今住んでいる部屋のことで質問させて頂きます。

今住んでいる部屋のことで質問させて頂きます。
住みだしたのは
約五年前で
大家さんの息子さんと
知り合いで
敷金礼金なしで
貸してもらいました。
その時は
管理会社はなかったんですが
二年ほど前から
大家さんが
不動産屋に管理を
まかせだしました。

住んでいるのは
四階建てのビルで
一階はテナント
二階～四階に
二世帯ずつ六部屋あります。
私は二階に住んでいて
隣は大家さんの息子が
住んでいます。

昨年12月頭に息子さんと
偶然会ったときに
ビルの一階を会社にして
二階をこわして
倉庫にするからと言われ
詳しくは不動産屋から
連絡があるからと
言われました。

それから１月の半ばに
不動産屋から電話があり
なるべく早く
退去してほしいと言われ
不動産屋に話を聞きに
行きました。

その日に
次の部屋探しをして
連絡を待っていたんですが
一週間たっても連絡がなく
こちらから電話をしたら
次の部屋の
交渉をしてたから
遅くなったと言われ…

またその不動産屋に
紹介された部屋が
築年数が
だいぶたっていたり
汚かったりと
あまり希望に
そうものではなく
他の不動産屋にも
行ってみたら
提示した同じ家賃で
比べものにならないほど
素敵な部屋があったりで
信用できなくなってしまい
部屋は
自分たちで探すから
大家さんに
次の部屋の敷金等を
お願いしてほしいと頼むと
五万円貰えますとの回答。

五万円で
今月中の退去は無理、
２ヶ月３ヶ月はかかると
不動産屋に言うと
退去日を延ばすよう
大家さんに
交渉するとの回答。

大家さんの息子に
話をすると
２月中の退去ぢゃないと
困るとの回答…

不動産屋は
敷金礼金の
かからない部屋を
紹介するからと
大家さんに言ってるようで
（私には
次の敷金を大家さんに
請求した上ででる金額が
五万だと…）

不動産屋は
私が
入居時に敷金礼金を
払っていないから
そんなものだと
言ってきます。

No.1 回答者： cowstep 回答日時： 2010/02/04 20:33

大家側の都合で退出するのですから、移転料を請求する権利があるでしょう。

しかし、賃貸借契約の締結に当たって、息子さんと知り合いであることから敷金礼金なしで借りているのは好意的ですから、それを考慮すべきだと思います。恩を仇で返すようなことはすべきでなく、ごね得と言われても仕方がないでしょう。紳士的に話し合って、解決するのが良いと思います。不動産屋さんは、職業柄、仲介あっせんが得意でしょうから、大家が不動産屋さんに一任しているのであれば、不動産屋さんを通じて交渉すべきでしょう。