所得税のローン控除について教えて下さい

所得税のローン控除について教えて下さい

私の名義で買った土地（購入したのは10年ほど前です）に共有名義で新築を建てました。　特に理由はなかったのですが、土地が私の名義でしたので、家は嫁メインで私は連帯債務者としてローンを組みました。
嫁も正社員として収入がありますので、お互い持分比率50：50です。
ちなみにローンは住宅金融支援機構のフラット35Sで借りています。30年返済です

金額で言うと1500万ずつの返済という事になるのですが、両方ともローン控除は受けられるのでしょうか？
受けられるとして、各々の口座から返済するような形をとらなければ控除をうけられないなどしなければならないのでしょうか？

なにぶん税関係が苦手なもので、よくわかりません。　ご存知の方、お手数かけますがお答え頂けると助かります。よろしくお願い致します　

No.2 ベストアンサー 回答者： garyu1230 回答日時： 2010/06/17 18:18

>金額で言うと1500万ずつの返済という事になるのですが、両方ともローン控除は受けられるのでしょうか？

受けられます。


>受けられるとして、各々の口座から返済するような形をとらなければ控除をうけられないなどしなければならないのでしょうか？

どの口座から返済しているか、は気にしなくていいですよ。


住宅ローン控除は、あなたの年末時点での住宅ローン残高をもとに、控除額を算出します。
連帯債務ですから、年末残高の２分の１が「あなたの」住宅ローン残高です。




住宅ローン控除については、以上です。
以下は補足です。



住宅ローン控除は所得税法上の控除制度なので、返済口座については直接の関係はありません。
ただ、気をつけていただきたいのは贈与税です。

仮に、奥さんの口座から返済をしている、とします。
年間返済額が３００万、と過程しましょう。
これを全額、奥さんが返済していれば、奥さんからあなたに１５０万円の贈与が行われたことになり、贈与税を課されます。
しかし、あなたが奥さんに１５０万支払っていれば、贈与自体、行われていないことになります。

この回答へのお礼

ご回答ありがとうございます。
先の方のご回答と違うので少々迷っております。私の根拠のない認識では　garyu1230さんと同じだったのですが、やはりこれは税務署に確認するのが良いのかもしれません。

ご指摘いただいた、贈与税の事も気になりますし。

ご丁寧に回答頂きまして本当にありがとうございました。

お礼日時：2010/06/18 08:59

No.1 回答者： mukaiyama 回答日時： 2010/06/07 09:31

＞受けられるとして、各々の口座から返済するような形をとらなければ控除をうけられない…

税金の基本として、どんな所得控除も税額控除も支払った本人が受けられるだけです。
http://www.nta.go.jp/taxanswer/shotoku/1100.htm
http://www.nta.go.jp/taxanswer/shotoku/1200.htm

税法に「夫婦は一心同体」などという言葉はなく、ご自分の口座から引き落とされているのでなければ、税制上の優遇措置を受けられないのは当然のことです。

税金について詳しくは、国税庁の『タックスアンサー』をどうぞ。
http://www.nta.go.jp/taxanswer/index2.htm

この回答へのお礼

ご回答ありがとうございました。　そうなんですか・・・　私の認識と違ったので少々とまどっております。
お聞きしておいてなんですが、他の方の回答と違うものですから、税務署に確認しに行こうと思っております。
ご丁寧にアドレスまでお教え頂き、本当にありがとうございました。

お礼日時：2010/06/18 09:02