No.2
- 回答日時:
借地権は相続によって継承されます。
建物が登記されていて従来と同じ地代を払い続けていれば大丈夫です。
建物を相続することで借地権を相続したことになります。
>地主から明け渡しを求められることはあるのでしょうか?
ありえませんし、地主がそういうことをしてはいけません。旧法借地権は
借主にとって大変強力なものです。
建物が滅失しない限り続きますし、建替えをする場合でも地主は正当な事由なく
してこれを拒めない。借地期間の更新においても同様です。
借地権を譲渡するときは、地主の同意がいりますが更地価格の6割~7割の
借地権価格で譲渡できるという貴重な権利です。
堂々と住んでください。
No.3ベストアンサー
- 回答日時:
旧借地法の時代の借地権になりますね。
旧借地法(現在は「借地借家法」)は強力な借地人保護を定めているので、簡単に追い出されることはないとは思います。ですが、次の諸点について教えていただかないと正確な判断はできません。□地上建物はきちんと登記されていますか。[登記簿謄本]
□地上建物はどんな構造ですか[登記簿謄本]
□借地契約書がありますか。契約日がいつで、賃貸期間、更新後の期間についてどのような規定になっていますか。[契約書写し]
□建物の傷み具合はどうですか。[写真]
□地代は滞りなく支払われていますか。[地代領収書]
そこで、上のような資料を揃えて、地元の弁護士に相談をされておくことをお勧めします。
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