![](http://oshiete.xgoo.jp/images/v2/pc/qa/question_title.png?e8efa67)
No.3ベストアンサー
- 回答日時:
こんにちは。
元住宅業者のものです。そちらの細かい事情は分かりませんが、建物の登記の条件はおおざっぱに以下の通りです。
1.建物が壁紙を張るくらいに完成していること。
2.カーポートや物置等の付属建物類も完成していること。
登記申請書や印鑑証明書以外で必要な書類は主に以下のものです。
3.引渡し証明書(建築業者が発行するもの)
4.確認申請書&確認済証、若しくは、完了済証(行政機関や指定確認検査機関が発行するもの)
それと、できれば住所は移しておいて(住民票上の移動)からのほうが楽です。
じゃないと、後で更生登記する必要があって無駄にお金がかかります(もっとも更生くらいは個人でも比較的簡単にできますが)。
住所移動の際、役所の人間は未だ住まない場所に住所を移すことを知るとブツブツ言うことがありますから、あまりその辺は話さずにさっさと手続きするほうが賢明です。
あと、抵当権(住宅ローンの担保)がつくのであれば銀行さんも絡みますから単独で勝手に登記は出来ませんので、その辺もご注意を。
ちなみに、司法書士さんや土地家屋調査士さんには頼まれるんですよね?
色々書類に準備等かかりますから、司法書士・調査士・建築業者・銀行と打合せするなりして段取り良くされたほうがいいと思いますよ。
最も、通常は建築業者の営業がその辺を調整してくれると思いますので、担当の営業マンに問い合わせるのが最も効率的かと思いますが。
この回答へのお礼
お礼日時:2010/05/15 16:42
ご丁寧にありがとうございました。
自分でやるのは心配ですので、登記は頼むことにしています。
もやもやしていたことがすっきりしました。
No.4
- 回答日時:
ANO、1・2 のご回答通りですが 通常ではない例
・融資期限の関係から竣工が待てずに登記
但し 竣工までは施工社のものですから
工事進行度合いと関係者の協力が必要です
・引渡し受けると同時に火災家財保険を切れ目無く
色々な手続きを並行して済ます必要があります
・土地の登記は取得時ですから必ずしも同時ではない
お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて!gooで質問しましょう!
似たような質問が見つかりました
- 法学 登記されている建物を目的とするその建物の新築に掛る不動産工事の先取特権保存の登記の申請に 4 2022/12/28 02:22
- 固定資産税・不動産取得税 土地の固定資産税を6分の1にするためには 1 2022/10/25 09:24
- 一戸建て 古民家の購入を検討していて、建物は相続登記がありますが 土地は相続登記がされていません。 相続未登記 1 2023/06/15 21:25
- 相続・譲渡・売却 築100年以上の家屋の登記について 4 2022/07/16 15:39
- その他(法律) 相続登記 建物が未登記か分からない 4 2023/07/06 15:53
- その他(法律) 相続登記 付属の建物の評価額も登記税に含まれますか? 4 2023/07/27 10:56
- 一戸建て 土地と建物の登記費用、妥当?高い? 注文住宅を建てる予定です。 土地が900万、建物が1400万で、 5 2022/05/06 11:19
- 相続・譲渡・売却 自宅を相続、解体するなら、相続登記せずに滅失登記でも良い? 4 2022/10/22 16:52
- 法学 敷地権付区分建物の登記がされている表題部所有者Aから、区分建物を買い受けた場合 1 2022/12/31 16:39
- 家賃・住宅ローン 抵当権設定について 事前に購入し登記も済ませた土地に住宅ローンを組んで新築した場合、抵当権設定は建物 4 2022/07/19 20:41
関連するカテゴリからQ&Aを探す
おすすめ情報
デイリーランキングこのカテゴリの人気デイリーQ&Aランキング
-
国有地の相談窓口はどこですか
-
建物登記について
-
新築(立て替え)の不動産登記...
-
工事請負契約書と登記について...
-
建築確認について
-
住所にある甲や乙について
-
自分の土地の草を隣人が勝手に...
-
地番の「外1筆」について
-
3方向道路の道路斜線の考え方
-
道路側溝と敷地の境界線ってどこ?
-
流用の転用の違いを教えてくだ...
-
権利書はあずけても普通?
-
隣からの落ち葉について
-
遊水地の近くの家は大丈夫?
-
車庫証明 自分の所持する私道...
-
再建築しても、誰一人セットバ...
-
金壱百六拾万九千円はいくらな...
-
接道の幅員について
-
1ヘクタールとは、約何坪に値...
-
相続した土地が市道だった。何...
マンスリーランキングこのカテゴリの人気マンスリーQ&Aランキング
-
工事請負契約書と登記について...
-
中古マンション購入の際、旧住...
-
国有地の相談窓口はどこですか
-
建物の登記と所有権について よ...
-
登記せずに建物を解体する場合
-
保存登記と抵当権の設定について
-
登記費用について
-
登記されていない地上権の対抗...
-
登記費用が高い・・・?
-
不動産登記
-
土地購入後、新築建設に伴う 登...
-
建売住宅購入時の諸費用につい...
-
マンションの所有権の分割につ...
-
所有権移転登記での委任状忘れ
-
土地分割測量・分筆登記の見積もり
-
不動産競売で未登記増設部分と...
-
住宅購入時の登記費用について
-
住宅新築の登記について教えて...
-
中古住宅の登記は自分できる?
-
CがAから本件土地を売却され...
おすすめ情報