諸費用はいくらかかるのでしょうか？

不動産会社を通じて古屋付きの土地を購入すると同時に、
解体して家を新築したいと思っています。

土地1500万、建物1500万として総額3000万のローンを組む予定ですが
3000万の他に必要となる経費はいくらくらいでしょうか？（現金で支払う金額）

諸費用200万、仲介手数料50万と見ていたのですが、
諸費用250万、他に地盤調査・改良費用が必要になったら200万かかるとの事です。

最大で500万という計算になるのですが、
諸費用・地盤改良費はこれくらいかかるものなのでしょうか？
また、他に必要となる費用があれば教えてください<(_ _)>

No.1 ベストアンサー 回答者： poolisher 回答日時： 2009/02/05 22:32

１．諸費用がどこまでを含んでいるのかわかりませんが、

解体費用、基礎工事、水道・ガス引き込み、完成後外溝工事
登記関係（土地、古屋滅失、新築の表示・保存）
ローン手数料、抵当権登記、つなぎ資金が必要な場合はその手数料・利息
不動産仲介手数料
地鎮祭、上棟式費用
が必要です。

２．建物代に含まれていなければ、照明器具、エアコン、アンテナなど

３．引っ越し代、インテリア、エクステリア

不動産屋のアバウトな数字で考えていると、追加出費手当できなくなり
ますから、ハウスメーカーとかいれてラフプランでも作ってもらった
ほうがいいと思いますが。

この回答へのお礼

ありがとうございます。
詳しく聞いてみたいと思います。

お礼日時：2009/02/07 08:58