家を建てる土地を探していて,お買い得な土地だと思ったら隣がゴミ収集車の駐車場でした。やはり良くないでしょうか?南道路,13×13mの敷地の東側が駐車場で,駐車場側は4mほど下がっています。収集車は市から委託された業者のものみたいです。匂い以外で良くない理由を意見で下さると参考になります。

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A 回答 (1件)

>やはり良くないでしょうか?



もちろん。


>匂い以外で良くない理由を意見で下さると参考になります。

大きめの車が常時出入りする状況による交通事故などが想定されます。
経験上は割とあらっぽい運転をする人が多いからですが、
道を譲る譲らないなどトラブルになった時でもあまり質のいい
人間が運転しているとはいえないこともありがちです。


匂いだけで十分回避する理由にはなると思います。
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Q月極駐車場について

祭りに行ったんですが、駐車場がなく探していると空き地にたくさんの車が駐車しに入っていた為臨時の駐車場かと思い停めたんですが、祭りが終わり駐車場に戻ると警察と多くの人がもめていました。内容を聞くと空き地は月極の駐車場だったようで借りている人が自分の駐車場に停めれず怒り警察を呼んでおおもめ・・。ちなみに駐車場には月極の看板もなく入り口付近だけ見えにくい枠がありました。結局、1時間半ほど警察・月極の借りている人・臨時の駐車場と思って停めた数十人の人が言い合い。月極の借りている人が地主と電話で話し、地主は駐車場にはこれないということで委任状がなんとかといって・・、月極の借りている人が一台あたり3000円を出口で一台一台集める形になりました。やっぱり払わないといけなかったんでしょうか?子供もいたし早く帰りたかったので渋々払いました。

Aベストアンサー

こんにちは

法律的に言えば質問者様の行為は民法上の「不法行為」にあたります。
善意(法律上の「善意」とは端的に言えば「知らなかった」という意味)
での不法行為にあたりますが、本来の権利者である契約者の「車をとめる
権利」を侵害していますので損害賠償の責任があります。

損害賠償の範囲に関しては「権利を侵害した分」を支払えばいいので
この場合「権利者が駐車できなかったことにより損害を受けた金銭」です
ので例えば契約者が「3時間とめられなかった」のであれば「3時間分の
駐車料金」になります(近隣の駐車場の時間貸しの相場)。

3000円という金額が妥当かどうかは「渋々」とはいえ双方納得の上で
支払ったわけですので、有効になります。
支払いを拒否して裁判になれば、もう少し安い金額の判決が出たとは
思いますが、金額的に考えると現実的ではないので「仕方ない」という
ところでしょうか。

尚、駐車場管理者に「管理不備による損害賠償(3000円)」を求めて
質問者様が裁判を起こすことはできますが、これも金額的にはあまり
現実的じゃないですね。いずれにしろ「本来の駐車場契約者」に否は
ありません。

こんにちは

法律的に言えば質問者様の行為は民法上の「不法行為」にあたります。
善意(法律上の「善意」とは端的に言えば「知らなかった」という意味)
での不法行為にあたりますが、本来の権利者である契約者の「車をとめる
権利」を侵害していますので損害賠償の責任があります。

損害賠償の範囲に関しては「権利を侵害した分」を支払えばいいので
この場合「権利者が駐車できなかったことにより損害を受けた金銭」です
ので例えば契約者が「3時間とめられなかった」のであれば「3時間分の
駐車料...続きを読む

Q隣が駐車場の土地に家を建てる時の注意

いつもお世話になります。
西面が道路で、南に月極め駐車場のある土地の購入、新築一戸建て(建築条件つき)を45坪を検討中です。

駐車場との境界はしっかりしているのですが、間取りを考えると、南側のリビングから、駐車された車のバックがみえます。フェンスはなく、ブロックのみです。

今後、注意するポイントは、防音・排気ガスの配慮の
ほかにありますでしょうか。建築プラン相談にはいる
前にぜひ、ポイントを抑えておきたいと思います。

駐車場は、別の業者(今回の売主、地主とは無関係)の所有で、不動産やさんによると「バブルの時に買ったから、今は売るに売れずにそのまま駐車場です。」との
ことですが、当然、突然分譲される可能性もあります。

2年近く、エリア限定で土地や中古一戸建てなど幅広く探してきました。今すんでいるところと近く、駅・エリア環境ともよいので、気に入っています。

ちなみに、東となりのお宅が、今回購入予定の土地の地主さんです。

よろしくお願いします。

Aベストアンサー

■隣が駐車場の家に住んでいますが、ポイントがいくつかあります。

1)駐車場が住宅用地になった場合、法律の範囲内で最悪の建物が建ったことを想定すること。

2)駐車場の利用者が不特定多数(店の客用駐車場)の場合はモラルの低い利用者がほとんどなので、そのような駐車場に隣接の土地は避ける。個人での月極駐車場であれば車の出入りも少なくほとんど気にならないことが多いです。

3)排気ガスよりも夜のライトのほうが気になります。少なくとも1.8m程度の高さの植栽やルーバー式のフェンスでさえぎるのが結局は有効です。駐車場の持ち主には設置を要求できませんから、当方の敷地内での設置を考えます。

4)資金があれば、そのうち当方がその駐車場を買い取る予定も立てられるので、メリットと考える人もいるようです。

Q駐車場で愛車に近寄る不審者、乗り降りでドアを当てられないか心配して懐中電灯で照らして監視していたら

駐車場で愛車に近寄る不審者、乗り降りでドアを当てられないか心配して懐中電灯で照らして監視していたらケンカになった。

「なんだ」と言われたから、「ドアを当てられたり、鞄を愛車にぶつけられないか心配で見ている、さっき危なかったぞ!」に対して「失礼だ」と怒りだす相手はどちらが悪いですか?

Aベストアンサー

そんなに心配なら、駐車中も作動する車載カメラでもつけておけばいいんじゃないかな?
いずれにしても、あまりそういうことする人はいないと思います。
不審者ではなくて、その駐車場を利用している人ってだけではないですかね?
もし警察官が通りかかっていたら、間違いなくあなたの方が先に職務質問受けると思います。要するに警察官にはあなたの方が不審者に見えると思いますよ^^;。
ということで、「どちらが悪い」というより、あなたの方が不審。

Q土地購入、ゴミ収集所が家の横にあるのはどうでしょうか

買おうとしている土地の横がゴミ収集所です。角地の土地ですが家の正面道路ではなく、横の道路(6メートル)のこちら側ではなく、向こう側の並木に寄せて、ゲージなどなしで道の上に直接並べる形ですてるようになっています。なので、ゴミから土地までは5メートルくらいはあります。捨ててあるところを見に行ったら、土地のはば15メートルすべてくらいにわたってずらーと道をはさんでゴミが並べてありました。マナーはよくて、向こう側に寄せて綺麗に並んではいましたが・・・

防犯上、高い塀はせずに、見渡しの良い低めのフェンスくらいを考えていましたが、ゴミが家から丸見えなのはどうかなと思っています。

また、夏になったらにおうのかなとか、カラスが来たりして大変なのかなとか、分からないことが多いです。

家の横、前がゴミ収集所という方、ゲージのある場合、ない場合、問題点、気になる、そう気にならないなど、なんでもよいので感想を聞かせてください。

Aベストアンサー

私の知り合い(お向かいさん)の事です。

私達の地域では数年前に自宅前に出す様にとの事になったんですが、未だに、お向かいさんの家の塀に沿ってゴミが置かれています。(ゲージなし)それ以外のゴミの出し方についてはマナーのいい方だと思います。
門のすぐ側なのでかわいそうではあります。

いつもゴミ収集車がいったあとは、その家のお婆ちゃんが掃除をしていますよ。

臭いは何処もそうだと思うのですが、収集車が持ち帰った後は気になりません。むしろ、ゴミ置き場より収集車の方が臭いがキツイです。

カラスがいる地域ではないので、その辺はわかりません。すみません。

ちなみにですが、地域によって収集時間が違うと思うのですが…
私達の地域では8時15分には収集しますが、少し離れた地域では、12時頃になっても収集されていませんよ。

お昼ごろになっても収集されていない所は、夏場は特に臭いがキツイと思います。
気になるのならその辺も、確認されてからの方が良いかと思います。

Q成田空港の駐車場

成田空港の駐車場は3~4日程止めると幾らくらいですか?
またお薦めの安い駐車場はどこですか?

Aベストアンサー

5000~6000円です。
また公団の駐車場ではなく、周りの民間駐車場だと半額ぐらいになります。
その駐車場からの送り迎えもあるので結構いいです。

これは父に聞いたものなので、多少の違いはあると思います。

Q土地を購入して家を建てる時の注意点

先日、友人夫婦から「マイホームのために土地を買う事にした。」と連絡がありました。話しを聞いてみると、今週末に土地の購入契約をするとのこと。幾つかアドバイスをしましたがそれでよかったかご助言、補足をお願いします。また、友人からの質問で答えられなかったものもありますので、教えてください。

友人について、40歳サラリーマン 年収650万 世帯は夫婦のみ。奥様は主婦。生涯夫婦のみのライフスタイル。居住予定(現在も)神奈川県西部。住宅購入のための頭金1000万。健康に不安なし。

土地について、新規分譲地。土地購入代金1500万円。建築条件なし。

新築住宅について(参考)リビングを広く取った吹き抜けのある2階屋で延べ28坪くらい。というイメージ。

友人にしたアドバイス
(1)建売や建築条件付でないのだから、建築士を選び、設計してもらうメリットを活かしたほうが良い。
(2)土地の購入で先にローンを組むと、家を建てる時にローンが組めなくなる可能性がある。今回の不動産屋や銀行に確認をしてから土地の購入契約をしないと、家が建てられなくなる場合がある。そのために土地の契約を解除する時は手付金を放棄しなければならなくなる可能性がある。
(3)貯めている頭金は土地の購入代金に当て、住宅部分はローンのほうが、金利、住宅取得控除でメリットがある。
(4)建築士に依頼する時は、建築士のポリシーなどを聞き、全て任せられると判断できる建築士と出会えたら設計契約をするほうが良い。

質問
(5)良い建築士、良い工務店の探し方
(6)上記家のイメージで高気密高断熱住宅の標準的な坪単価
(7)設計施工の工務店の建築士に頼むのと、設計・施工を分けて頼むのでどう違うか

以上、よろしくお願いします。

先日、友人夫婦から「マイホームのために土地を買う事にした。」と連絡がありました。話しを聞いてみると、今週末に土地の購入契約をするとのこと。幾つかアドバイスをしましたがそれでよかったかご助言、補足をお願いします。また、友人からの質問で答えられなかったものもありますので、教えてください。

友人について、40歳サラリーマン 年収650万 世帯は夫婦のみ。奥様は主婦。生涯夫婦のみのライフスタイル。居住予定(現在も)神奈川県西部。住宅購入のための頭金1000万。健康に不安なし。

土地...続きを読む

Aベストアンサー

>(1)建売や建築条件付でないのだから、建築士を選び、設計してもらうメリットを活かしたほうが良い。
そうですね。ただ建築士を入れる場合には(2)に関係していわゆる住宅ローンの先行土地融資を受けることができなかったりしますのでその点が要注意です。単純なつなぎ融資をしてくれるところもありますけど、、、、このあたりに制約が出ます。特に竣工までの期間ですね。

>(2)土地の購入で先にローンを組むと、家を建てる時にローンが組めなくなる可能性がある。
これ自体についてはそんなに心配はいらないと思いますが(家のローンのときに土地先行融資によりそれまでのつなぎ融資を決済するとか、あるいは土地と建物で同じ銀行であれば抵当権の問題もありませんので)

>今回の不動産屋や銀行に確認をしてから土地の購入契約をしないと、家が建てられなくなる場合がある。そのために土地の契約を解除する時は手付金を放棄しなければならなくなる可能性がある。

そのような心配はいらないものの、使えるローンなどに制約があるし、竣工までの期間に制約が出たりしますので、銀行によく確認が必要です。

>(3)貯めている頭金は土地の購入代金に当て、住宅部分はローンのほうが、金利、住宅取得控除でメリットがある。これは最終的な住宅ローンがどのような形になるのかで変わります。
最終的な住宅ローンが土地・建物に対するローンとなるのであれば金利や住宅取得控除に対する違いはありません。これについても銀行によく確認した方が良いでしょう。(具体的には銀行が住宅ローンに対して発行する年末残高証明書に記載されるので)

基本的に工務店に直接依頼するという場合であれば、まずは住宅ローン特約(ローンが通らない場合には解除)をつけるのはもちろんのこととして、まずは希望の工務店の一つから見積もりを貰い、住宅ローンの土地先行融資という形で土地・建物に対するローン申し込みというのが一般的です。もちろんそのあとで速やかに工務店を確定させて工事請負契約締結し、竣工させなければなりません。
(大体10~12ヶ月以内か多いです)

建築士に依頼する場合には上記が少々ネックとなります。

>(4)建築士に依頼する時は、建築士のポリシーなどを聞き、全て任せられると判断できる建築士と出会えたら設計契約をするほうが良い。

そうですね。ただ土地を購入するという現時点から動くのであればいぞく必要があります。

まあ銀行により期間の制約のないつなぎ融資パターンなど色々あるので、相談されるとよいですよ。

>(5)良い建築士、良い工務店の探し方
建築士はとにかく探すしかないですね。神奈川県ですと高気密高断熱に造詣の深い建築士は少ないと思います。
工務店も意外と少ないのがネックです。割と理解の深い工務店ですとFPの家(松本建工)、SC(ソーラーサーキット)、OMソーラーなどは工務店への教育がかなりなされています。(他にも工法はあるものの教育が不十分との悪評がありますので、工務店がどれだけ高気密高断熱を熟知しているかによります)

少なくとも平均的な気密性能C値は幾つですか?と質問して即答できない工務店はだめと思ってください。
(あるいは平均でC値が1.5以上は技術不足です)

>(6)上記家のイメージで高気密高断熱住宅の標準的な坪単価
高気密高断熱だから高いということはないですね。大体工務店であれば坪50万程度でがんばっています。
建築士を通すとなると高くなりますけど。(これは安い標準部材を使用できないなどの制約から)

>(7)設計施工の工務店の建築士に頼むのと、設計・施工を分けて頼むのでどう違うか
一番の違いは値段です。やはり高くはなります。
とはいえハウスメーカー程度以下では建築できますけど。

>(1)建売や建築条件付でないのだから、建築士を選び、設計してもらうメリットを活かしたほうが良い。
そうですね。ただ建築士を入れる場合には(2)に関係していわゆる住宅ローンの先行土地融資を受けることができなかったりしますのでその点が要注意です。単純なつなぎ融資をしてくれるところもありますけど、、、、このあたりに制約が出ます。特に竣工までの期間ですね。

>(2)土地の購入で先にローンを組むと、家を建てる時にローンが組めなくなる可能性がある。
これ自体についてはそんなに心配はいらないと...続きを読む

Q横浜ランドマークタワーの駐車場の混み具合について。

横浜ランドマークタワーの地下駐車場の
土日夕方~夜にかけての混み具合を教えてください!

混んでで待ちになる可能性があるならば
他に、ランドマークに直近の駐車場を教えてください!

Aベストアンサー

そんなに激混みになるのは、イベントのあるときだけです。

ランドマーク周辺では、隣のクイーンズ地下にも駐車場があります。
クイーンズ裏手(海から見て)のロイヤルホストの裏にもコイン駐車場があります(ランドマークから徒歩3分)。

また、桜木町駅近くにコイン駐車場があります。

全滅した場合は、ちょっと歩きますがワールドポーターズの駐車場は必ず空いてます。

この時期なら、どこでも必ず止められますよ。

Qハウスメーカーに土地探しをしてもらう注意点は?

ハウスメーカーで注文住宅検討中の者です。
土地探しから始める為、ハウスメーカーに頼もうと思っているのですが、わからない事があるのでお教えください。

(1)営業マンが土地探しをしてくれると思いますが、探してくれた土地がどういう土地なのかと言った事は判別・選別してもらえるのでしょうか?
(例えば水道管を引き込むのに多大な金額かかる等の、諸問題がある土地かどうかという事)。そういう事までしてもらうにはお金がかかるんでしょうか?(売買契約をしないといけないなど?)


(2)専門的な法的調査・地盤調査などは、誰がするんでしょうか?
それはもちろん有料ですよね?

(3)そして調査の結果、問題ある土地だと判明して別の土地を探すとなった場合、支払った調査費は戻ってこないのでしょうか?

(4)土地を売買契約する前に(2)のような調査は可能なんでしょうか?

宜しくお願い致します。

Aベストアンサー

(1)営業マンが土地探しをしてくれると思いますが、探してくれた土地がどういう土地なのかと言った事は判別・選別してもらえるのでしょうか?
(例えば水道管を引き込むのに多大な金額かかる等の、諸問題がある土地かどうかという事)。そういう事までしてもらうにはお金がかかるんでしょうか?(売買契約をしないといけないなど?)

→宅地かどうかですね。あと、行動に面しているかなど。
 どういう土地なのかは、以前は何でしたか?と言うのを聞きます。
 以前家が建っていたとか、現在更地であれば以前の状況を聞けば
 問題ありません。また、水道引きこみは公道面の土地か私道面の
 土地かによって金額が変わります。
 更地であれば水道管が土地に飛び出しているので、引き込まれて
 いるかどうかわかります。
 基本宅地であれば公道or私道で変わるくらいです。
 また、水道官はその土地のどの部分に水回りを持ってくるかによって
 配管の長さなどが変わりますが、引き込みと水回りの位置への配管は
 HMの建築費用に含まれるかなどどこにかかってくるか違います。
 基本的にはHMへお願いしても宅建資格者でなければ契約できないので
 すべての内容が開示されます。
 基本的には家を建てることを前提に土地を買うのであれば全て調べて
 きますので大丈夫ですよ。
 諸問題がある土地とはどのような土地を差しますか?
 水害などはハザードマップを見てその周りの過去の状況は自分で確認
 すべきですよ。
 基本的には以前家が建っていれば引き込みはありません。
 また土地に水道管が出ていれば引き込み費用はかかりません。


(2)専門的な法的調査・地盤調査などは、誰がするんでしょうか?
それはもちろん有料ですよね?
→土地を検討時に地盤調査させてくださいというお願いは可能ですが
 実費がかかります。
 地主によってはNGです。
 どんな家を建てるかにもよります。
 地下付きの土地であれば相当地下まで調べなければならなく、
 そうでない2階建て、3階建てによっても変わります。
 RCか木造など。
 また、掘ってみなければわからない場所もあります。
 重要文化財の発見地域などは土地を掘ってみて土器などが出てきて
 しまったら、建設中止になります。
 非常に有名な超高級住宅地など上記に値するところが多いです。
 そうなれば、建築を中止され、入居が大幅に遅れ、思わぬ出費が
 出てきます。※仮住まいなど。
 基本的には、調査は事前に分かっている部分は開示されます。
 また契約時に調べてもらえます。
 さらにHMとの契約が終われば細かな調査を実施され、プランにあった
 地盤であるかの地盤調査がそこから行われます。


(3)そして調査の結果、問題ある土地だと判明して別の土地を探すとなった場合、支払った調査費は戻ってこないのでしょうか?
→基本的には相当な土地以外はHM地盤改良費は入ってきます。
 ※以前、地下付き地上3階建の建物が建っていて、更地にし更地に
 した際にちゃんと基礎はしっかり取り除いたかなどの報告がされます。
 その際契約時に必ず瑕疵担保が設定されます。
 以前たっていた建物の大きな石が土の中に入っていたなどは、
 売主の責任で取り除かれます。
 また、以前家が建っていて更地にした場合、一度土地を掘り起こす
 ので調査結果で地盤が緩いという判定が出る場合が多くあります。
 基本的にはHMが規定の地盤の固さ以外は地盤改良を行います。
 HMが見積もり時に予算を必ず取りますので。
 また、畑を購入し田口にする場合は、畑の土は弱いので、地盤改良
 が必ず必要になります。費用は上記に書いたとおりどんな家を建て
 るのかによって変わります。 


(4)土地を売買契約する前に(2)のような調査は可能なんでしょうか?
→調査の結果により契約するかどうか決めるというのは宅地であれば
 あまり聞かないことです。
 売主の許可が下りれば調査だけ実費で行うことは可能です。
 また、土地を契約する際に売主負担で地盤調査をお願いすることも
 交渉次第です。HM契約の際の地盤調査費は削減されるかも知れません。
 削減されるかも知れないという中途半端な理由は、上記にも書きま
 したがどの位置に家を建てるのか?
 どんな家を建てるのかによって調査の深さやポイントが変わって
 きます。小さな家であれば有名はHMであっても3ポイントで調査を
 行う場合もあります。
 土地の大きさにもよりますが、HMにお願いするのであれば費用は
 最終的な値引きで調整できます。

 土地を見つけては調査するを繰り返していればそれだけで30坪の
 2階建であれば10万円ほどの調査費が毎回負担となりその費用だけで
 地盤改良ができる土地にもなってしまう可能性もあります。
 ましてや文化財地域であれば作り始めて見なければわからないことも
 あり、どうすることもできません。
 
 そのような悩みであれば、建物条件付き土地や建売を検討していか
 なければ家は建ちませんよ。
 
 良くお考えください。

 ちなみに私は、お気に入りの土地を見つけ、以前は駐車場だったので
 公道から水道管引き込みを行い、ALL電化にしたので、ガスは引き
 込まず、若干の地盤改良も行う予定です。
 また、文化財地域なので基礎を掘り始めた際土器などが出てきたら、
 納期が大幅に遅れるといった状況です。
 地盤調査は通常通り契約後にHMで行いました。

(1)営業マンが土地探しをしてくれると思いますが、探してくれた土地がどういう土地なのかと言った事は判別・選別してもらえるのでしょうか?
(例えば水道管を引き込むのに多大な金額かかる等の、諸問題がある土地かどうかという事)。そういう事までしてもらうにはお金がかかるんでしょうか?(売買契約をしないといけないなど?)

→宅地かどうかですね。あと、行動に面しているかなど。
 どういう土地なのかは、以前は何でしたか?と言うのを聞きます。
 以前家が建っていたとか、現在更地であれば以前...続きを読む

Q新潟港周辺の格安or無料駐車場について

G/Wに佐渡へジェットフォイルを使って旅行を計画
中です。新潟まで車で行きますが周辺に格安か無料で
2日間停めれる駐車場はありませんでしょうか?

Aベストアンサー

佐渡汽船利用者用に、乗り場至近に駐車場がありますのでそちらをご利用された方がよろしいかと思います。
駐車料金の助成制度もあるようですし。
新潟港周辺は荷役関係の会社があったりするので一般車が立ち入れない所がほとんどです。
それに2日も車から離れるわけですから少しでもセキュリティーがしっかりしている駐車場のほうがよろしいかと思います。
http://www.sadokisen.co.jp/

Q奥まった土地。駐車場までバックで運転が不安。

土地を所有しており、そろそろ家を建てようかと思っているところです。
ただ、この土地が分譲地の一番奥になる土地で、道路に切り返しスペースがありません。
よく分譲地などで見かける道路をT型にして切り返しスペースを作ってくれている分譲地もありますが、私の所有地はそのようなものもなく、5m市道が真っ直ぐ伸びているだけです。

5mの市道路から真っ直ぐ突き当たりの土地なのですが、駐車するとき真っ直ぐ突っ込めば、出るときは11mほどバックのまま出なくてはなりません。
それか11mほどバックして駐車して、出る時はまっすぐ出るかのどちらかです。
どちらにしても11mをバックで進むことに変わり有りません。

街中で土地も狭いので、土地に切り返しスペースを取ることは無理です。2台の駐車スペース確保で精一杯の状態です。
気に入った場所だし、それ以外はなんの問題もない環境なので、駐車だけ不安です。
一生、バックで出入りしておられる方もいらっしゃるのでしょうか?慣れてきますか?
近所の方は殆どが2代目以降の駐車場を借りているようですが、せっかく土地に駐車スペースがあるのに、切り返しのためだけに駐車場代を払って借りるのも勿体なくて。
5m市道を11mほどバック。慣れるでしょうか??(~_~)

土地を所有しており、そろそろ家を建てようかと思っているところです。
ただ、この土地が分譲地の一番奥になる土地で、道路に切り返しスペースがありません。
よく分譲地などで見かける道路をT型にして切り返しスペースを作ってくれている分譲地もありますが、私の所有地はそのようなものもなく、5m市道が真っ直ぐ伸びているだけです。

5mの市道路から真っ直ぐ突き当たりの土地なのですが、駐車するとき真っ直ぐ突っ込めば、出るときは11mほどバックのまま出なくてはなりません。
それか11mほどバックして...続きを読む

Aベストアンサー

大丈夫ですよ。そのうちに慣れます。

そんな立地条件ですから、たぶん通行量もそんなに多くないでしょうし、5メートル幅ならすれ違いも問題ないと思います。

家に帰るときバックで入って、出かけるとき前向きで出た方が安全だと思います。
出来るだけドアミラーだけ見てバック出来るよう練習しましょう。左右の道路幅の確認が出来れば、それほど難しくはありません。
ただし、後ろに人がいないかどうかは、ルームミラーで確認することも忘れずに。

あと、夜は見えにくくて危険なので、自宅の敷地の入り口に目印になる照明があると楽ですね。


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