容積率について

土地が262坪で、建平40％で、容積が50％の第一種住宅地域なんですが、
容積と言うのは、建平40％に対して、50％の建物しか建てられない、と言うことですか？262坪の土地に、延べ床面積何坪の建物を建てられますか？

No.2 回答者： fujillin 回答日時： 2009/09/14 17:18

建蔽率、容積率とも敷地面積に対する割合です。

ご質問の場合ですと、
建築可能容積対象延べ面積＝敷地面積×容積率＝262坪×50%＝131坪
となります。
（なお、住宅の地下部分や駐車場の一部は不参入などの緩和があるので、延べ面積はもっと大きくできる場合があります）

この回答へのお礼

ありがとうございました。

お礼日時：2009/09/14 17:51

No.1 回答者： pasocom 回答日時： 2009/09/14 17:11

「容積率」というのは、敷地面積に対して建てることが可能な「延べ床面積」のことです。

ですから、敷地面積が262坪あり容積率が50％なら、262ｘ50％＝131坪までの延べ床面積を建てることができます。
ちなみに「建坪率」とは敷地面積に対して建築可能な「建築面積」です。
上記の例ですと262ｘ40％＝104.8坪となり、建築面積はこれが上限です。両方とも守る必要があるので、ご注意下さい。

この回答へのお礼

ありがとうございました。

お礼日時：2009/09/14 17:51