農地を売却する際に注意する点に着いてご教示頂ければ幸いです。

農地を売却する際に注意する点に着いてご教示頂ければ幸いです。

３０年以上前から農地としては使用していない更地（砂利）です。
不動産業者への売却が内定しております。

質問１：種目変更をこちらで済ませておいた方が良いのでしょうか。
質問２：節税は支払う手数料を抑える為にしておけることは有りますか。
質問３：不動産業者とのやり取りを司法書士に依頼することはできますか。

No.1 ベストアンサー 回答者： datchi417 回答日時： 2010/05/17 01:17

1：農業委員会に相談し必要ならば、農地転用の申請をしてください。

2：思いつきません。

3：どうせなら土地家屋調査士に依頼するのがよろしいかと思います。