マンションの収益物件を買うと儲かりますか？

マンションの収益物件を買うと儲かりますか？
だれかやっている人の経験談聞きたいです。

No.4 回答者： k_tukahara 回答日時： 2010/09/11 15:01

不動産勤務です＠＠ノ

ハッキリ言うと、あなたの年収次第です。

夫婦で１０００万円未満であれば、面倒臭いダケです。ヤメなさいｗ

独身で７００万円以上
夫婦で１０００万円以上　の所得があれば、確実にプラスになります。

賃料がどうこうではありません。

損益（赤字）の部分は確定申告で赤字処理できますので（全額）
あなたの年収が下がる計算になります。

年収により、所得税・保険料・その他のもろもろの社会保険料などの金額を決定するのは
所得になりますので、この所得が下がれば、もろもろの税金が全て下がりますので
損することはありません。


収益を考えるより、　税金　を勉強した方が早いですよ！

日本は源泉徴収を利用しているので、社会人が税金の知識なさすぎｗ
年収の３０％、多い人だと４０％近くを無条件で税金で取られているのに、誰も騒がない日本という国の国民性が怖い、今日この頃です＠＠；


ご参考までに～＠＠ノ

No.3 回答者： kagesakura 回答日時： 2010/09/10 20:30

知人の話です。

マンション（部屋）を３つ所有して１つは自宅　２つは賃貸にしています。（全て都内）
２つの賃貸が埋まっていれば３件分のローンがまかなえるとのことです。
ＤＩＮＫＳなので２人の会社の給与は丸々生活費＋遊興費だそうです。
しかも１つの賃貸は大手企業が社宅として使っているので、しばらくは安泰だといっていました。

No.2 回答者： RTO 回答日時： 2010/09/10 15:50

地主や（自称）投資家に「収益物件買いませんか？」「お宅の土地に賃貸物件建てて収益を」と来るような物は儲かりません。

裏を返せば、「自社で経営したら儲からないのが判ってる」からこそ、建設代金をピンハネできる賃貸物件の建設を勧めたり、箸にも棒にもかからないクズ物件を売りつけるのですから。

No.1 回答者： gamigami 回答日時： 2010/09/10 15:44

うちの会社は儲かってないですね。

資産（流通）価値の目減りが早すぎて、損金処理必死です。

儲かるのは自分で何もかも計算したうえで、自分で何もかも決めた話なんでしょうね。
他人から持ちかけられて買ったって、所詮その持ちかけた人が仕事しただけですから。