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来年、実家の敷地内に家を建てる予定です。
既に分筆は済ませてあるのですが、名義は父親名義のままです。
その為、土地権利書は1冊のままです。分筆しても権利書が新たに発行されることは無いようです。
両親にローン返済額が知れると、親戚や近所に話してしまう為、なんとかローン額は両親に内緒にしておきたいのですが、土地権利書にローン額は記載されてしまいますよね?
ですので、今回名義を自分に変更しようと思うのですが、名義変更すれば分筆した方の土地権利書は新たに発行されるのでしょうか?
権利書などについて全く知識がないので教えてください。
No.2ベストアンサー
- 回答日時:
先の方の回答にもあるように、権利書(登記識別情報)にローン額が記載される事はありませんが、登記事項証明書には記載され、これは法務局に行けば誰でも見れるし、ネットで取得する事もできます。
しかしそれより前に、お父さんの名義の土地に家を建ててローンを組むと、お父さんが保証人になる事を銀行から求められますので、その時にローン額がお父さんに知られる事になると思います。
あなたに名義変更してもいいですが、登記費用もかかるし贈与税がかかる可能性もあります。
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