住宅ローンの限度額、歩合分は関係ない？

今回3000万～3500万ほどで住宅ローンを考えています。

勤続8年で入社当初から年収はあまり変わっておらず、昇給は1年に1度必ず上がっているのですが年5万程度です。
基本給が27万×12、ボーナス81万×2、合計486万
ここに毎月、手当がついて月給40万程になります（残業・休日出勤は含みません）
ここまでで約630万程。

そこに歩合が年に4回入って年収は毎年800万～1300万程になります。
去年の年収が830万で今年は1200万程です。

他に借り入れているローンはありません。
頭金は800万（諸経費込）
会社の提携ローン（都銀）で組めば上限3500万までは借りることが出来て15年間利子補給（月5万）されます（勿論審査に通ればですが）

歩合が考慮されるなら希望額のローンは組めるような気がするのですが、630万では組めない気がします。
歩合分は住宅ローンの審査のときとういう扱いをされるのでしょうか？

No.2 ベストアンサー 回答者： m_inoue222 回答日時： 2011/12/03 15:41

＞歩合分は住宅ローンの審査のときとういう扱いをされるのでしょうか？

サラリーマンなら源泉徴収票で審査されますので総支給額（歩合給込み）で審査されます

＞・・・借りることが出来て

別な話ですが．．．「借りられる事」と「返し続けられる事」は別問題ですので慎重に．．．

この回答へのお礼

ご回答ありがとうございます。

事前審査の書類に、基本給・ボーナス・歩合と書く欄があり心配になりました。
でも、記入しなくていいのですね。

＞別な話ですが．．．「借りられる事」と「返し続けられる事」は別問題ですので慎重に．．．
少しでも減額できるように良い物件を見つけたいです。

お礼日時：2011/12/03 15:56

No.1 回答者： usagi_kun 回答日時： 2011/12/03 14:47

この時期に審査を通すなら

昨年と今年度の年収を証明する書類で審査になると思います。

公的機関発行の書類に歩合がいくらって書いてないので、問題はありませんよ

６００万もあれば、３５００万位借りられますよ。

私は２軒のローン中で、残高３３００万ほど・・年収６００ですよ！！

この回答へのお礼

ご回答ありがとうございます。

事前審査の書類に、基本給・ボーナス・歩合と書く欄があり心配になりました。
銀行によって記入も変わってくるのですね。

お礼日時：2011/12/03 14:55