狭い都心か広い郊外か　皆さんならどうしますか？

Question

現在、賃貸で都内に住んでいます（夫婦２人）
どうせ家賃を払うなら、と購入を考えています。
現在住んでいるところがとても気に入っているので
この近所で。というのが第一希望なのですが、
たまたま出た近所の新築マンションが
59m2・２LDK・4800万(3階）というものでした。
その後、神奈川の方の物件も何件か見ましたが
めちゃくちゃ広いわけでもなく、（77m2くらいで4500万くらい）
通勤も１時間ちょっとかかりそう。。というものでした。
まぁ神奈川の物件も田園都市線や小田急線という人気線の
物件だったので高かったと思いますが。。
まとめるとこんな感じです↓
●近所の新築物件は、山手線圏内　文京区
●現在の通勤時間は夫婦とも30分～40分くらい
●近所の物件は、モデルルームなしで模型のみ。
ちょっとイメージがわきずらい。
マンション自体の設備としては、ここがウリ！ってのは特になし
●現在は夫婦のみだが、将来的には子供は欲しい。
●予算は5000万まで

別にその神奈川の物件か、近所の新築物件か
選択肢が２つしかないわけではないですが、皆さんなら
どうされるかご意見お聞かせ下さい。
さすがに59m2は狭すぎやしないか。。。と思って。。
よろしくお願いいたします。

gold_happy · Accepted Answer

質問者さんの期待とはずれた回答になるかもしれませんが。。。

そうなんですよねえ、気に入った地域から離れるのってなんだか勿体無いんですよね。私もそうだったんですが、予算に見合う広さの物件はなく、思い切って「より」郊外に。

それまで通勤に１時間掛かっていたので、「まあいいか」のプラス圏内。

戸建てなんですが、広いのは何にも換えがたい、と自己満足しています。延べ床１００平米で、敷地１５０坪弱。今では思い切って２００買っておけば良かったと思えるくらい。
隣家でピアノをひこうが、デカイ犬が吠えまくろうが、バーべキューを楽しまれようが、はたまた薪ストーブを使われようが、まったく気になりませんよ～。

え？５０００万？ぜんぜんソコまで行きませんよ。

参考になれば。
ならないかな～～。アーバン志向な方には無縁かもしれませんが、そんなのもあるってことで、恥を忍んでお伝えいたしました。

narara2008 · Answer

一生夫婦二人ということなら、都心の狭い物件でもいいんでしょうけど、
今後、子供を考えるなら、子供がそこそこ大きくなってから
検討されることをお勧めします。

６０じゃどう考えても狭すぎます。

最低でも８０は欲しいし、できれば戸建のほうがいいです。

これから不動産価格は落ちて行く一方でしょうから、
今すぐ購入しなければならないというのでなければ、
子供の数を確定したり、生育環境をもう少し見極めるためにも、
もう数年待たれたほうがいいと思いますよ。

p-rako · Answer

人それぞれ価値観が違うので、一概に「これが一番良い」という意見を申し上げることが出来ません。
しかし一般的に言うと場所の利便性を求めるか、住宅の充実度を求めるか、両方ともバランスがとれたものを目指すのかその３点に絞られてくると思います。
立地の利便性を求めればどうしても地価が高くなり、住宅本体にまわす予算が減ります。その反対に住宅の設備やら仕上げ材のグレードひいては建物自体の面積を大きくしたいと思えば土地にまわす予算が減ります。
このことは、一戸建てに限らず、マンションにもいえることだと思います。
一戸建てとマンションの違いはその土地全てが自分のものか否かという部分ですが、「かかる予算」と言う部分では本質的に変わりません。
これからのライフスタイルを加味して十分に検討されたほうがよいと思います。
住宅は決して安い買物ではありませんから、失敗したくないと思うのは誰しも同じです。より多くの知識を身につけることでベストな選択をできればよろしいかと存じます。

ucok · Answer

結論を言うと、なんとも言えません。ただ、私の経験を参考までに書きます。

私は質問者さんと同じ理由で、夫婦二人の時に「59m2・２LDK・4800万(3階）」という条件にそっくりの物件を買いました。厳密には、さらに少し狭かったです。でも、都内の勤務地まで夫婦それぞれ約１時間かかりましたが、それは苦になりませんでしたし、狭い分、掃除も楽でした。また、数年後に生まれた子供が友達と会って遊び回れるような公園や良い小児科が近くになかったのは不便でしたが、ほどよく郊外だったので緑はあり、親子で自然と親しめましたし、園バスのある幼稚園にも恵まれました。

不都合を感じ始めたのは、その子が小学校高学年になった頃です。子供の体の大きさ、一家が年齢に応じて変化するライフスタイル、そうしたものに見合ったスペースの確保が必要なり、決定的に手狭になったのです。しかも、経済の変動により、マンションの価格は大暴落。買った時には新築だったその住まいを、結局、購入時の３分の１の値で売り渡し、それを頭金にして、「77m2くらいで4500万くらい」よりもう一回り広くて高額な住まいに買い換えました。

そもそもマンションを買ってくれる人が現れただけで奇跡ですし、満足できる引っ越し先を良いタイミングで見つけられたのも奇跡です。あれからいろいろと思うに、結局は、賃貸でずっと暮らしていたほうが、お得だし、何よりも責任が少ないし、修繕のための臨時出費も持ち家に比べて皆無に等しいのだと気づきました。

ただ、とかく世間では「人は家を３回建てて、やっと満足する」とも言います。若いうちに早まって長く住めそうな住まいを買っても、やがてライフスタイルや価値観が変わったり、若い頃には想像のつかなかった展開になったりして、違った住まいがほしくなるものだったりはします。それに、失敗すればこそ、それを教訓により良い住まいを築きたくなるものですし、持ち家であればリフォームも自由自在です。特に質問者さんの場合は、今の「地域」が気に入っておられるわけですし、通勤時間の40分と１時間の差は実際に経験してみると、そう大したことはないだろうとは思いますが、77m2のために、わざわざ気に入った地域を離れる価値があるかというと微妙だと思います。なので、今の段階でその59m2に幸せを見出せるなら、それを買ってしまうのも、それはそれでひとつのパラダイスですよね。

mendokusa · Answer

59m2は狭すぎですねぇ。
80の3LDKくらいを気長に探しましょう。

zoozoa · Answer

多少遠くても、高くても戸建てにします。

狭い都心か広い郊外か 皆さんならどうしますか？

質問者さんの期待とはずれた回答になるかもしれませんが。

一生夫婦二人ということなら、都心の狭い物件でもいいんでしょうけど、

人それぞれ価値観が違うので、一概に「これが一番良い」という意見を申し上げることが出来ません。

結論を言うと、なんとも言えません。

59m2は狭すぎですねぇ。

多少遠くても、高くても戸建てにします。

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