですがお薦めできません。早急に上司、または社長に相談し、別の営業に変えてもらった方がいいです。後々のトラブルにも繋がりかねません。
    • good
    • 0
この回答へのお礼

ご回答ありがとうございました。本当にルーズです。連絡もなく遅刻するので困った人です。ちゃんとしておられる方が沢山いるのに、私や友人の中では不動産屋=ルーズのような印象が強くなってしまいました。

お礼日時:2008/10/31 18:35

不動産屋をしていますが


時間にルーズな事はないと思います。
そのルーズなのは人によるものだとおもいます。
テレビやラジヲでCMしてるようなフランチャイズの不動産屋さんですと
そのような方が多いとこじんまり営業している
私はそう思うのですが
そう言う 不動産屋は利用しない方が今後の為に
なると思いますよ
住宅でのトラブルなんかにルーズに対応されてしまう
ケースが出てくる事も
今回は諦めてしまうしかないかもです「泣」
    • good
    • 0
この回答へのお礼

ご回答を頂いた方は皆さん、私の理想としていた不動産屋さんだと思います。だから、今回、ルーズすぎる対応に腹が立ってしまいました。しかし、子供の学校など条件が多く他所に物件もなく、今回は諦めるしかないんですよね。 ご返答ありがとうございました。

お礼日時:2008/10/31 18:24

このQ&Aに関連する人気のQ&A

お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて!gooで質問しましょう!

このQ&Aを見た人が検索しているワード

このQ&Aと関連する良く見られている質問

Q賃貸で複数の物件に仮申込みをするのはダメですか?

賃貸で複数の物件に仮申込みをするのはダメですか?
現在引越し先を探していて、気になる物件を2つ見つけました。不動産会社は別です。

両方とも退去予定の物件で、すぐに内覧は無理だったのですが、
「退去後に一番手で内覧をするためには仮申込みをして物件をおさえておいた方が良いですよ。内覧後にキャンセルできるので大丈夫です」
とそれぞれの不動産会社に言われたので、とりあえず申込書を送りました。

しかし2つの物件の管理会社が同じところだったみたいで、後日両方の不動産会社から
「別のところにも申込みしてますね。こういうことをされると困ります」
と、どちらかに決めるように電話がかかってきました。

賃貸で複数の物件に仮申込みをするのはルール違反なのでしょうか?教えてください。

Aベストアンサー

 大家しています。

 『申し込み』ったってどこの大家も管理会社もそれで募集を停止するほど信じてはいません。ルールなんて有って無きが如しの市場ですし、自分の利益のためなら罰則のないルールなんて平気で破る時代です。

 借主が契約前なら、いかなる名目でいくらのお金を預けてあろうが、ノーペナルティーでキャンセル可能なで、“より良い部屋”を探すように、大家や管理会社のほうでも、契約前なら“より良い借り手”が現れればノーペナルティーでキャンセル可能です。
 この際、借主が大家や管理会社の時間的、経済的?損害なんて一顧だにしなくてよいように、大家や管理会社も借主の『退去届けを出した』とか、『引越しの準備をしてしまった』なんて泣き言には一顧だにする必要はありません。

 このような状態になってしまうのは、鶏が先か卵が先かわかりませんが、大家の立場から見れば質問者様のように気軽に?申し込んで後でキャンセルという方が余りに多いので大家や管理会社が『自己防衛』する結果でしょう。

 質問者様の場合、今回は『2つの物件の管理会社が同じところだった』という不運だけです。多分その管理会社は質問者様が一つに絞っても『他所も申し込んでいるだろう』と当然考えるでしょう。審査に通るのはかなり厳しいかもしれません。もっと確実な借主と契約を進めるのは当然の行動でしょう。

 確かに『複数の物件に仮申込みをするのはルール違反』ですが、そんなルールなんて“糞食らえ!”って借主が多いです。何の罰則もありません。どうぞいくつでも申し込みされてください。

 ただし、契約直前に大家側から『契約はキャンセル』と言われても、『今の部屋は引越しの連絡もしてしまったし、住むところがない!』なんて泣き言を言わないように、退去届けは新しい部屋の契約が済んで鍵をもらってからの方が安全です。実際このサイトでもそういう大家が出てきているらしいですからお気を付け下さい。あとは大家や管理会社の倫理観?に頼るしかありません。

 大家しています。

 『申し込み』ったってどこの大家も管理会社もそれで募集を停止するほど信じてはいません。ルールなんて有って無きが如しの市場ですし、自分の利益のためなら罰則のないルールなんて平気で破る時代です。

 借主が契約前なら、いかなる名目でいくらのお金を預けてあろうが、ノーペナルティーでキャンセル可能なで、“より良い部屋”を探すように、大家や管理会社のほうでも、契約前なら“より良い借り手”が現れればノーペナルティーでキャンセル可能です。
 この際、借主が大家や管理会社の時...続きを読む

Q沢山物件を内覧して断るのは可能か?

一日に賃貸物件を6件位内覧して断る事は可能か?労力をかけて何時間も回って貰っても良い物件がなかったらお断りしても良いですか?なんか凄く断りづらいです(>_<)

Aベストアンサー

>一日に賃貸物件を6件位内覧して断る事は可能か?労力をかけて何時間も回って貰っても良い物件がなかったらお断りしても良いですか?なんか凄く断りづらいです(>_<)

まず、内覧して何回も断ることは可能ですね。全然OKです。

6件くらい気にするほどの数ではありません。ぼくが引越をするときは最低でも10件は部屋を見て周ります。部屋を決めるのに妥協をしてはいけません。長い間、そのに住むことになるのですから、自分のイメージに合うのはもちろんですが、部屋の周りの環境とか交通の便も大切ですから、色んなところを見て納得してから決めるようにしましょう。

「間取り」や「部屋の機能性(使いやすさ)」また、「部屋の周りの環境」とか「交通の便」をチェックしないで部屋を決めると後から苦労するのは自分です。高い、賃料を支払って部屋を借りるのですから気に入った部屋にめぐり合うまでは何回でも断って良いです。

不動産屋は内覧に連れて行くのも仕事です。そこは割り切って考えたほうが良いですよ。で、6件、内覧してお気に入りの物件が無ければ制約をする必要もありません。他を探してもらいましょう。

もし、ココで嫌な顔とか態度をされたら、そこの不動産屋はたいしたとこではありませんので、別の不動産屋に行ったほうがいいです。不動産屋なんていくらでもあります。一軒の不動産屋で決めてしまう義務はあなたにはありませんので、気に入る物件(部屋)が見つかるまでは諦めないようにしましょう。

長く住むことになるかもしれない部屋ですから、断り辛いなんて感情を持つことはありません。すこしドライに考えると良いですよ。不動産屋は内覧をしてもらうのも仕事です。気にすることはありませんよ。

※ 良い部屋が見つかると良いですね。頑張ってください。

>一日に賃貸物件を6件位内覧して断る事は可能か?労力をかけて何時間も回って貰っても良い物件がなかったらお断りしても良いですか?なんか凄く断りづらいです(>_<)

まず、内覧して何回も断ることは可能ですね。全然OKです。

6件くらい気にするほどの数ではありません。ぼくが引越をするときは最低でも10件は部屋を見て周ります。部屋を決めるのに妥協をしてはいけません。長い間、そのに住むことになるのですから、自分のイメージに合うのはもちろんですが、部屋の周りの環境とか交通の便も大切ですか...続きを読む

Q不動産会社からメールで返信が来ない

1. HOME'S賃貸
2. CHINTAI
3. at home web
4. フォレント
5. アパマンショップ
6. ホームアドパーク

Gomez(ゴメス)のランキングで上位に入っている賃貸物件サイトを利用しています。

気に入った物件があり、不動産会社に氏名とメールアドレスのみを記載して
問合せをしているのですが、ほとんど返事が返ってきません。

個人情報をいろいろと最初から書くのに抵抗があるので、
最初は住所や電話番号は記載しないで問合せしたいのです。
電話も無料でかけられるようですけど、口下手なのとちょっと怖い感じがあるので
webから問合せをしてメールで返事をもらって感じのよさそうな不動産会社に行きたい
と考えています。

しかし、返事がもらえない現状があり、
どうしたら不動産会社から返事がもらえるのでしょうか?

不動産会社はメールをやらないのでしょうか?

Aベストアンサー

こんにちは

実際、No.1さんのおっしゃるような状況もあると思いますが
11月は、そこまで忙しい時期でもないですし
あまりにも戻ってこないようであれば、他に問題があるのかもしれません

経験上、返信ができない、また後回しになってしまう問い合わせは、こんなかんじです

(1) メールアドレスの入力間違い

(2) メールの受信設定上、業者が返信しても受信できなくなっている

(3) 問い合わせが、本気かどうか判断が難しい

 (1)問い合わせの名前が、ニックネーム、メールアドレスなど
    苗字すら教えてもらえない 

 (2)一度の問い合わせ件数が異常に多い(1人で十何件など)

 (3)問い合わせの内容では、明らかに物件が紹介できない
  ※家賃を半額にしてほしい、できないなら契約しないなど

 (4)営業上、返信して意味があるのかわからない
   ※ もしかしたら1年後に引っ越すかもしれないので、
     その時空いているかわからないが見るだけ見てみたい、など

ざっと思いついたものだと、こんなかんじでしょうか

意外に多いのが(1)です
ドットとか、ハイフンとか、1文字違えば返信できないですから

↑を確認して、もう一度問い合わせてみて、
それでも返信がないようであれば、電話で問い合わせたほうがいいですよ

Home’sのフリーダイヤルなんかだと、電話番号を知らせずに問い合わせできますし
所詮電話なので、充電が切れたことにでもして、途中できっちゃえばいいんじゃないですか?

いいお部屋さがしになるといいですね
がんばってください

こんにちは

実際、No.1さんのおっしゃるような状況もあると思いますが
11月は、そこまで忙しい時期でもないですし
あまりにも戻ってこないようであれば、他に問題があるのかもしれません

経験上、返信ができない、また後回しになってしまう問い合わせは、こんなかんじです

(1) メールアドレスの入力間違い

(2) メールの受信設定上、業者が返信しても受信できなくなっている

(3) 問い合わせが、本気かどうか判断が難しい

 (1)問い合わせの名前が、ニックネーム、メールアドレスなど
 ...続きを読む


人気Q&Aランキング