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賃貸の2LDKのマンションを借りることになり
すでに手付け金(家賃の一月分)は支払い済みです
残りの敷賃などの全額を今月28日に支払うことになっています
引越しは来月の4日なのですが、
「鍵は引越し当日に現地で渡します」とのことなんです・・・・
これって普通ですか???

支払い金残額払った日か月末までにもらえると思っていたのですが、
不動産屋からの連絡はそうなっていました
(私は仕事中は電話に出れないのでそういう留守電が入っていました)

借りる部屋は業者の掃除は入ってましたが、
はやり引越し前にざっとでも掃除したいと思いますし、
何よりも「家具の配置・何をどこに置く」とかは決めおきたいと思っていますが
「鍵を当日渡し」だとそれも出来ません
物件(部屋の中)を見たのは借りると決める前に見に行った時だけで
時間にして10分も無いので玄関の幅くらいしかちゃんと測ってないんです・・・

普通「部屋を借りた時は皆鍵をもらえるのは引越し当日」なのでしょうか?
せめて月末か
引越し前日には渡して欲しいと思いますが
どのように交渉すればいいのでしょうか?

そういえば6月分の家賃が4日~の日割り計算で請求されていましたが、
それで「鍵は当日渡し」となるのでしょうか?

それとも最近は賃貸の部屋を借りる場合は「鍵は当日渡し」が普通のなのですか?

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A 回答 (5件)

当日に鍵の引渡しは普通だと思います。


私が5年程前に借りたときもそうでした。

ただ、私の場合、購入する家具のサイズを決めるために、部屋のサイズを測らせて欲しいと、不動産屋にお願いしたところ、入居前に一時的に鍵を貸してくれました。
また、引渡しの日が月曜日だったため、前日の夕方に渡してもらうようにお願いしたところ、前日に鍵をもらうことができました。

ですので、nemutaiazarasiさんもお願いすれば、ある程度早めに鍵をもらうことができるかもしれませんが、基本は、引渡し当日ですので、借りる側としては、お願いする立場になると思います。
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この回答へのお礼

今はそうなんですか~
なんせ引越し自体が15年ぶりなので・・
(そのときは鍵は引越し前にもらえたので)

せめて前日には鍵が欲しいところなんですが
その前日は不動産屋の定休日なんですよ・・
「引越し当日渡し」って朝早くから鍵は渡してもらえるものなんですか?
朝の8時には荷物の第一便が行ってるのですが・・・・

部屋のサイズは測っておきたいですよね
お願いして貸してもらえるようにがんばります

御回答ありがとうございました

お礼日時:2009/05/24 22:00

なんか、最近はとか不満たらたらですけど



カギを受領できるのは、家賃を払ってる日以降・・・

ただそれだけのことですよね。

朝8時に荷物が来る・・・

コンビニじゃないのだから業者の営業開始はせいぜい9時です。
10時くらいの場合もあるでしょう。


よく確認をしないで「引越より前の日割り家賃なんかもったいない」と思って賃料発生日を設定したのじゃありませんか?

契約金を払った日にとか月末にとか、話になりませんよ。

そうじするくらいとか、軽く自分に都合よく考える方も多くいますが、そういう間に火災やら水漏れやらトラブルが発生したら大揉めになります。
寸法測るからとかいってカギ借りて、賃料発生前に荷物入れる人とかたまにいますけど、厳重注意ものです。

業者からしたら大家さんに対して責任問題にもなります。
「おたくは家賃ももらってないのに(前家賃という意味でなく発生という意味ですよ)部屋を使わせるのかい?」

当たり前すぎることですが、人が住む日から賃料発生じゃありません。
そうじであろうが、事前に荷物を入れるのだろうが賃料が発生してから行うのが当然です。

早くカギが欲しければ、賃料発生日を早くしておけばいいだけのこと。
交渉してとか本来は筋違いな話です。
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この回答へのお礼

どこをどう読まれてのことかわかりませんが
別に不満で質問しているのではありません

わからないから
知らないから
こちらで質問しているのです

「家賃がもったいない」とかでもありませんよ
不動産屋に4日に引っ越そうと思っていると言ったところ
4日~の家賃になったのです
そのときに「鍵私は引越し当日」と説明があれば1日~の契約にしていました(担当はそういうことは全く何も言わなかった)
こちらも現在の住居に入居時には早くに鍵をいただけたので「引越し日に鍵渡し」というようなこととは全く思いもしなかったので「今はこうなのか」とお聞きしているのです

御回答ありがとうございました

お礼日時:2009/05/25 01:34

普通だと思います。


火災保険も同じ日から契約なさると思いますが、そのからみもありますので。
(もし契約日前になにかあっても責任取れないですし、当然保険も効きません)

日数を考慮して契約するか、
事前に鍵を借りるかなさってはいかがですか?
ちなみに私の職場の場合は、入居前の手直しもすることがあるので
鍵をぎりぎりまでかえないで、
契約した方にも直前まで前のカギをお貸しして対応しています。
(かえてから補修などで業者が入ったら、逆に心配じゃありませんかね?)
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この回答へのお礼

今のところへの引越しが10数年前でもあり
入居は10日でしたが、鍵は月初めにいただけたので
今回の「当日鍵渡し」と言われて
少し驚いていましたが(今まで担当と何度か顔を合わせているのに一言も時前の説明がなかったし)
今はそれ(引越し当日鍵渡し)が普通なのですね
初めて知りました

御回答ありがとうございました

お礼日時:2009/05/25 01:24

質問者さんの場合は4日~の家賃が発生しているので、


4日でないと、鍵をもらう権利がありません(正確には部屋へ入る権利が無い)
そもそも家賃を払っていないのだから、当たり前ですよね、

>引越しは来月の4日なのですが、
これが間違いの元では?
自分も引越しは何度もしていますが、引越しの日は、鍵の引渡し日から何日か後に設定します、
質問者さんも、4日~ではなく、1日~の契約にしておけば良かったのです(若しくは引越し日を後ろにずらすとか)、
日割り家賃がもったいないのは事実ですが、その分引越し前に掃除とか家具配置の準備や、
新しく買った家具などを予め搬入できますからね、
準備期間を考えなかったのは失敗でしたね。
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この回答へのお礼

別にこちらは「1日からの家賃がもったいなくて」そういう日(4日~)にしたわけではありませんので
そういう言い方(間違いの元)とかはどうかと思います
こちらが4日に引越しをしようと思っていると不動産屋に言った所4日からの契約になっただけでして。
今の入居した所は(10数年前ですが)月初めに鍵をいただけましたので(入居した日は10日でした)どこでも早めにもらえるなのかとも思っていました。
あなたのように何度も経験されてる方ならわかってられても当方はそうでないので、今のような「引越し当日に鍵渡し」などとは考えも思いつきもしませんでしたし、不動産屋からも今日まで何も説明は無かったのでまったく知らなかったのですからこうやって質問しているのです

御回答ありがとうございました

御回答ありがとうございました

お礼日時:2009/05/25 01:09

普通です


入居日当日の指定時間にもらえます
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この回答へのお礼

そうなんですか~
なんせ引越し自体が15年ぶりなので・・
今はそうなんですね

御回答ありがとうございました

お礼日時:2009/05/24 21:52

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Aベストアンサー

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>引っ越し当日の前にラグやマットを引いたり軽い荷物の運び入れだけでもしておきたい。
>このような場合、2/25~26の土日に簡単な荷物の搬入・部屋置きは認められるのでしょうか?

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よろしくお願いいたします。

Aベストアンサー

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違約金など一切有りません。

突然解約しなければならないような場合は上記の1、に該当しますので
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違約金を別途取る部屋や、解約通知は2ヶ月前とかいうおかしな条件の部屋もありますが非常に稀(全体の10%にも満たないと思います)
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お勧めです。

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引越し日(実生活開始日)は入居契約日以降(下手をすると1ヶ月くらい後)になると思うんです。

家賃が発生していても住めない期間がある(その分、新居下見・掃除・手続き関係を落ち着いてできる)のがいいのか、
家賃発生をなるべく抑える為に、入居日と引越し日を接近させる(その分諸作業が忙しくなる)のがいいのか、アドバイスください。

Aベストアンサー

>家賃が発生していても住めない期間がある(その分、新居下見・掃除・手続き関係を落ち着いてできる)
こちらを選びつつ何とか交渉をしてもらうのが良いかと思います。

1月~3月の最盛期は交渉はほぼ難しいと思います。

が、今の時期(6~12月)は交渉しやすいです。

物件を見つけたら申込時に
「まだ、解約していません。
凄く気に入ったので今お願いしたいのですが
何とか2重家賃を減らしたいので
家賃発生日を(希望期間より少し長めに)お願いできませんか?」
と正直に伝えてみて下さい。

入居日は1ヶ月近くに交渉してもらうかわりに
近日中(1週間以内が理想)に契約は済ませられる、と伝えるのがよいと思います。
申込状態のみでは不安もありますが
(時々質問に出る2週間前に突然大家からキャンセル・・・等)
契約をすませればお互い安心です。

また、審査が通ったらすぐ解約の連絡を管理会社にすれば尚間の期間は短く出来ます。
お部屋を決める時には管理会社の電話番号や詳細手続きの確認し手元に用意しておいた方が安心だと思います。

そうすればご自身のスケジュールも余裕をもって組むことが出来ると思います。
引越業者も早めの方がスケジュール優先にしてもらえるので安心です。
以外に面倒な公的証明書の取得変更もスムーズに行くと思います。
例え礼金0の物件を見つけられても二重家賃でお金を払えば礼金1か月分位無駄払いしてしまうと一緒になります。
表面や入り口のお金だけでなく、トータルで得してくださいね。

ご参考下さい。

>家賃が発生していても住めない期間がある(その分、新居下見・掃除・手続き関係を落ち着いてできる)
こちらを選びつつ何とか交渉をしてもらうのが良いかと思います。

1月~3月の最盛期は交渉はほぼ難しいと思います。

が、今の時期(6~12月)は交渉しやすいです。

物件を見つけたら申込時に
「まだ、解約していません。
凄く気に入ったので今お願いしたいのですが
何とか2重家賃を減らしたいので
家賃発生日を(希望期間より少し長めに)お願いできませんか?」
と正直に伝えてみて下さい。

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Q物件見学の際、予約などは必要でしょうか?

今度一人暮らしを初めてする事になったのですが、全く知識がなくて困っています。
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常識的な質問かも知れませんが、アパートやマンションの物件見学をさせてもらう際に、あらかじめ不動産屋さんに予約などを入れておく必要はあるのでしょうか?

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不動産屋さんがバラバラの場合、どうしたら良いのでしょうか?

本当に何も分からず困っています。

どなたかお詳しい方がおられましたら、ご回答宜しくお願い致します。

Aベストアンサー

不動産屋には、専任物件(大家から直接依頼されている)と
仲介(媒介)物件(不動産業者間の紹介)の2つあります。
専任物件の場合、部屋の鍵が手元にありますから当日でも下見に行けますが、
仲介物件の場合、他の(専任)不動産屋に鍵がありますから
段取りを組まないと下見が出来ません。

不動産屋に電話して、
希望する条件(家賃、駅からの距離、広さ、間取り、建物構造など)を伝えて
「○月○日に下見したい」と言えば、対応してくれます。
今は、忙しい時期ですからアポ無しで行くと待たされると思います。
ゆっくり見れる平日がオススメ。(火曜日定休が多いです)

>あと、3つ4つの物件を同日に見て回る事は可能でしょうか・・・。
午前中から行けば可能ですし、それが当たり前です。
不動産屋は、まず不人気物件を紹介しますから(それを契約してくれればラッキー)
良い物件は後回しにされます。(良い物件は紹介をしなくても埋まることが多いので)
なので、3~4件目にやっと良い物件を紹介してくれるようになると思います。

>不動産屋さんがバラバラの場合、どうしたら良いのでしょうか?
横の繋がり、というかハイエナ根性というか
他の不動産屋が専任で扱う物件でも、契約手続きが出来ますし、
手数料は変わりませんから気になったところがあったら「あの物件は?」と言えば
仲介してくれます。

不動産屋には、専任物件(大家から直接依頼されている)と
仲介(媒介)物件(不動産業者間の紹介)の2つあります。
専任物件の場合、部屋の鍵が手元にありますから当日でも下見に行けますが、
仲介物件の場合、他の(専任)不動産屋に鍵がありますから
段取りを組まないと下見が出来ません。

不動産屋に電話して、
希望する条件(家賃、駅からの距離、広さ、間取り、建物構造など)を伝えて
「○月○日に下見したい」と言えば、対応してくれます。
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Q防水パンがない場合は…?

防水パンがない賃貸住宅に住むことになりました。
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Aベストアンサー

以前住んでいたマンションは防水パンがありませんでした。排水のホースがはずれてしまわないかと心配だったので時々チェックしていました。
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お役に立つかどうかわかりませんが、ご参考までに書かせていただきました。

Q賃貸住宅の『CATV有り』って?

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そこで『CATV有り』物件とは無しの場合と何が違うのでしょうか?
具体的に知りたいことを書くと『有り』が示していることが
サービス提供地域に物件があって自分で契約すれば見ることができるのか、
チューナーが備え付けてあるのか、
マンション単位で既に加入してあり月額料がかからないで使える状態になっているのか、
(ケーブルテレビ自体に工事が必要かなど知らないんですが)必要な工事があってそれが済んでいるのか、
上のどれのこと(それ以外に示しているものがあれば何かを)知りたいです。

また逆に対応地域内でも『有り』以外の物件では見ることができないのかも知りたいです。

Aベストアンサー

CATVありとは・・・

物件がCATVの引きこみ工事完了すみで、契約すれば受信可能であるということでしょう。

物件のアンテナ端子には、CATVによる再送信と呼ばれる地上波アナログの信号がきているはずです。
これをみるだけなら契約は要りませんし、専用チューナーも不要です。
ようは普通のTVアンテナの役目をしてくれます。

それ以外のチャンネルを見たい場合は、契約の上専用チューナーの貸し出しを受ける必要があります。
以前はTVに有線受信可能(C13~C62)チューナー内蔵というものがありました。
現在はCATVもデジタル化されたところが多く専用チューナーがないと受信できません。

契約すると毎月の基本料(この中に専用チューナー貸出料も含まれる)で局にもよりますが、
40~60チャンネルが見られるようになります。
地上アナログ、地上デジタル、BSデジタル、CSデジタルなど・・・

映画専門チャンネルは、別料金が多いでしょうか?

>対応地域内で・・・
ケーブルテレビと契約しなくても、個人でパラボラアンテナを設置の上スカパーなど衛星放送会社と契約すれば見られます。
ケーブルテレビ局もその放送を受信してケーブルに流しています。
その意味で、『有り』以外の物件で見ることができないものは、ケーブルテレビ局の自社製作チャンネル(番組案内、チャンネル案内など)くらいです。

CATVありとは・・・

物件がCATVの引きこみ工事完了すみで、契約すれば受信可能であるということでしょう。

物件のアンテナ端子には、CATVによる再送信と呼ばれる地上波アナログの信号がきているはずです。
これをみるだけなら契約は要りませんし、専用チューナーも不要です。
ようは普通のTVアンテナの役目をしてくれます。

それ以外のチャンネルを見たい場合は、契約の上専用チューナーの貸し出しを受ける必要があります。
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