小規模宅地等の評価減の特例について

お世話になっております。
問題を解いていてどうしても解答に納得がいかないので教えてください。
Ａさん６８歳
自宅敷地３００m2（１m2当たり路線価３００千円）
自宅建物５０００千円（固定資産税評価額）
アパートＡ敷地２００m2（１m2当たり路線価５００千円）
アパートＡ建物２０，０００千円（固定資産税評価額）
（借地権割合60％借家権割合30％賃貸割合100％）
アパートＢ敷地１００m2（１m2当たり路線価１，２００千円）
アパートＢ建物１０，０００千円（固定資産税評価額）
（借地権割合70％借家権割合30％賃貸割合100％）
で、Ａさんの相続が開始した場合、小規模宅地等の評価減をどの宅地
から順番に適用するのがもっとも減額金額が大きくなるか、およびそ
の減額金額を示しなさい。なお自宅敷地は特定居住用宅地等に該当するものとする。
という問題で、解答解説には「減額金額を１m2当たりの価格（適用対象面積と減額割合を考慮した調整単価）で比較するとあり
アパートＡ敷地
500千円×（１－60％×30％×100％）×200m2／240m2×50％
とあります。
アパートだから貸付用宅地ということで２００m2まで５０％の減額
となって２００m2／２００m2じゃないのかなぁと思ったのですが
何故上の解答例では２００m2／240m2なのでしょうか？

全角半角入り混じって読みにくいと思いますがどなたかわかる方
教えてください！

No.2 ベストアンサー 回答者： midmt 回答日時： 2008/12/20 19:44

どちらの方角から見るか、だけなんですが・・・こういうのもありですよね。

自宅　　価格　３００×２４０m2／２００m2×０．８
Ａ土地　価格　５００×０．８２×２００m2／２００m2×０．５
Ｂ土地　価格　１２００×０．７９×２００m2／２００m2×０．５

さもなければ

自宅　　価格　３００×２４０m2／４００m2×０．８
Ａ土地　価格　５００×０．８２×２００m2／４００m2×０．５
Ｂ土地　価格　１２００×０．７９×２００m2／４００m2×０．５

結局、適用対象面積・控除割合を全部そろえて金額を引き直して見ないと価格の比較が出来ませんよね。

この回答へのお礼

ありがとうございます。
教えていただいたのを紙に書いて比べてみてやっとわかりました。
ほんとうに感謝しています！

お礼日時：2008/12/20 21:03

No.1 回答者： midmt 回答日時： 2008/12/20 14:38

これは価格の比較だけをしているではありませんか？

自宅　　価格　３００×２４０m2／２４０m2×０．８
Ａ土地　価格　５００×０．８２×２００m2／２４０m2×０．５
Ｂ土地　価格　１２００×０．７９×２００m2／２４０m2×０．５

この回答への補足

ご回答ありがとうございます。
確かにお答えいただいたのと問題集の解答はいっしょです。
ただすみません、価格の比較で何故ＡＢ土地に２４０て数字
が出てくるのかわかりません・・。
本当に勉強不足ですみませんが、もう少し詳しくお知恵をお貸し
ください！

補足日時：2008/12/20 17:55