親の借金を親名義の不動産を買って

親の借金を　清算するため親名義の不動産を買うのに住宅ローンを利用できますか？

No.2 回答者： oyazi2008 回答日時： 2009/11/24 22:47

銀行などは親子間の売買に関して、住宅ローンの貸し出しは致しません

現在の借金が担保余力があるなら、（実売価格が２０００万で借金は１０００万円程度の場合）一度第３者の不動産業者等に買い取りしてもらい、自分が再度ローンを組むなどの手はあります。
○あなたはそこに住民票がない
○親も一度仮にでも引っ越し空き家にする
○売買価格の15％～程度の利益を業者に与える
○業者の提携で事前にローンの審査の承認がもらえる
など、ハードルは高いです。またやる業者も稀です。
ご参考まで。当方稀な業者です。

この回答へのお礼

　大変ありがとうございました。
銀行に行って相談しようとしましたが、再度塾考します。
　

お礼日時：2009/11/25 10:37

No.1 回答者： manno1966 回答日時： 2009/11/24 21:48

> 住宅ローンを利用できますか？

一般的な銀行、一般的な方法では無理。