私の家の東隣の空き地に、新築木造3階建ての一戸建てが工事中です。
当方の家の外壁から隣地境界線までは約40cm、新築の方は外壁から隣地境界線まで壁芯で30cmになるそうです。
更地の建築条件付きで販売していましたがなかなか売れなかったみたいで、「家を建ててから売ることにした」と現場にいた営業の人に聞きました。
工事が始まる前に、よくあるご近所廻りの挨拶(洗濯洗剤を頂きました)と苦情等の連絡先が書いてある「建築工事のおしらせ」という紙が配られました。
現在べた基礎の鉄筋工事が終わり、型枠の工事もほぼ終わっています。
そこで、当方の家との隣地境界線に面する側の約10mの間に、6箇所ほど型枠上部の外側から斜めのつっかえ棒の様な物を、当方の建物の立ち上がりの壁とモルタルの土間との境の隅部分につっかえて施工しているのです。もちろん当方の敷地内をそのつっかえ棒は空中ですが横断しています。
このことは事前に連絡も相談もなにもなく、いわば無断で勝手に工事が済んでいる状態でした。
そこで質問なんですが、このようなことは、最初に配られた「建築工事のおしらせ」に書いてある「近隣の皆様には、工事期間中大変ご迷惑をお掛けすると思いますが、云々」のご迷惑の範疇に入るのもなのでしょうか。それとも、何か苦情を言った方が良いのでしょうか。
また、このつっかえ棒には流し込むコンクリートの荷重が大きくかかるものなのでしょうか。
あまりもめたくはないのですが、これからまだまだいろんなことがあると思われますので、ご教授のほどよろしくお願いいたします。
No.3ベストアンサー
- 回答日時:
私の会社でも必ずある隣地使用権というもので、民法の第209条で明確に規程されてます。
第209条
土地の所有者は、境界又はその付近において障壁又は建物を築造し又は修繕する必要な範囲内で、隣地の使用を請求することができる。
ただし、隣人の承諾がなければ、その住家に立ち入ることはできない。
2)前項の場合において、隣人が損害を受けたときは、その償金を請求することができる。
結局は、隣地を使用しないと家が立たない場合は、隣家に対し使用権を主張できるのですが、当然に承諾が必要となる。万が一隣地使用で損害があれば賠償請求出来ると言う事ですので、工事業者から正式に請求されていないので(工事のお知らせとは違います)、苦情を言うべきであり、もしお宅の基礎等に何かあれば修繕を要求できます。
しかし、請求されたのなら(必要な範囲で)承諾しないと今度は向こうが面倒な動きをしてくる可能性もあるので、お願いされたら(必要な範囲で)承諾してあげてください。
詳しいご回答ありがとうございます。そんな法律があるのですね。勉強になります。当然業者はこの法律を知っていると思いますので、これからは必ず事前に連絡してもらうように、また損害が合ったときのことも含めて話してみます。ありがとうございました。
No.4
- 回答日時:
隣地工事業者が建売屋(悪く取ると)の様です
はっきりとクレーム伝えましょう 今後の為に
必ず記録の残る方法(FAX)等で伝達
更に 宛名に複数者(例えば役所の近隣対策課等)併記し
第三者(公的名称の方が明確)も見てる事をアピールする
お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて!gooで質問しましょう!
似たような質問が見つかりました
- 一戸建て CBブロックの土留について 4 2022/07/02 10:10
- その他(住宅・住まい) 自宅のフェンスに、隣家の布団が干されている。 9 2022/04/11 16:21
- 一戸建て 新築するにあたり隣家との塀問題でモヤモヤしています。 5 2022/05/04 00:46
- 一戸建て 分譲地の境界塀について 2 2022/03/29 23:20
- 一戸建て 新築工事現場での作業員の方の喫煙や駐車についての相談先がわからないので教えてください 1 2023/04/05 21:56
- その他(住宅・住まい) 近隣の建築工事で家が揺れます。 こんにちは。 建って2年目の一軒家をに住んでます。我が家は二階建てな 5 2022/08/22 16:40
- 知人・隣人 隣人は非常識? この度新築を建て引越しをしました。 分譲地だったので隣との距離は近く、両隣、向かい2 4 2023/01/13 23:03
- 分譲マンション 我がマンションの事情についてご意見お願い致します。 2 2023/08/21 00:37
- その他(住宅・住まい) 建築前の挨拶(騒音などのお詫び) 2 2022/09/17 13:57
- 一戸建て 再建築しにくい中古戸建の購入について後悔しますか・・・? 3 2022/07/26 20:24
このQ&Aを見た人はこんなQ&Aも見ています
関連するカテゴリからQ&Aを探す
このQ&Aを見た人がよく見るQ&A
デイリーランキングこのカテゴリの人気デイリーQ&Aランキング
-
擁壁の基礎部分が隣地の敷地に...
-
塀の基礎部分でも越境してはな...
-
隣地のブロック塀が検査にひっ...
-
汚水枡が隣の土地の中になって...
-
水道管が隣地を通過していました!
-
隣との境界の土留について
-
隣地境界線の土留めについて
-
境界線確定のサインをしてくれ...
-
境界線から車庫の軒先が出して...
-
実家の土地の下に隣家の下水配...
-
壁の塗装時の足場組む場合の隣...
-
不動産屋から購入した土地に建...
-
隣の木について
-
隣との境界線
-
購入を考えている土地の隣家の...
-
境界線でのトラブル
-
隣地境界トラブル
-
隣家のハナミズキの落ち葉が風...
-
この条件の空き家購入しますか?
-
裏のお宅が塀を建てたのですが...
マンスリーランキングこのカテゴリの人気マンスリーQ&Aランキング
-
隣との境界の土留について
-
塀の基礎部分でも越境してはな...
-
隣家のハナミズキの落ち葉が風...
-
擁壁の基礎部分が隣地の敷地に...
-
汚水枡が隣の土地の中になって...
-
隣地境界線の土留めについて
-
隣の家のテレビアンテナが敷地...
-
水道管が隣地を通過していました!
-
長屋の境界
-
延焼ライン
-
隣地のブロック塀が検査にひっ...
-
私の家の東隣の空き地に、新築...
-
越境している換気扇のフードと...
-
連棟切り放し後の越境部分について
-
境界線確定のサインをしてくれ...
-
排気ガスが隣地に入る
-
建替え予定の我が家に隣家のア...
-
土留めと境界線について
-
我が家と隣の境界線を越えて、...
-
隣地が高いという風水上の問題
おすすめ情報