わたしは現在、分譲マンションで一人暮らしをしています。
このマンションはもともとペット禁止で、規約でもそう規定
されています。しかし、実際は数世帯でペットを飼育しており、
マンション側も10年来黙認をつづけていました。
ところが先月になって突然、管理組合から文書が届き、来月末日
までにペットを処分するか退去するようにと言ってきました。
また、それが守れない居住者には訴訟を起こし、裁判費用も
負担させるとも書き記してあります。
規約が最優先されることは理解できますし、マナーの悪い飼い主が
存在することも事実です。 しかし、一ヶ月以内に急に引越しするのも難しいですし、ましてや愛犬を処分するなど。
また、このようなケースであらかじめ裁判費用(弁護士費用も)を
こちらに負担させるというのはできるのでしょうか?
なお、管理組合には「話し合いには一切応じない」と言われました。
このままマンション側の言いなりになるのは納得がいきません。
恥ずかしながら法律問題はさっぱりです。どなたか知恵を貸して
いただけませんでしょうか?
A 回答 (5件)
- 最新から表示
- 回答順に表示
No.1
- 回答日時:
あなた自身の管理組合理事会や総会への参加度合いはどの程度でしょうか?私自身の経験からすると、「黙認されていた」と思っていたのは飼い主近辺の人だけで、犬や猫が嫌いな人にしてみれば「10年間我慢し続けてきた。
ずっと訴えてきたのに管理組合は動いてくれなかった」ということになってたりしませんか?いずれにしても、ルール違反を行っていたのがどちらか、ということから客観的に見れば、弁護のしようがありません。訴訟がどうとかってことになると、仮に勝ち負けがついてもそのまま居続けることは色々と不具合が出てくるでしょう。
冷静かつ客観的な判断をなさることをお勧めします。
また、ルールを自ら変えたり判断するための組織として、住民自身による管理組合があります。10年もあれば、「実際のところ、ペットを飼っている人もいることだし、規約を見直すなどの検討が必要では?」という働きかけを飼い主側が管理組合の中で行うこともできたはず。何もせずに「いきなり言われた」と言われても、おそらく他の住民は逆に納得しないと思います。
ご回答ありがとうございます。
そうですね、自分だけ被害者のような気になってました。
言い訳のようになりますが、規約で禁止というの今回の文書が
届いてはじめて知りました。
訴訟してこじれるのも無益ですし、かといって犬を手放すわけにも
いかないので新居を探そうと思います。 ありがとうございました。
No.2
- 回答日時:
知恵かせって言われててね
マンションの住人からペット禁止なのに組合に苦情がきたんでしょうね
たぶん訴訟もします位の勢いでしょうか・・・
結局、マンション規約が全てですので、
建物の区分所有等に関する法律(通称 区分所有法)に書いてます
http://www.mansionadvisor.com/mansion_law/k00_la …
ので読んで下さい
まあ、対策はマンション規約を変更するしか無いです
仮にこれをペット可に変更しても
ペット不可で分譲マンションを買ったかたより変更に伴う多額の賠償額が請求されますのでね
まあ、裁判に負けるのは確実ですので、応じるか退去するか
予期を申し出るかの選択に成ります
質問にある
裁判費用は負けた側が原則負担ですが、通常弁護士は認めらません
また、相手は判決に裁判費用を相手に求めることを請求することしかできません
結局、裁判所の判決により決まるってことです
http://www.google.com/search?q=%E3%83%9E%E3%83%B …
マンション法 ペット問題
他にはマンション 区分所有法
などで検索すれば ほしい情報はたくさん出てきます
http://plaza.rakuten.co.jp/gotoh/2010
過去の判例を見ても特殊なケースしか認めれてない
そこまでして裁判をして争う覚悟があるならばどうぞ・・
ご回答ありがとうございます。
引越しまでの期間猶予をもらえるよう掛け合ってみる
というのが、いちばん現実的でしょうか。
具体的な回答ありがとうございました。
No.3
- 回答日時:
「マンション側も10年来黙認」というのは貴女は何か証拠でもあるのでしょうか?ペットを飼っているということは規約で当り前のことで,当然飼っていないはずであるということを相手が言えばそのことを覆すものは貴女にあるのでしょうか?マナーが悪い飼い主云々の前にペットを飼ってはいけないのではないのですか?また,相手が訴訟費用を払うように訴訟文に明記し裁判所に提訴すれば,その旨を含んで審理されます。
文面を読んでいまして貴女は規約に反してペットを飼ったのは明らかでありそれを争うことは無理ですし,前述の黙認という件についても立証は困難でしょう。よって,ペットの処分はしなくてはならないでしょう。貴女が規約を破ったのですから仕方ありません。ペットが可哀想と言うことですが,貴女が規約に違反して承知で飼ったのですからその罪は貴女が負うことになります。嫌なら出て行ってペットが飼えるところに引越しをする以外にはありません。ご回答ありがとうございます。
実はマンションを買う際、不動産業者の方に「ペット可」で中古物件を
紹介してもらったのですが。しかし、規約を読んでなかったこちらに
非があるので今さら仕方ないですね。わたしの質問文に説明不足があり申し訳ないです。
現実的な選択肢として、期間の猶予を申し出てみます。
ありがとうございました。
No.4
- 回答日時:
そのような状況では知恵も貸しようがありません。
裁判などするまでもなく規約で禁止されているのですから
禁止を承知の上での飼育ですと、更に悪質ととられます。
過去の判例でも禁止マンションで飼育した場合はもちろん
曖昧規約から飼育禁止に規約変更があった場合でも
管理組合側が全て勝訴しています。
質問者の要望が通る可能性があるのは、
引越しのための猶予期間を
管理組合との交渉しだいで
若干延ばせるくらいだと思います。
管理組合側が強行な手段に出なければならないほど
(裁判にしてしまいたいほど)
飼育者側のマナーが悪かったということになるでしょうね。
おそらくこういう事態になる前に
貼り紙や手紙など管理組合側からのアプローチは
あったと思うのですが、
飼育者側から それらについて話し合いがもたれなかったために
この事態に至ったのでしょうね。
そこで戦うより時間もありませんから
引越し先を探された方が賢明だと思います。
現実問題ペット飼育可分譲マンションは
増えてきたとはいえ新築や築浅物件のため
高額だったりしますから
一旦ペット可の賃貸に入居して その後じっくり
ペット可分譲マンションを探されてはいかがでしょうか。
参考URL:http://www.stepon.co.jp/pet/
ご回答ありがとうございます。
みなさん厳しいご意見ですが、改めて考えるとおっしゃるとおり
ですね。
管理組合からは今まで苦情などのアプローチがなかったので、突然の
ことで混乱してしまいました。ただ、他の方のおっしゃるように
知らないところでペットに対する不満や苦情が出ていたんでしょうね。
裁判はしても無益だと考えますので、早急に物件探しします。
ありがとうございました。
No.5
- 回答日時:
ペットOKの分譲マンションに住んでいるものです。
ペットOKの分譲マンションに住んでおりますがそれでもさまざまな制約があります。
写真つきで事前申請・サイズ制限・エントランスなど共有スペースではケージや抱いての移動は当たり前。
ペット可で気配りやルール遵守をしても管理人さんへは苦情を言いまくる人がいるのが現実です。
ペット可のマンションですらマンション内にペットに関しての注意の張り紙が張っているぐらいです。
>マナーの悪い飼い主が存在することも事実です。
その悪さに10年間耐え続けた人がいるんですよね?
他の方も厳しいコメントされていると思いますが
むしろルールを破り続けて他の人に迷惑をかけているのに10年間も住むことができたと考えるべきです。
非があるのは明らかに質問者さん側なのでこれ以上事を荒立てるとさらに追い討ちを食らう可能性もあるので転居までの猶予期間を延ばす交渉ぐらいしかできないのではないかと思います。
再三厳しいことを言うようですが
質問者さんの姿勢のままではペットOKのマンションでもトラブルになる可能性は大きいと思いますよ。
もう少し規約遵守についてきちんと考えられたほうがいいのではないかとおもいます。
ご回答ありがとうございます。
「うちの犬は老犬で吠えないので大丈夫」ずっとそう思っていましたが、考えを改めるべきですね。以後気をつけます。
ペット可の物件でも制約は厳しいんですね。
新居を探すにあたって参考にさせていただきます。
皆さん、貴重なご意見とご忠告ありがとうございました。
正直なところ、「100%納得した」とまでは気持ちが切り替わりませんが、反省すべきところは反省して次に活かしていきたいです。
ありがとうございました。
お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて!gooで質問しましょう!
このQ&Aを見た人はこんなQ&Aも見ています
-
ちょっと先の未来クイズ第2問
9月9日(月)に発表される「第3回子どもマネー川柳」に入賞する川柳を考えてこちらに投稿してください。
-
フォロワー20万人のアカウントであなたのあるあるを披露してみませんか?
あなたが普段思っている「これまだ誰も言ってなかったけど共感されるだろうな」というあるあるを教えてください
-
映画のエンドロール観る派?観ない派?
映画が終わった後、すぐに席を立って帰る方もちらほら見かけます。皆さんはエンドロールの最後まで観ていきますか?
-
海外旅行から帰ってきたら、まず何を食べる?
帰国して1番食べたくなるもの、食べたくなるだろうなと思うもの、皆さんはありますか?
-
天使と悪魔選手権
悪魔がこんなささやきをしていたら、天使のあなたはなんと言って止めますか?
-
分譲マンションの場合、住民に退去勧告するのは無理なのでしょうか?
その他(住宅・住まい)
-
分譲マンションでの立ち退きについて質問させてください。 当方、入居時(9年前)からお隣の一人暮らしの
その他(住宅・住まい)
-
非常識な住人を追い出したいです。 恐れ入ります。私、厚生年金住宅(集合住宅)に10年ほど持ち家として
その他(住宅・住まい)
-
-
4
マンションにふさわしくない住人を追い出す計画・方法・過去の実績
分譲マンション
-
5
分譲マンションの定期総会で何度かペット問題で揉めてます。
その他(ペット)
-
6
ペット不可の分譲マンションで猫を飼っている
分譲マンション
-
7
ペット禁止の分譲マンションでの猫の飼い方
猫
-
8
階下からの苦情が怖いです。
その他(住宅・住まい)
-
9
ペット禁止マンション。規約変更せず、理事会が勝手に黙認ペットに一代限りの許可出すことは可能ですか?
その他(住宅・住まい)
-
10
ペット可からいきなりペット禁止となった場合
賃貸マンション・賃貸アパート
-
11
ペット不可マンションをペット可にしたい
その他(ペット)
-
12
無断で猫を飼ってるのが不動産屋にばれました。
犬
-
13
マンションでの犬の鳴き声・・・
その他(住宅・住まい)
-
14
ペット禁止のマンションで猫を飼っているのがバレてしまいました。
犬
-
15
分譲マンションでの精神疾患住居人のトラブル
その他(法律)
-
16
犬の鳴き声について 分譲マンション
その他(住宅・住まい)
-
17
分譲マンションに住んでおります。 管理会社派遣の管理人さんには、 マンション管理規約では要望、苦情等
分譲マンション
-
18
ペット不可の物件で相談、交渉してペットを飼ったことある方いますか? その場合どのように交渉しましたか
賃貸マンション・賃貸アパート
関連するカテゴリからQ&Aを探す
おすすめ情報
- ・漫画をレンタルでお得に読める!
- ・人生のプチ美学を教えてください!!
- ・10秒目をつむったら…
- ・あなたの習慣について教えてください!!
- ・牛、豚、鶏、どれか一つ食べられなくなるとしたら?
- ・【大喜利】【投稿~9/18】 おとぎ話『桃太郎』の知られざるエピソード
- ・街中で見かけて「グッときた人」の思い出
- ・「一気に最後まで読んだ」本、教えて下さい!
- ・幼稚園時代「何組」でしたか?
- ・激凹みから立ち直る方法
- ・1つだけ過去を変えられるとしたら?
- ・【あるあるbot連動企画】あるあるbotに投稿したけど採用されなかったあるある募集
- ・【あるあるbot連動企画】フォロワー20万人のアカウントであなたのあるあるを披露してみませんか?
- ・映画のエンドロール観る派?観ない派?
- ・海外旅行から帰ってきたら、まず何を食べる?
- ・誕生日にもらった意外なもの
- ・天使と悪魔選手権
- ・ちょっと先の未来クイズ第2問
- ・【大喜利】【投稿~9/7】 ロボットの住む世界で流行ってる罰ゲームとは?
- ・推しミネラルウォーターはありますか?
- ・都道府県穴埋めゲーム
- ・この人頭いいなと思ったエピソード
- ・準・究極の選択
このQ&Aを見た人がよく見るQ&A
デイリーランキングこのカテゴリの人気デイリーQ&Aランキング
-
ペットが可愛くないと感じたとき
-
夏場にペットと車で旅行に行っ...
-
おしりふき(ペット用と赤ちゃ...
-
通帳にペット名を入れられる銀行
-
相手がペットと一緒に暮らすこ...
-
ペットを新幹線に乗せる場合そ...
-
うちではドンキのピンク色のパ...
-
安いペット用品店
-
ペットの先が短いと言われたら...
-
迷子札に記載する電話番号について
-
ペット用の蚊取り線香と人間用...
-
マンションのペット飼育につい...
-
深夜営業のペットショップ
-
ペットショップで働いてる方に...
-
キャリー代わりになるものは?
-
ペットと仕事の両立について
-
青森県ないし千葉県でペット用...
-
ペットタクシー?普通のタクシー?
-
情がうつらないうちにペットを...
-
ペットが死んだあとすぐ次のペ...
マンスリーランキングこのカテゴリの人気マンスリーQ&Aランキング
-
ペットが可愛くないと感じたとき
-
通帳にペット名を入れられる銀行
-
おしりふき(ペット用と赤ちゃ...
-
夏場にペットと車で旅行に行っ...
-
ペットを新幹線に乗せる場合そ...
-
突然のペット禁止で強制退去
-
うちに生き霊がいるようです。 ...
-
ペットが死んだあとすぐ次のペ...
-
ペット不可の分譲マンションで...
-
〈ペットプラス〉で働いたこと...
-
うちではドンキのピンク色のパ...
-
相手がペットと一緒に暮らすこ...
-
ポストペットが行方不明
-
キャリー代わりになるものは?
-
安いペット用品店
-
安易にペットを飼って後悔
-
深夜営業のペットショップ
-
ペット用の蚊取り線香と人間用...
-
熊本市内でペット用のケーキを...
-
ペット臭の室内消臭の費用について
おすすめ情報