共同担保の意味について

共同担保について教えて下さい。
以前、先代の代表が代表名義で借金をし代表名義の会社の土地と建物が
共同担保に入っていました。
その銀行の借金は完済したのですが代表が代わり同じ銀行で借り入れ
をしました。
その借り入れの返済が出来なくなり会社を倒産させるのですが
会社の土地、建物の登記謄本を取ってみたら共同担保がまだ
ぬけてませんでした。
この場合、土地、建物は、どうらるのでしょうか？
土地と建物の名義は、先代の代表のままです。
2代目の借り入れは、会社名義で連帯保証は、2代目の代表と保証協会
だけです。
どうかよろしくお願いします。

No.1 回答者： poolisher 回答日時： 2009/10/22 07:14

根抵当であれば、債権額確定して差押え競売に回ります。

根抵当ではなく原因が消滅していれば、抵当権の主張はできないと
思いますが、

倒産原因となるような大金を担保なしで銀行が貸すとは思えませんの
で、仮にその不動産がセーフでも先代の個人連帯保証が入っているとか
必ず縛られていると思います。

ですから、２代目も相続も含め無傷というわけにはいかないでしょう。