多摩センターの物件

こんにちは。多摩センターの駅前に新しいマンション（http://www.arte-vita.com/）を建とうとしています。見学したことのある方やご存知の方にお聞きしたいと思います。
物件が小田急線と京王線の線路の間に建っています。宅地は近隣商業用地だそうです。生活環境がまま便利で、駅からも近いですが、他の多摩センターの物件と比較すると、価格が大分安いほうです。担当の方に安く販売する理由を聞いたが、納得できるような理由がかえってこなかったので皆さんの意見を聞きたいと思います。
よろしくお願いします。

No.4 回答者： matu40 回答日時： 2003/07/10 18:07

多摩センター周辺は約３０年前から知っています。

今年もこの２月に電車で行ったことがあります。
（１）どうしてこの駅が不人気なのか。
都心の大手町から電車で６０分かかります。この時間をかけてまで通勤する人々の多くは、駅前から整備された住宅街を求めます。ところがこの駅周辺はいかがですか？住宅、マンション、オフイスビル、商業施設等々混在ですねよね。もちろん駅から徒歩１０分以上かければ多少落ち着いた街並みになりますし、駅からそのままつながる「パルテノン」まで行くと大きく美しい公園もあることはあります。しかしわたしには、この地域は高年齢化しているようで、ますます人気が下降するように思えます。
（２）物件について。ＨＰで見ましたが、部屋の作りのレベルが低いように感じます。
（３）小田急線の町田から新百合ヶ丘近辺にお勤めですか？　としたら橋本まで範囲を広げられたらいかがでしょうか。日常の買い物等に不便はありますが、子育てには良いかと・・・。あるいは、立地、環境、建物の評価が高い優良中古物件（数は少ないですが）を見つけて、リフォームするのも悪い手でないかとも考えます。
　日本はこれから人口が減少し高年齢者数がどんどん増え、世帯数も近いうちにピークアウトします。１０年、２０年先の社会を見据えて行動されたら良いかと、思いますね。余計なことかもしれませんが。

No.3 回答者： saltbeach 回答日時： 2003/07/09 19:59

ご存知かもしれませんが、参考ＵＲＬサイトの「物件評価」で取り上げられています。

採点もいいとはいえませんので、それを反映した価格ということではないでしょうか？

参考URL：http://www.a-lab.co.jp/

この回答へのお礼

情報をいただき、ありがとうございました。とても参考になりました。検討中のマンションのBBSにも一応書き込んでみました。もう少し情報を収集してから検討してみたいと思います。

お礼日時：2003/07/10 12:27

No.2 回答者： kaban_san 回答日時： 2003/07/09 19:17

三多摩の現状や将来性を思えば、安いというほどでもありませんね。

常識的な範囲の予定価格だと思います。

残が148戸ですか、少しペースを上げないと埋まりませんね。
小田急電鉄が、多摩線に身を入れて取り組んでいれば、もう少し人気の街になったかも知れなかっただけに、残念でしたね。

この回答へのお礼

とても人気のある町だと思っていましたが・・・そうでもないみたいですね。少しショックを受けました。

お礼日時：2003/07/10 12:31

No.1 回答者： wako- 回答日時： 2003/07/09 18:42

線路に挟まれてるし、周りは企業の社屋とかがならんでいます。

だから安いんじゃないですかね？やはり線路の音は結構すると思いますよ。

この回答へのお礼

音だけではなく、揺れについても少し気になります。今は妊娠中で、来年赤ちゃんも一緒に住むことになるので、常に揺られていると嫌だなぁと思いますね・・・・

お礼日時：2003/07/10 12:33