賃貸エアコンクリーニング

Question

来週、同じマンション内で部屋を引っ越しします

現在の部屋のエアコンは去年の夏にエアコンクリーニング業者にきてもらい中までピカピカにしまして、今回の冬は別のヒーターをしようしたのでエアコンはサラピン状態です


次に入る部屋はエアコンが内部まで綺麗なのか心配しています

普通賃貸マンションで退去に伴うクリーニングでエアコン内部までクリーニングするのか
フィルターどまりなのか
普通はどこあたりまででしょうか？
入居が六年前で記憶にありません
次の部屋のエアコンがもしカビ臭かったらクリーニングを管理会社に要求していいのか
自分でまたしないといけないのか悩みます

引っ越しの予定が夏にはなかったのでエアコンクリーニングをしてしまいちょっと損した気分です

入居時に覚えているのは
壁はキレイだったが
床には前の人のベッドの足の凹みが残っていた

床はクッションフロアですが
貼り替えないんだなと思った記憶があります


あと、前の入居者のタバコのヤニでエアコン本体が真っ黄色だった場合

それは新品に変えて欲しい理由になりますか？

in_go-ing · Accepted Answer

大家しています。

>　普通賃貸マンションで退去に伴うクリーニングでエアコン内部までクリーニングするのか、フィルターどまりなのか、普通はどこあたりまででしょうか？

大家次第でしょうが、ふつう、クリーニングと依頼するとそこまでは含んでいないと思います。私のところでも、エアコンのクリーニングは別途料金となっています。

>　次の部屋のエアコンがもしカビ臭かったらクリーニングを管理会社に要求していいのか、自分でまたしないといけないのか悩みます

それを契約の条件とすれば良いだけです。その為の内見です。双方の自由意思です。

>　前の入居者のタバコのヤニでエアコン本体が真っ黄色だった場合、それは新品に変えて欲しい理由になりますか？

大抵の大家は各室のエアコンの更新記録は残しているもので、各大家が目安としている時期に近ければ交換するでしょうが、カバーが汚れているくらいでは交換はしないでしょう。洗剤で拭けば済むことです。むしろクリーニング業者の問題でしょう。

>　同じマンション内ということで、再契約したときも今もまだ次の部屋は見ていません

余程大家さんを信頼しているのでしょうが、『同じマンション内』でも部屋が違えば別物件です。やはり、内見はするべきだったでしょう。賃貸物件は基本的には契約時の『有り姿のまま』が原則です。

fujic-1990 · Answer

１番回答者です。

補足質問欄の「補足」を拝見しました。

質問ではないようではありますが、一言補足します。

昨日（つい先日？）あたりまでほかの人が暮らしていたなら、まだハウスクリーニングはしておらず、質問者さんが入るまでにエアコンの清掃を含め、クリーニングを実施する計画になっている可能性もあるかと思いますよ。

まあ、その計画がなくても、そういう事情なら、手遅れではありません。

交換はともかく、クリーニングくらいならお願いされても「いまさらなにを」というような悪印象を持つことはないだろうと思います。

質問者さんが前の部屋でどう暮らされたかにもよりますが、大家が質問者さんに好印象を持っていて「ずっといてほしい」と思っているならば、積極的にOKするんじゃないかと思います。

あくまでも「お願い」として、言ってみられたらどうでしょうか。

fujic-1990 · Answer

不動産賃貸業を営んでおります。

その状況でいくら、ということで募集しますので、契約前に中をご覧になり、注文があればその時言って下さい。

大家は「空室にしておくよりよい」と判断すれば注文に応じるでしょうし、その必要無しと思えば断るか、代わりに値上げなどを提案することになると思います。

私の考えを言わせて頂くと、エアコンの交換は3年以上住んでもらえると確信できたら交換するかも（他の要望も聞いて総合的に判断）です。

基本的に大家は、賃借人を追い出せませんが、出て行く賃借人を引き留められない仕組みなので、契約期間3年とかで契約しても信用できません。

よって、3年以内に退去したら・・・ ペナルティ、というような条件をつけてもらえないなら、交換はしないかな。

ついでに言えば、入居後になにか不都合を見つけた場合、速やかに通知してください。

例えば１・２ヶ月も過ぎてから、下水管が詰まっていますとか言われても、「アナタが詰めたんでしょ」と言いたくなります。

しかたなしに清掃に応じたとしても、「この人は」という警戒心を持ちます。

そんなのは持たれただけ損でしょうから。

注文、クレームはできるだけ下見した時にどうぞ。

賃貸エアコンクリーニング

１番回答者です。

大家しています。

不動産賃貸業を営んでおります。

この回答への補足

似たような質問が見つかりました

関連するカテゴリからQ&Aを探す

デイリーランキングこのカテゴリの人気デイリーQ&Aランキング

マンスリーランキングこのカテゴリの人気マンスリーQ&Aランキング

　大家しています。

　不動産賃貸業を営んでおります。