新築マンションを購入しました。
6月に引渡しになるのですが、その際どんな所をチェックするのですか。
後でトラブルにならないようなチェックの方法を経験者の方教えてください。
また、参考になるホームページをご存知でしたら教えてください。

このQ&Aに関連する最新のQ&A

A 回答 (3件)

私もマンションを購入しまして、今月引渡しを受けたばかりです。


建築中の契約だったので、内覧会時に舞い上がってしまわないかと(うれしくて)心配し、いろいろ同じような質問をしました。

よく言われたのが、
 (1)床が水平(壁に垂直)に張ってあるか
    ・パチンコ玉と三角定規を持っていきました。
 (2)バルコニーに水がたまらないような水ハケ
    ・水平にコンクリートがはってあるか?
 (3)フローリング
    ・ワックスむら
    ・ささくれ立っていないか
 (4)オプション
    ・購入時のパンフレット持参
などです。

下記のページも参考になりました。
素敵なお部屋に仕上がっているといいですね。

参考URL:http://www.e-mansion.co.jp/ad-web/web0106.htm
    • good
    • 0
この回答へのお礼

ご丁寧なアドバイスを頂きたいへんありがとうございました。
私は独身で年老いた母と同居するため、何から何まで一人でやらなくてはなりません。気楽に考えていたマンション購入でしたが、けっこう大変な労力が必要です。
最近では結構投げやりになっています。でも、後々トラブルになるようなことだけは避けたいと思います。
大変参考になりました。

お礼日時:2001/04/04 13:47

何処からチェックしていいか戸惑うと思いますので、下に書いてあるURLの順に従ってチェックされては如何でしょう。



如何にような事が、かなり親切に書いてあります!
__________________________


マンション購入の旅も、ようやく終わろうとしています。本当にお疲れさまでした。このステップでは、締めくくりとして、引越しまでに行う住宅の最終チェック・住宅の登記・引っ越しの手続き・入居後の住宅のメンテナンスについて解説していきます

■住宅の完成・引渡時のチェック

◎引渡しの前に住宅の最終チェックを行おう。

住宅の完成から引渡しまでの間に最低一度は建物の最終チェックをします。建物の内部を中心に、傷や汚れはないかなど、次のリストを参考にチェックしましょう。不具合があれば、引渡しまでにマンション業者に補修してもらいます。


住宅の最終チェックポイント

部位・設備 主なチェックポイント
室   内 床仕上げの凹凸・縦ぎ日のずれ・はがれ・色むら・よごれ・傷
床のたわみ・床鳴り・床の傾斜
壁仕上げの凹凸・縦ぎ日のずれ・はがれ・色むら・よごれ・傷
天井仕上げの凹凸・継ぎ目のずれ・はがれ・色むら・よごれ・傷
台所・浴室・洗面所・トイレのタイル等のはがれ・ひび割れ
建   具 ドア、ふすま、窓等のそり・ゆがみ・やぶれ
敷居、鴨居のそり・ゆがみ
網戸の破れ・はがれ・開閉不良
設備・機器 給水栓からの水漏れ
据え付けの冷暖房機器等の作動状況
パルコニー コンクリート部分のひび割れ
手すり、物干しの塗装の塗り残し


■住宅の登記

(1)住宅の登記

(2)登記の手続きと必要書類

■引っ越し手続きのチェック

引っ越し前後の手続き一覧

参考URL:http://www.e-mansion.co.jp/ad-web/web0106.htm
    • good
    • 0
この回答へのお礼

親切ご丁寧なアドバイスを頂きたいへんありがとうございました。
私は独身で年老いた母と同居するため、何から何まで一人でやらなくてはなりません。気楽に考えていたマンション購入でしたが、けっこう大変な労力が必要です。
最近では結構投げやりになっています。でも、後々トラブルになるようなことだけは避けたいと思います。
大変参考になりました。

お礼日時:2001/04/04 13:48

ご購入おめでとうございます。



入居前のチェックですよね?これは、内装、外装を購入者の目で見て不具合等がないかを最終チェック、修繕が必要な個所のリストアップを行います。

人間が作っていますので完璧なことはまずありません。少なくとも10箇所以上指摘する意気込みで細かいところまで目を配ってください。チェックの時は、出来るだけ大人数でいった方がいいでしょう。

ポイントとしては、目線をいつもの視点より低くしたり高くしたりして、普段は死角になりやすい個所も見るようにして下さい。稼動個所などは異音やキシミ等もチェックするようにして下さい。また、壁などは軽く叩いてもいいかもしれません。

時間制限はありませんし、そこに住むのはあなた自身ですので、納得のいくまで徹底的にチェックしましょう。
    • good
    • 0
この回答へのお礼

ご丁寧なアドバイスを頂きたいへんありがとうございました。
私は独身で年老いた母と同居するため、何から何まで一人でやらなくてはなりません。気楽に考えていたマンション購入でしたが、けっこう大変な労力が必要です。
最近では結構投げやりになっています。でも、後々トラブルになるようなことだけは避けたいと思います。
大変参考になりました。

お礼日時:2001/04/04 13:49

このQ&Aに関連する人気のQ&A

お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて!gooで質問しましょう!

このQ&Aを見た人が検索しているワード

このQ&Aと関連する良く見られている質問

Qマンション立替による一年しか経ってないリフォーム費用は請求できるのでし

マンション立替による一年しか経ってないリフォーム費用は請求できるのでしょうか?
お教授くださいますよう、お願いします。

Aベストアンサー

立替時の工事限定によるリフォームでしたら、全額とは行きませんが、2~3割程などの請求は可能でしょう。
請求可能になる用件は、マンション立替業者による診断にて、リフォームが欠かせないと確認できた場合のみとなります。質問者側による希望などを含んだのでは、全く請求はできません。

Q新築マンション内覧チェック時、屋上のチェックは可能か?

よろしくお願いします。
新築マンションの最上階を購入予定です。今度引き渡し前の内覧会があり、色々チェックしなくてはなりません。屋上ですが、フラットのデザインで屋根に傾斜はありません。泥棒の侵入しやすいような構造のように見受けられ心配ですし、また、屋上の構造の仕上がり具合を見ておいた方が良いと思い、マンション業者に申し入れをしたのですが、断られました。理由は、管理業務以外の者は立ち入り禁止という理由でした。何か腑に落ちない点があるのですが、見せて貰うという事は内覧チェック時でも無理なのでしょうか。余計心配になってしまいます。
詳しい方、もしくはこの様な経験のある方情報をお願い致します。

Aベストアンサー

購入されて所有者になるのであれば、全設備を見る権利は当然あります。特に屋上を購入されるのであれば、絶対に見ておかなければなりません。業者の言う「管理業務以外」と言うのは何ら理由になりません。おかしいです!建てた業者の管理会社へ管理業務を出す(決まっていません)のはオーナであり、本来は自分たちで行う仕事を、忙しいので管理会社へ委託するのですから、そんな横柄な管理会社なら他の管理会社へ委託されることをお勧めします。購入後に管理委託について承認を求められます。その時に拒否し第一回の総会時に他の管理会社へ委託するよう決議をとられることをオススメします。他の管理会社の方が、安いし、万が一手抜き工事をされていても隠されることはありません。

Q貸しマンションのリフォーム費用は修繕費か

確定申告の際に貸しマンションをリフォームした時の費用は修繕費として申告できるのでしょうか。

Aベストアンサー

 不動産賃貸業を営んでおります。

 リフォームは、修繕ではありません。

 辞書を引いてもらえば分かる通り、リフォームとは「改良」「改善」です。「ぜん」の字が違いますね。

 ゆえに、改良・改善のために支出した費用は、(基本的に10万円を越えるなら)経費にできません。

 区分けは微妙です。

 例えば、マンションの外壁のペンキ塗り替えなどは、「良くしたつもりはない」のがふつうでしょうが、基本的に「リフォーム」で、経費になりません。

 例外として、数年に1度、ルーチンワーク(定期的な仕事)として繰り返しているペンキ塗りは経費として認められます。

 あと、去年までは30万円×10軒までは特例でOKでしたが、今年はどうだろう。特例廃止になっているかもです。

 うちの税理士事務所の担当者は、「リフォーム」「よくなった」と耳にした瞬間、償却資産に振り分けますので、言い間違えないように気を付けていますし、税務署もやって来ると、そこを見ます。

 つまり、「良くした」のか、単に「あるべき姿に戻しただけ」なのか、を、です。

 税務署員の前で「リフォームした」と言った瞬間、アウトォ!!!

 ちなみに、一部でも良くなると、「良くなった部分」だけが経費にならないのではなくて、「全部(復旧部分を含む全体)」が経費でなくなりますので、工夫が必要です。
 

 不動産賃貸業を営んでおります。

 リフォームは、修繕ではありません。

 辞書を引いてもらえば分かる通り、リフォームとは「改良」「改善」です。「ぜん」の字が違いますね。

 ゆえに、改良・改善のために支出した費用は、(基本的に10万円を越えるなら)経費にできません。

 区分けは微妙です。

 例えば、マンションの外壁のペンキ塗り替えなどは、「良くしたつもりはない」のがふつうでしょうが、基本的に「リフォーム」で、経費になりません。

 例外として、数年に1度、ルーチンワーク(定期的な...続きを読む

Qマンションを契約しましたが、マンションの引渡し前に夫が死亡した場合どうなるのでしょうか

はじめて質問いたします。よろしくお願いします。

先日、マンションの契約をいたしました。

契約は、主人と私の共有名義です。

また、今の時点では、とりあえず、ローンは主人名義(ただし、住宅ローン減税の制度が入居予定時期以降も適用されるのであれば、ある程度の持分は登記してもらうので、連帯債務を追う予定です)でフラット35を使う予定にしております。(入居予定が21年の2月ころと大分先のため、実際のローン契約は来年の夏ごろになると思われ、最終的にどの様なローンを組むかは未定です。)

そこで質問なのですが、もし、ローンの契約を結ぶ前に主人が亡くなったりした場合、マンションそのものの契約はどうなるのでしょうか。
主人は団体信用保険に入ると言ってくれているので、ローン契約後は不安はないですけれど、もし、ローン契約前にもしものことがあったと少々不安です。

共有名義で契約したため、私がローンを組んで返済していかなければならないのでしょうか?

それとも、マンションの契約そのものを何のペナルティもなく解除できるのでしょうか?

また、手付金を支払っているので、それを放棄しなければ契約を解除出来ないのでしょうか?

主人に聞いても、よくわからないということなので、こちらで質問させていただきました。
少々不謹慎な質問ですけれど、よろしくお願いします。

はじめて質問いたします。よろしくお願いします。

先日、マンションの契約をいたしました。

契約は、主人と私の共有名義です。

また、今の時点では、とりあえず、ローンは主人名義(ただし、住宅ローン減税の制度が入居予定時期以降も適用されるのであれば、ある程度の持分は登記してもらうので、連帯債務を追う予定です)でフラット35を使う予定にしております。(入居予定が21年の2月ころと大分先のため、実際のローン契約は来年の夏ごろになると思われ、最終的にどの様なローンを組むかは未定で...続きを読む

Aベストアンサー

nishin3さん,はじめまして.

マンションの契約後からローンの金消契約まで随分期間があるとのこと.
質問者様が今不安に感じられているお気持ち,とても理解できます.


私事で恐縮ですが,私は一昨年にマンションを契約し,昨年12月に入居いたしました.

マンションを契約したとき,質問者様とまさに同じ疑問を持ちました.
もし金消前に亡くなることがあったら,契約はどうなるのだろう.
家族に迷惑がかかるのではないか.

そこでマンションの担当営業者に直接問い合わせ,調べていただききました.

その結果,ローンの契約前に死亡した場合,無条件で契約が無効になるとの回答を頂きました.
ペナルティも何もなく,ただ契約が無効になるとのことでした.
手付金も無条件で返却との回答をいただきました.

様々なマンションのモデルルームを見学する中,良い事ばかりを言って契約を急ぐ営業さんが
多かったのですが,誠実な対応をしてくださった今の担当営業者にはとても感謝しています.

ご質問は決して不謹慎な質問ではないと思います.
ぜひ,遠慮せずマンションの営業担当者にお問い合わせください.

よいお住まいを見つけられますように.

nishin3さん,はじめまして.

マンションの契約後からローンの金消契約まで随分期間があるとのこと.
質問者様が今不安に感じられているお気持ち,とても理解できます.


私事で恐縮ですが,私は一昨年にマンションを契約し,昨年12月に入居いたしました.

マンションを契約したとき,質問者様とまさに同じ疑問を持ちました.
もし金消前に亡くなることがあったら,契約はどうなるのだろう.
家族に迷惑がかかるのではないか.

そこでマンションの担当営業者に直接問い合わせ,調べていただききま...続きを読む

Q賃貸マンションで浴室リフォームする場合の費用負担について

 現在、賃貸マンションに住んでいます。浴室をリフォームしたいと思っています。
 バランス釜なので給湯能力が低く、湯張りや追い焚きに難ありです。浴槽も狭いのでゆっくりできません。また、浴室の照明と換気扇が同一回路の電源になっているため、今冬は照明なしで(換気扇をつけると寒いため)暗い中での入浴を強いられています。
 長年バランス釜で慣れている方には問題ないのかもしれませんが、冷え性の私には切実な問題なので、浴室リフォームを大家さんに申し入れしたいものです。
 知り合いの業者から見積もりをとったところ、約30万強でした。浴槽(FRP)を大きいもの(1,100mm)にして給湯器は16号の全自動になります(バランス釜からの取替専用タイプ)。大掛かりな工事は不要。
 大家さんには相応分の家賃アップを条件に30万強の費用を拠出して頂けるようお願いしたいのですが、このような場合、どれくらいの家賃アップが適当でしょうか? それとも約30万強の費用の内、借主側もいくらか負担すべきでしょうか?
 今回の浴室リフォームは資産価値を上げることなので私としてはリフォーム代の負担なしで家賃アップのみでお願いしたいと思っています。

 現在、賃貸マンションに住んでいます。浴室をリフォームしたいと思っています。
 バランス釜なので給湯能力が低く、湯張りや追い焚きに難ありです。浴槽も狭いのでゆっくりできません。また、浴室の照明と換気扇が同一回路の電源になっているため、今冬は照明なしで(換気扇をつけると寒いため)暗い中での入浴を強いられています。
 長年バランス釜で慣れている方には問題ないのかもしれませんが、冷え性の私には切実な問題なので、浴室リフォームを大家さんに申し入れしたいものです。
 知り合いの業者...続きを読む

Aベストアンサー

#2です

月10,000UPを覚悟なら大家と話し合いされれば良いと思います

ただ、いつまでもUPのままではなくても良いかも?

私なら10,000円UP20ヶ月、その後は通常の家賃に変更くらいでしょうか?

このくらいの額だと納得できます。

Q新築マンション内覧会トラブルについて教えてください。

新築マンション内覧会でのトラブルでとても困っています。
もう間近に鍵の引渡しの日が迫っているのに、2回目のチェックに行った時に、1回目に指摘した部分も半分位直っていませんでした。「物件数が多くて、この辺がまだなんです・・・」っと当たり前のように言われたのですが、そんなのって許されるんでしょうか?
とにかく全ての作業が雑で、無神経に何も気にせず作業していたのがわかります。
しかも、これ中古品使ってるんじゃないの!?っと言うような、普通にはつかない程の傷だらけの物(窓のアルミ部分など)を使用していて、それを指摘すると、今から取り替えられないと、塗装でごまかし、明らかに最初のものとは違う質感で部分的に違うものとなっていますし傷も隠れていません。その他もろもろ、書ききれないほどヒドイ部分が沢山ありました。こんなにいい加減な対応に、お金なんて払えません。
今さらキャンセルは出来ないと思うのですが、多額のローンを抱えているのにこのまま黙って泣き寝入りなんてしたくありません。
今から上記を理由に金銭的な交渉など可能なのでしょうか?
売主がきちんとしないのであれば、キャンセルした方がいいかと思っています。
出来ないのであれば、これほどの不良品、中古品物件なりの金額にしてもらわないと納得いきません。
その他何か解決方法はありますでしょうか?
早急にアドバイスをして頂きたいです。よろしくお願い致します。

新築マンション内覧会でのトラブルでとても困っています。
もう間近に鍵の引渡しの日が迫っているのに、2回目のチェックに行った時に、1回目に指摘した部分も半分位直っていませんでした。「物件数が多くて、この辺がまだなんです・・・」っと当たり前のように言われたのですが、そんなのって許されるんでしょうか?
とにかく全ての作業が雑で、無神経に何も気にせず作業していたのがわかります。
しかも、これ中古品使ってるんじゃないの!?っと言うような、普通にはつかない程の傷だらけの物(窓のアルミ部分...続きを読む

Aベストアンサー

こんにちは。

#1回答者さんが詳しくご説明なさっていますが、
概ね同意です。

全く許される対応ではありません。きちんとした会社で
あれば、引渡し後でも修繕に足繁く通う(?)ところも
ありますが、文面からはそんな事は期待できそうに無い
ですね。

しかも、見えるところに多数の瑕疵があるということは、
見えないところ(配管や配線、水周り、断熱や防音処理等)
にも隠れた瑕疵がある可能性が高いです。

重要事項説明書および契約書の「瑕疵担保責任」
「アフターサービス」の条文をよく読んで下さい。

支払い済と言うことですので、買主側は「契約の履行」を
行っています。ここから解約すれば買主の違約と取られ
ます。

ですので、ayapiyoさんは契約を盾にとって「引渡しの
日までに完全に仕上げた物にして下さい。契約書通りに
履行しなさい。それ以外は違約と見做します」と言う
ことを社長に通告してください。

契約書の署名・捺印は、代表取締役社長になっていると
思います。つまり、担当者など、ただの代理人です。
社長宛に内容証明を送ると良いでしょう。傷の写真も
効果的です。
担当者には社長に訴える事は通知しなくて良いです。
(「写真を撮りたい」と言うと担当者が拒む可能性も高い
ですが、「確認したい事があって…。お邪魔はしません
から、修繕中にちょっと入らせてください」
とだけ言えばいいです)

ここまでやっても、おそらく引渡し日が迫っているで
しょうから、同じ言い訳(>物件数が多くて…)(無茶を
言わないで下さい)を言ってくるでしょうが、「当方には
全く非はありませんし、手配の手際はそちらの勝手な
都合です。この契約には関係ありません。必ず完全な
修繕をして、引き渡す契約を履行しなさい。それ以外は
違約と見做します」と突っぱねて下さい。
決して、言い訳に耳を貸してはいけません。

で、おそらく引渡し日には、納得できるところまでできて
いないかも知れません(というか、その可能性のほうが
残念ながら高いです)。

その場合は「売主の過失によって、売主が契約の履行を
しないということになりましたが、どうするおつもり
ですか?」
と言い、相手から行動させて下さい。ayapiyoさんから迫る
と「それはできません…」と言い逃れるだけです。

本当は、修繕を終えるまで引渡しを受けてはいけませんが、
ayapiyoさんが引渡しを拒むと、ayapiyoさんの違約と
取られます。

「いついつまでに必ず全部の修繕を終える」ことを、社長名
で覚書させるのが一番でしょう。

より縛りを強くしようとすれば、その期日に完全な修繕が
できていない時には、会社(社長)が売買価格で
買い取る旨、盛り込むと良いでしょう。

こんにちは。

#1回答者さんが詳しくご説明なさっていますが、
概ね同意です。

全く許される対応ではありません。きちんとした会社で
あれば、引渡し後でも修繕に足繁く通う(?)ところも
ありますが、文面からはそんな事は期待できそうに無い
ですね。

しかも、見えるところに多数の瑕疵があるということは、
見えないところ(配管や配線、水周り、断熱や防音処理等)
にも隠れた瑕疵がある可能性が高いです。

重要事項説明書および契約書の「瑕疵担保責任」
「アフターサービス」の条文をよ...続きを読む

Qマンションの玄関ドアのリフォーム費用について。

マンションの玄関ドアのリフォーム費用について。
35件のマンションです。これまで、希望で自費によるドア交換を実施してきました。旧式のドアでは不都合が生じるため、今回、旧式ドアは管理費で交換するということになりました。自費で交換したお宅には返金することを、話し合って決めました。問題は、自費で交換後に引っ越して、住人が代わったお宅の扱いです。返金すべきでしょうか。返金する場合は、自費で交換した前の持ち主に返すのか、現在の住人に返金すべきか。教えてください。

Aベストアンサー

本来、管理規約集では集合住宅の玄関ドアの外側面は共用部となり内側面は専有部として区分されているはずです。

ところが管理組合規約の変更をされて、
《変更なり個々の好みの色でのドアの交換は自由にできる》と決議されていると思いわれます。

特異な決まりを作られたのでっすから、この件に関しては新たに特異な決まりを作るしか方法は有りません。

ただ区分所有者に対しての管理規約ですので、区分所有者が引っ越して新しい区分所有者に変わっれいる場合には、特段その交換にかかった費用を新しい住人にも、出て行った住人にも支払う必要はないと思います。

転居の時点でその方はマンションの区分所有者ではないのですから・・・。
もし賃貸をされているのでしたらもちろん区分所有者の権利は有ります。

いずれにしても丸く収める方法(規約)を造らざるを得ないでしょう。

この場合3/4以上の賛成がなければ成立はしません。

Q新築マンション。欠陥による改修時のトラブル・慰謝料について

新築後1年足らずのマンションですが、部品の欠陥が原因で水漏れが起きました。
洗面所下からで、隣接する廊下・キッチン・リビングのフローリングまで水浸しになりました。
建設会社がフローリングの張替えをしましたが、入った業者の質が悪く、隙間だらけのフローリングになり、おまけにオーダーカーテンにボンドをつけたり、他の部分に傷をつけたりと散々でした。
そのため2度にわたって張りなおし、その都度いろんなところに細かい傷がついたりしてかなり精神的にも負担がありました。2ヶ月ほどかかり、現在ひととおり改修が済み、傷が残っているところもありますが、業者が入るたびに二次被害・三次被害となるため、もう入ってほしくありません。
工事のために家具・小物・食器等移動させ、引越しのような大変な労力で、未だに元の生活には戻れていません。また一ヶ月ほどすべての休日が潰れ、一週間ほどホテル住まいをしたため、外食費もかさみました。
建設会社からはホテル・カーテン・水道光熱費などの精算はすると言われています。こちらもはじめは元に戻してもらえれば、という気持ちでしたがその後の過程で、その他慰謝料(見舞金)等が少しでもないと納得行かないという気持ちになりました。しかし、専門家の知人もおらず、どの程度のことを要求していいのか迷っております。
この場合、どの程度請求すべきでしょうか?
よろしくお願いします

新築後1年足らずのマンションですが、部品の欠陥が原因で水漏れが起きました。
洗面所下からで、隣接する廊下・キッチン・リビングのフローリングまで水浸しになりました。
建設会社がフローリングの張替えをしましたが、入った業者の質が悪く、隙間だらけのフローリングになり、おまけにオーダーカーテンにボンドをつけたり、他の部分に傷をつけたりと散々でした。
そのため2度にわたって張りなおし、その都度いろんなところに細かい傷がついたりしてかなり精神的にも負担がありました。2ヶ月ほどかかり、現在...続きを読む

Aベストアンサー

通常は損害を賠償してくれるだけでしょう

精神的損害は通常医師の診断書が必要です

マンションに限らず他人の物を壊したときはそのような賠償責任になるでしょう

見舞金なら1万円が相場かな?

物品の賠償の中に混ぜ込む方がほとんどです...(笑)。

Qマンションリフォームの標準的な費用について

築30年、90平米(4LDK)のマンションのリフォームです。断熱も配管交換もされていませんから、今後30年住めるように全面的にリフォームしたいと思います。

しかし予算を建てたいと思いますが、現実的にどのくらいの仕様でどのくらいが相場かわからないので見当も着きません。
(ネットで調べても平米10~15万と言うサイトもあれば、70平米で350万円とかマチマチです。もちろん設備や材料で値段がかなり変わるのは理解していますが、おかげでよくわかりません)

また全面リフォームとはいえ間取りは変えないので残せるところがあるのではないかと言う気もして悩んでいます。

希望
・間取りは変えようがないので変えません。
・電気配線は更新(30年経過しているので。ネットでは電気配線の寿命は30年と出ている)
・水道、ガス等の配管は更新(ネットで調べると30年前だと鉛配管もあるので変えたほうがいいのではないかと)
・水回り設備は全部更新(キッチン、風呂、トイレ、洗面)
・全居室リフォーム
・断熱工事(外壁の内側やガス温水床暖房の床)、二重窓化、ガス温水床暖房の新設

(1)間取りは変えないのですが、断熱や電気配線の更新を考えると、やはり全て壊してリノベーションにならざるを得ないでしょうか?
(木組みとか残せるところはありませんか? それに30年前だと下手に剥がしてアスベストが出てくると作業費用が高額になるので怖い)

(2)(1)で残せるところを残したら、費用はいくらくらい節約できますか?

(3)リノベーションする場合、上記の希望で総額いくらくらいになりますか?
(居室も水回り設備も賃貸住宅程度の最低限の安価なもので十分)

(4)(3)で水回り設備(キッチン、風呂、トイレ、洗面)の設備費総額は(設置工事費用を除いて)いくらくらいになりますか?

以上、よろしくお願いします。

築30年、90平米(4LDK)のマンションのリフォームです。断熱も配管交換もされていませんから、今後30年住めるように全面的にリフォームしたいと思います。

しかし予算を建てたいと思いますが、現実的にどのくらいの仕様でどのくらいが相場かわからないので見当も着きません。
(ネットで調べても平米10~15万と言うサイトもあれば、70平米で350万円とかマチマチです。もちろん設備や材料で値段がかなり変わるのは理解していますが、おかげでよくわかりません)

また全面リフォームとはいえ間取りは変えないので残せ...続きを読む

Aベストアンサー

建築士です。

マンションの内部だと、せいぜい管理組合に連絡だけいれておくくらいでは?

金額は予算次第です。

何社か呼んで、見積もり取るしかないでしょう。
500万円では大したことは出来ませんが、スタートラインはそこからでいいのでは?
会社によって、見積もり額も内容も異なってきます。

自分で判断つかなければ、第三者の建築士に依頼するのも手です。
見積もり取得や比較検討などもしてもらえます。
もちろん、依頼料も掛かりますが、素人が取るよりは安心かと思います。

もちろんご自分の判断でされてもいいかと。
友人に有資格者はいませんか?自分なんかは、知り合いの見積もり合わせに無料で付き合ってあげましたよ。
酷い業者もいるもので、素人だと思って適当なことを平気で言います。
私が素人の友人に見えたのでしょう。

Q新築マンションか中古マンションか?

タイトルの通り、どちらを購入しようか迷っています。

中古と言っても築5年程度のところを考えています。
新築物件を見ると心が踊るのですが、やはり予算との絡みで手が出そうにありません。
同じ金額を払うとより都心よりの場所に住めそうなので、私は中古マンションの方が
いいと思っているのですが、パートナーが新築にこだわります。

漠然としているのですが、何年か人が住んだあとの方がいいのではないか?
例えば、カビの問題やシックハウス問題などの心配が新築に比べ少ない、
実際に購入しようとしている部屋を見ることが出来る・・・
これはあまり正しい見方ではないでしょうか?

中古マンションを購入した方からの実際の声が聞けたら嬉しいです。
また、中古だと公庫がつかえないことの方が多いのでしょうか?

いろいろなアドバイスをぜひお聞かせください。

Aベストアンサー

世間でよく言われるのは、中古マンション(中古の中古)は、もう売れないらしいです。
要するに、中古で買って、長く住んで、売る時には、商品価値が著しく低下しているということです。
いずれ転売する予定でしたら、再考された方がいいと思います。

また、新築と中古では、車に例えてもいいと思います。
マンションも長い目で見たら、消耗品です。
古い方が、手直しとか、雨漏りのリスクは高いです。
まあ、5年ということですので、迷われますよね。
また、5年で売られる理由もはっきり把握されることも大切だと思います。
いぜれにせよ、買い直せませんので、慎重に選んで下さい。


人気Q&Aランキング

おすすめ情報