「夫を成功」へ導く妻の秘訣 座談会

住宅購入前に分譲地(更地状態)を見に行った時、敷地と道路間の縁石(L型)が、ガタガタに欠けていました。
購入した際、この部分は どうするのか聞いたところ「きれいに仕直します」と営業が言いました。
新居が建ち、引き渡しした後もそのままだったので、何度も仕直しを要求したところ、欠けた部分にコンクリートで補修してくれました。
しかし、詰め物した状態なので ポロポロ取れてしまい、すぐに元の状態に。
再度、きちんとした仕直しを要求しましたが、道路(縁石)は市のものだから勝手に触れないと言ってきました。

畑を分譲し、約1年です。まだ売れ切れてなく空き地も半分くらいありますが、道路は市の物なのでしょうか?
分譲・建築を行っている住宅会社に、ひび割れや欠けた部分を直す責任はないのでしょうか?
回答よろしくお願いします。

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A 回答 (1件)

購入時点で、前面道路について調べていないのでしょうか?


私道か、国・県・市道の区分により管理者は変ります。

L型溝の修理責任は破損したものの責任です。
ですので、住宅会社は「直します」と言った事にに対してだけ責任があります。

市道であれば市の道路管理課に修理を依頼することになりますが、住宅建設があると、工事で破損したものと思われて簡単に直してはもらえないでしょう。
通常ですと、住宅工事で修理をしますが、工事は建築費に上乗せされます。

この回答への補足

私が購入した時点では、住宅会社が畑を分譲して間がなかったので
道・土地すべて住宅会社の所有でした。
今は、住宅会社の言うように市の区分なのかも知れません。
縁石の破損は、住居を建てる前からのもので、住宅会社が道・土地を造成する際にきちんとしていなかった状態です。
直すと約束して購入したのに工事費を請求されるとなると納得いきませんね。

補足日時:2009/03/22 21:22
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この回答へのお礼

お礼が遅くなり すみませんでした。
回答ありがとうございました。
参考になりました。

お礼日時:2009/03/24 08:22

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 初めて質問します。素人なので、よくわからないため教えて下さい。
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何か方法があれば教えて下さい。

Aベストアンサー

ご質問のような場合ですと、大きくはつって範囲が大きいところは差筋などを使うなどしてコンクリートかモルタルを流し込んで補修するのが基本です。
モルタルの方が接着強度があり、樹脂を混入させた接着性の良い樹脂モルタルというものもあります。(その分高い)
安価に済ませるのでしたら、モルタルに混入させる樹脂も売られています。

施工時には必ず事前に既存のコンクリートをよく水でぬらして行います。(でないとコンクリートに水がすわれるので、きちんと硬化せず、剥離します。

はつらなければならない面積が広く大変であれば、ホームセンターからハンマードリル等を借りてください。

多分それが一番安価だと思います。

Q公道の縁石

初めまして。

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と言われたそうです。

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確かに工事は市でやるのかもしれませんが、工事費は市の負担になるのでしょうか?
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Aベストアンサー

工事費は個人負担となります。

縁石は交通安全上、車の出入口を制限しているものです。
当市の市道では個人住宅の車の出入口は4m以内に制限されています。・・・事業所・事業の種類により幅は異なる
県道・国道でも夫々出入口の幅が規定されています。

道路に面している敷地全部から車の出入りが可能であれば
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但し、市の道路改良工事が予定されている場合等は、その工事の時に市の負担でやって貰える場合がほとんどです。

Q自分一人で事故をしてしまいました。縁石

今日一人で事故を起こしてしまいました。

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(1)警察の方で市役所の方に電話をしてくださいと言われましたが
やはり市役所の方にいって弁償という形になるのでしょうか?
もし弁償なら業者に頼むという形になりますが自分で探した業者の方が
紹介された業者よりも安いのでしょうか?

(2)警察に事故届けを出しにいきましたがゴールド免許は最初からやりなおしですか?

(3)保険会社を通し弁償しますから後々の保険費は高くなってきますよね?

質問ばかりで本当にすみません。

Aベストアンサー

(1)警察の方で市役所の方に電話をしてくださいと言われましたが
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もし弁償なら業者に頼むという形になりますが自分で探した業者の方が
紹介された業者よりも安いのでしょうか?

車同士の事故と同じ対応です、車同士の事故で質問者様は相手の言う安い修理工場に入れますか?入れませんよね?それが答えです。

(2)警察に事故届けを出しにいきましたがゴールド免許は最初からやりなおしですか?

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(3)保険会社を通し弁償しますから後々の保険費は高くなってきますよね?

任意保険で賠償して貰うと、次更新時は3等級ダウンします、等級プロテクト加入で1回目の事故なら等級は下がりません。


事故内容を見る限りでは、役所も修理しない可能性高いのでは無いでしょうか?
話しないと分からない事ですがね。

(1)警察の方で市役所の方に電話をしてくださいと言われましたが
やはり市役所の方にいって弁償という形になるのでしょうか?
もし弁償なら業者に頼むという形になりますが自分で探した業者の方が
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車同士の事故と同じ対応です、車同士の事故で質問者様は相手の言う安い修理工場に入れますか?入れませんよね?それが答えです。

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Q歩道の縁石を削る費用。

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市に届けはまだ出していないのですが、費用ってどれくらいかかるのでしょうか?
2M前後は削ろうかなと予定しています。
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>道路と歩道の境界のブロックみたいな縁石を削りたいと思います。
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Q縁石の事故と賠償

教えてください。
お願いします。
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現行の縁石は角が斜めに切っていなかったため、バンバーが直接角にぶつかり、強い衝撃を受け、前のめりに視界を確保しながら運転していたので、衝撃の反動でアクセルを踏んでしまいました。結局、縁石に平行に乗り上げてしまうことになりました。
バンバーは砕け、ラジエターやエンジンはオイルが漏れ走行不能です。
工事中を知らせるのは新しい縁石のそばに、赤い三角コーンが置いてあるだけでした。
道路管理者にもある程度責任があると思うのですがいかがでしょうか?
よろしくお願いします。

Aベストアンサー

経験あり。
道路走行中、道路が広い範囲で徐々に傾いて
運転中だとわかりにくいが、大きく陥没してる道で車が地面に擦れて壊れた。
この道は、以前にも苦情が有ったと、役場関係者が話しが後々ある。

管轄が市道と判り、道路維持課が担当となった。
しかし、支払は総務になりますと、終り。
事故後、2~3日後に、道路は大きな工事をし直してました。
総務より
事故の証拠が無い、と言いがかりを逆に付けられました。

しかし、事故証明を警察に取ってましたので、急展開です。

役場の保険は損保ジャパンで、
綺麗な直した道路の写真を持ってきてこんな、道路で壊れないと言われた。まあ、払う気は無い。 貴方にも過失があるなどと。

その後、役場の顧問弁護士から裁判で訴えてくださいと言われた。

言われたとおり訴えると、弁護士を付けてから
総務に言うと、上層部より示談して欲しいと、対応が間違ってた。
道路維持課の上司など自宅に来た。


保険を使うと都合が悪い。 
どこか、工事現場なら良かったのだが?

別な方法で保証はしますと
損保ジャパンの保険は使わずに
役場で保証する案で了解した。

側溝蓋が取れたりして落ちた人苦情も有る見たいです。

貴方の状況から
弁護士さんを使わないと
担当がコロコロ代わり人数が多いので
最後は惚けられてしまうかもしれません。

経験あり。
道路走行中、道路が広い範囲で徐々に傾いて
運転中だとわかりにくいが、大きく陥没してる道で車が地面に擦れて壊れた。
この道は、以前にも苦情が有ったと、役場関係者が話しが後々ある。

管轄が市道と判り、道路維持課が担当となった。
しかし、支払は総務になりますと、終り。
事故後、2~3日後に、道路は大きな工事をし直してました。
総務より
事故の証拠が無い、と言いがかりを逆に付けられました。

しかし、事故証明を警察に取ってましたので、急展開です。

役場の保険は損保ジ...続きを読む

Q道路の縁石の撤去をしたいのですが?

車を駐車しやすくするため 住宅の塀の一部を解体したいのですが 道路に縁石があるので邪魔になります 業者に頼まず自分で工事したいのですが 申請すれば個人でも撤去可能でしょうか? また何処に申請すれば良いのでしょうか? 解る方が居ましたら教えて下さい よろしくお願いいたします

Aベストアンサー

個人でもできます。

道路工事施工承認・・・というのがあり
道路管理者・・・県道なら県土木事務所所長
その道路管理者に申請し、承認を得ることで
私たちにも工事ができるようになります。

まずはお住まいの役所に相談に行く。

※ただ縁石を撤去するだけで良いのか?
  復旧工事みたいなものは必要ないのか?

その道路の管理者が誰か教えてもらう。
市道なら、市が管理していますから
その場で解決です。

相談の次に申請をする。

1.申請書類の提出
   申請書・位置図・平面図・安保施設設置計画書・その他
   ・・・これは、役所が教えてくれます。
2.審査・現地調査・・・役所がする
3.承認書発行
4.承認書発行後の提出書類
   工事に着手する7日前までに着手届・行程表・管理警察署の
   道路使用許可書の写しを提出
   工事終了後も提出物は必要です。
5.しゅん工確認
   役所が検査する、OKだったらしゅん工確認書を交付する
   ダメな場合は、再工事を命じることも

簡単にはこの流れですが、市よってちょっと違うかもしれません。
縁石撤去の作業自体は簡単なのですが
役所相手ですから、手続きが煩雑です。

とにかくまずは、お住まいの役所に相談をする。
そうすると、私のようなダメ回答と違って
詳しく納得いくまで タダで 教えてくれます。

個人でもできます。

道路工事施工承認・・・というのがあり
道路管理者・・・県道なら県土木事務所所長
その道路管理者に申請し、承認を得ることで
私たちにも工事ができるようになります。

まずはお住まいの役所に相談に行く。

※ただ縁石を撤去するだけで良いのか?
  復旧工事みたいなものは必要ないのか?

その道路の管理者が誰か教えてもらう。
市道なら、市が管理していますから
その場で解決です。

相談の次に申請をする。

1.申請書類の提出
   申請書・位置図・平面図・安保施設設置計画書・...続きを読む

Q縁石を取り除きたい

私の家は市道に面していて、車道と歩道の境に高さ300,長さ500,厚み200位の
縁石があり、入り口部分に合わせて切れています。しかし、その位置がどうみても縁石の長さの都合で区切られているために、家から出るときは右折が家に入るときは左折がしずらくて仕方ありません。この縁石を取り除きたいのですが勝手に取り除いてはいけないと聞きました。市役所に頼めば取り除いてくれるのでしょうか?また、勝手に取り除いた場合何か罪になるのでしょうか?どなたか経験した方がおりましたら教えてください。

Aベストアンサー

まず市役所に問い合わせて下さい。
県道の場合は県に問い合わせる事になりましょう。

一般的に「24条工事」と呼ばれるものになりますね。
道路拡張等のからみで無い限り、自腹が原則でしょう。
例えば歯医者を作るとします、車が入れないから縁石を取り除きたい、となるとメートル単位で限度が生じますが、24条申請なる紙に住所なり、図面添付なりして提出、一週間位して申請許可、工事、となります。
図面が絡みますので、設計事務所、あるいは工務店等に相談しましょう。

ただ、重ねて申し上げますが役所に聞いてください、一番間違いないでしょう。

Q駐車場の縁石って規制があるの?

家を建てた際、公道沿いに駐車場も作りました。
先日、東京都のH市の道路管理課の方が、「お宅のL字型縁石は高さ10cmですが、車を乗り入れする敷地が公道と隣接する場合、高さ5cmのL字型縁石を使用しなければならないという規制があるため、自己負担で工事依頼をしてください。」と言われました。
Q1:公道なのに、自己負担ってほんと?
Q2:そんな規制、法律、条令ってあるの?
(その担当者は、全国統一の規制ですと言ってました。)

Aベストアンサー

「L字型縁石」ですか?
車道と歩道の間の縁石でしょうか、それとも歩道と自分の敷地の間の縁石でしょうか?

車道と歩道の間の縁石だと、原因者負担と言って、そのように使用したい者(今回ではnisichan_001さん)が、公道部分についても費用負担しなければなりません。(それどころか、改造承認を取らされます。)
縁石の大きさ(高さ)の基準を定めている自治体は多々有ります。

全国統一の規制と言いましたか?
全国どこでもそういうやり方でやっていますよ、ではないでしょうか。

Q車で縁石を擦ってしまいました。

駐車場に入る時に縁石を擦ってしまいました、私有地だったので所有者さんとお話をしているところです。
そこで気になったのですが、擦ってしまった箇所がもともと傷だらけで今回の分が正確に分からない場合、賠償の金額というのはどうなるのでしょうか?
警察に届けは出していて現場を見てもらったのですが、もとからだいぶ擦られたり削られたりしていたようで今回のものがどの程度か分からないと言われました。
通常は今回の分だけに関して賠償などをするのでしょうが、こういった場合はどうなるのでしょうか。似たようなケースでもいいので教えていただきたいです。
ちなみに、今のところ所有者さんとの間で賠償の話は出ていません。

Aベストアンサー

保険屋さん入れてね?縁石が抜けたとかわれたとかでないなら、別段問題でないと思いますよ。
そもそも縁石ってそのために置いてあるんですから。

Q家の前の縁石が邪魔

今度家を建て替えようと考えています。
その際に、他の場所で駐車場を借りていたのをやめて、家の敷地に車を停めるようにしたいと考えています。

しかし、家の敷地に車を置く場合、家の前の縁石が邪魔で上手に車の出し入れができません。
市に問い合わせると最大6mまでは縁石の間隔を開けられるそうなのですが、車が3台あるので6mでは出し入れがかなり厳しくなってしまって困っています。
可能であればもっと広く縁石の幅を取りたいのです。

縁石の除去は自費で行うのですが、どう市役所を説得したらいいものかわかりません。
縁石のせいで自宅の設計に困り果ててしまっている状態です。

自分勝手な迷惑な要望だとは思うのですが、どなたか解決法のご教授をお願いいたします。

Aベストアンサー

>正攻法というか強行策ではありますが、図面を引いてどうしてもこうしたいからと懇願して許可を取るしかないような感じがしますね…

そうではなくて
市町村側には許可する基準があるので
前面道路幅員が何メートルで全長何メートルの車両を入れるのには
この切り下げ幅が必要だというようなことです。
他の納税者から
うちでは許可にならなかったのに
どうしてあそこは許可になったのかというようなクレームがあった場合に
市町村側が説明できる根拠ということです。

設置できない(許可しない)部分があるので
設置基準、条例等確認してから図面を書いた方がいいと思います。
例:
横断歩道から5m以内とか
交差点の側端から5m以内とか
バス停留所から10m以内とか


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