住宅ローンやその他ローンの繰上げ返済の順番

ローンの繰上げ返済の優先順位で悩んでいます。

・夫（34歳）：年収650～700万、妻（33歳）：専業主婦、子（0歳）

・住宅ローン：2460万（35年、固定15年金利2.4、元利均等返済　月々86616円）
・車ローン：120万（3年、金利6.0、月々約40000円）
・ショッピングリボ残70万（金利18.0）

金利が低いが元金が多い住宅ローンを繰り上げたほうがいいのか、元金は住宅ローンより少ないが金利が高いものから一括でかえしたほうがいいのか悩んでいます。

住宅ローンは初期に繰り上げ返済するほうが、大きな利息軽減効果をえられるとききましたが、他のローンは金利が高いし・・・。
でも住宅ローンは長丁場なので、若い今のうちに繰り上げしておいたほうがいいのか・・・。

この場合、どのローンを繰り上げ返済（住宅ローン以外のものは一括返済）したらいいのでしょうか？
教えてください、お願いします。

No.1 ベストアンサー 回答者： 86tarou 回答日時： 2009/01/19 10:11

基本的に金利の高いものからです。

総支払額で計算しても良いのですが、カードや車のローンは完済してしまえば月々の支払いがなくなり、毎月の返済が少なくなります。片や、住宅ローンは繰上返済しても完済は出来ず、支払い期間が短くなるだけです（毎月の返済額は同じが基本）。
車やカードは住宅ローン後に使ったのでしょうか？もし後だったのなら、頭金を減らして車やローンの分を現金で買えば、金利の低い住宅ローンに一本化出来たんですがね（あくまで審査が通ってればの話ですが…）。

この回答へのお礼

回答ありがとうございます。

リボや車のローンがないと、住宅ローンの返済が楽になります。
それが終了してから繰り上げ返済にしてみます。

長丁場が繰り上げ返済によって少なくなるのは、すごく嬉しいと思ったのですが・・・
がんばります。

お礼日時：2009/01/19 11:29

No.2 回答者： noname#142909 回答日時： 2009/01/19 10:48

ショッピングリボは手続きなしでATMなどですぐに返済出来るはずです

まずこれが一番
次に車のローン
手続きが必要返済金額も少し少なくなるはずです
ただしメーカーの残価設定型ローンなどは注意
住宅ローンは繰り上げ返済時に手数料が必要です
繰り上げ返済しても支払いは続くので一番最後にしましょう

この回答へのお礼

回答ありがとうございます。
やっぱりリボが先ですよね。金利もめちゃくちゃ高いし。
さっさと返済して、住宅ローン一本にしたいと思います。

お礼日時：2009/01/19 11:27