飲食店の居抜き物件を探しています。

飲食店の居抜き物件を探しています。

不動産屋を回りますが、提示したほうが良い情報、注意事項、その他の方法などアドバイスを頂けると助かります。

宜しくお願いします。

No.2 ベストアンサー 回答者： senki-sakubou 回答日時： 2010/07/04 01:40

開業支援の専門家の中には、

コンサルタントとして顧問契約をしている所もあります。
（ウチも顧問契約が基本です）

今は不動産物件以外に用事がないとしても、
開業後に相談する必要は必ず出て来ますよ。

月々の負担にならない支払額ならば
私は専門家と顧問契約をお勧めします。

この回答へのお礼

有難う御座います。
参考になりました、よく検討してみたいと思います。

お礼日時：2010/07/04 12:56

No.1 回答者： senki-sakubou 回答日時： 2010/07/03 23:10

飲食店舗の開業支援をしています。

経験上、不動産屋との交渉は、
こちらが提示する情報よりも、相手から以下に引き出すか。
そちらの方が肝心です。


質問者さんの目的は、
過去に利益が出ていた居抜き店舗を探す事です。


街中の不動産屋を回るだけでは徒労に終わる事が多いです。
何故かと言いますと、良い物件は業者間の専門ルートで
流通するからです。

端的に言いますと、月々1000万売り上げていた居抜き店が
不動産屋で寝ている可能性はありません。
皆、出店したいからです。


ですので、アドバイスとしては、
家賃が安く、造作（内装）の綺麗な物件の中から
マーケティングに時間を割いて、利益の出る物件を探す必要があります。

可能であるならば、コンサルタントや開業支援の専門家を
使うのは手ではあります。

この回答へのお礼

ご丁寧に有難う御座います。
コンサルタントの方や開業支援の専門家の方に依頼するとしても物件紹介以外は依頼する内容が無いのですがそのような場合でも仕事として受けてもらえるのでしょうか？

お礼日時：2010/07/04 00:40