空き家０円で譲ります！について

先日広告で「空き家0円で譲ります！」というのを見かけたんですけど、あれどういう仕組みなんですかね？

仮に貰う場合 維持費や土地代など含めてどのくらいかかるんですか？

実際住むとなるとリフォーム代とかもかかりそうですね。

気になったので詳しい方教えてください

No.7 回答者： scotch-bomb 回答日時： 2025/03/13 13:02

仕組みも何も額面通りタダで譲ってもらえる

タダというのは相手に払うもののことで諸費用は当然購入者持ち

相手は固定資産税や雑草の手入れなどの苦痛から解放される

住むつもりなら修繕が必要ならそれ以降は購入者が負担するのは当然
もう購入者のものなのだから

いくら掛かるかはどれだけ傷んでいてどこまで直すか次第だから金額なんてわかるわけ無い
全く手つかずで手に入る物件もある
うちの実家から車で10分も走らない所にもそのまま住める物件でタダというのがある
普通はすぐに売れるがそこは事故物件だからなかなか手が出ないようだ

No.6 回答者： tabaru 回答日時： 2025/03/10 08:29

ど田舎でも固定資産税は掛かりますからね。

場所によるけど道路沿いなら一年で安くても2万円以上。
固定資産税と維持費が結構かかるんですよ。
今は畑や山も田んぼも負動産と化してます。
利用価値が無ければだれかにタダでも上げないとドンドンお金が逃げて行くんです。
田んぼなんて3年ほおっておくともう田んぼとしては使えなくなりますからね。

No.5 回答者： momo-kumo 回答日時： 2025/03/09 20:50

いわゆる「負動産」を他人に押し付ける、ババ抜きゲームです。

誰かに貸して家賃が得られるなら、タダで譲る必要はありません。

No.4 回答者： bathbadya 回答日時： 2025/03/09 20:31

仲介業者は、仲介手数料や、登記手数料で儲けている。

通常は、販売価格の３％程度の手数料なので、0円物件は全く儲けにならない。なので、手数料を別に設定している。

＞リフォーム代とかもかかりそうですね。
Yes
残置物が有れば、その処分も必要。地域によっては持ち込み必須だし、住民票が無ければ持ち込めない。もちろん、処分代もかかる。

No.3 回答者： joypeet 回答日時： 2025/03/09 19:47

家を持っていると固定資産税がかかります

維持費もかかります
だから０円でもいいから引き取ってくれという人は多いです。
名義変更する手数料だけで済みます

No.2 回答者： ogi_3 回答日時： 2025/03/09 19:38

本当は建物を撤去して「土地」で売りに出すか、

建売住宅にして販売に出すのが普通です。
でも誰も買い手が居ないから出しているのでしょ？

土地代は「評価額」を基準に算定されるので、
所在地や立地条件、そもそも土地面積も示されないでは評価できません。
しかし、買い手の付かない土地は資産にはなりませんからね。

建物の撤去工事だけでも費用を押さえて「0円」にしているだけ。
解体撤去は高額ですよ。
それだけで500万くらいかかることもある。

止めといた方が無難だと思いますよ・・・

No.1 回答者： sunsowl 回答日時： 2025/03/09 19:35

https://newsdig.tbs.co.jp/articles/-/1146319?dis …
詳細はこちらで

日本国内の7件に1件が空き家という現状があるが、このような物件は解体するにも数100万かかり、所持しているだけで損が出る
かと言って放ったらかしだと、火災や犯罪の温床となるリスクもある
そんな中、そういった空き家を無償で謙譲し、活用してもらうというビジネスが展開されている
空き家を手放したい人と、物件を探している人を繋ぐWinwinの結果になっているそう

ということらしいです
私もこのサイトを見るまで知らなかったのですが、地域再生にもつながるし、いい話だと思いました