外壁塗装

築9年。目地がところどころ劣化してきました。サイディングボードも
若干そっているところもあります。少し早いかもしれませんが
外壁塗装をしようと思います。
見積もりをしてもらいました。この内容と金額は妥当でしょうか。
　実際の外壁を見ないとわからないとは思いますが
　一般的にということでご意見頂きたいと思います。

足場　　　　　285m2　単価450　金額128250
メッシュ養生　285m2　単価150　金額42750
高圧洗浄　　　233m2　単価80　金額18640
開口部その他ビニル養生　　　金額47000
目地シーリング処理　　　　　金額291000
　　増し打ちの金額で、撤去打ち直し
外壁下地処理（浸透シーラー）オンテックス　233m2　単価800　金額186400
外壁サーモテクトW下塗り　オンテックス　233m2　単価2800　金額652400
外壁サーモテクトW上塗り　オンテックス　233m2　単価2800　金額652400
片付け　清掃　金額46600
木部・鉄部　ウレタン仕上げ　ファインウレタン　日本ペイント　金額　116500
諸経費　65458
消費税　112368
合計　2359767
この金額から若干の値引きあり

No.1 ベストアンサー 回答者： baobabu10 回答日時： 2009/10/27 09:33

書いておられるように見ていないので一般論です。

コーキングと塗装費が高いと思います。

コーキングは増し打ちの金額で撤去打ち直しとありますが、増し打ちならばもっと安いと思います。撤去打ち直しにしても半額ぐらいで出来るような気がしますが、メーター数がないので何とも言えません。

外壁塗装は下塗りから仕上げまで合わせるとm2あたり6400円ですね。これは高すぎです。業者により差はありますが、通常は3000～4000円です。いい塗料を使用しても相場はそんなもんです。70万円ほど下がります。ほかの項目は妥当です。

すべて同じ仕様で160万円で出来ると思います。みていないので想像での回答となりますが、必ず他に2社ほど合い見積もりを取りましょう。

この回答へのお礼

回答ありがとうございます。
m2単価が、ネットでいろいろ見てもご指摘のような金額です。
この金額から、いろいろ下げると言っていますが
やりかたがおもしろくありません。
他も検討したいと思います。

お礼日時：2009/10/27 21:48

No.6 回答者： nobiemon 回答日時： 2009/10/29 09:27

>1階の方が広く、2階はベランダが大きいのでその内側も塗装するので

なら余計に面積は少なくなると思うのですが…
通常の仕様でよければ
ニッペ、関ペ、SK、スズカ等
大手メーカー材料の方がいいと思いますよ。

この回答への補足

多くのかたにたくさんの参考になる回答を頂きありがとうございました。
的確な参考になるものばかりでポイントに迷います。
私としてはみなさんにポイントを差し上げたいのですが
そうはいきませんのでご容赦ください。
別の業者さんで見積もりして頂こうと思います。

補足日時：2009/10/29 17:32

この回答へのお礼

何度も回答ありがとうございます。

ベランダは外側、内側塗ります。

そうですね、大手メーカーの材料を検討するようにします。

お礼日時：2009/10/29 17:14

No.5 回答者： nobiemon 回答日時： 2009/10/28 09:56

外壁塗り面積233ｍ2だとかなり大きな住宅ですね。

通常の木造建売クラスだと150～180ｍ2程度です。
シール打替えということなので鉄骨ALC3～4階建て程度でしょうか？

単価ですがシールもALCならそんなもんだし
木部・鉄部もそんなもんでオンテックス以外は逆に安いくらいです。

問題はオンテックスですが、サーモテクトWは遮熱塗料と言うことで
メーカーの設計価格が￥6,800となっているのでもともとかなり高価な塗料ですね。
通常の塗料の場合だと設計価格が￥6,800だと
実効価格は￥5,000程度になるかと思いますが
特殊な塗料やパテントが掛かるような材料は掛け率は低いかもしれませんので￥6,400だと単価的には高いとは言えないかもしれません。

他の方の単に高いという回答を鵜呑みにしてはいけません。
単に値段だけなら233ｍ2ならシリコン使っても全部ひっくるめて
150万程度でできると思います。
しかしそれと今回の見積りとは別です。
見積りが高いのではなく、使用する材料が一般的な材料とは違いかなり高価な材料なのです。

こんな特殊な材料はあなたが求められた材料でしょうか？
こんな高価な材料を臨んでおられるのですか？

この回答へのお礼

回答ありがとうございます。
普通の2階です。1階の方が広く、2階はベランダが大きいので
その内側も塗装するので面積が大きいのだと思います。
そんなに特殊な材料も、特別高価な材料も希望していません。
シリコン系がいいとは思います。
この業者の場合、水性シリコンと油性シリコンがあり、油性シリコンは
サーモテクトWみたいです。
もっと普通のシリコン系の材料がいいのかなと思います。

お礼日時：2009/10/28 21:31

No.4 回答者： san_ken 回答日時： 2009/10/27 22:30

ご近所のホームセンターで、一度見積してください♪

その金額の６０％が原価です。。

この回答へのお礼

回答ありがとうございます。
ホームセンターですか。考えていませんでした。
見積もりしてもらおうかなと思います。
塗装業者さんと比べて腕はどうなんでしょう。
発注はホームセンターで、塗装は塗装業者さんなんでしょうか。

お礼日時：2009/10/27 22:43

No.3 回答者： penki-toso 回答日時： 2009/10/27 17:28

こんにちは。

塗装業者です。（訪販はしてません。）
はっきり言って高すぎます。
おおよそ、半額ぐらいでする業者はたくさんあります。
あくまでも訪販は高いですよ。営業費や利益やらがかなりかかってきますので。
その値段から、70万円ぐらいは下げてくると思います。
足場代を省くやら独自の材料なのでとかいいことをたくさん言ってくると思います。

今は、ネットでもたくさんの業者がホームページを出しているので探されたほうがいいと思います。

ちなみに高くてしつこくて有名ですよ。

この回答へのお礼

回答ありがとうございます。
半額ぐらいですか。
詳しいご意見いろいろ参考になります。

お礼日時：2009/10/27 21:55

No.2 回答者： toteccorp 回答日時： 2009/10/27 13:28

半額くらいで出来そうな気がします。

シーリングは間違いではないでしょうか。
他の業者に見積もりしてもらったほうがよいと思います。
飛び込みの塗装屋さんでは。

この回答へのお礼

回答ありがとうございます。
他の業者さんにも見積もりしてもらおうと思います。

お礼日時：2009/10/27 21:51