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No.1ベストアンサー
- 回答日時:
査定には多少の差はあるでしょう!しかし問題は査定ではありません。
査定で1000万だと言われたとしても、1000万で買いたいという人が居なければ意味がありません。
ですから、想像通りの査定額であったと喜んでいても買う人が居なければ売値を下げるしかないのです。
公正な査定と言えば、土地の公示価格と建屋の金額からの原価焼却なのかもしれませんが、そのような価格だと誰も買わないと思います。
問題は立地条件と築年数。
同様の築年数、敷地面積・延床面積で同じ値段なら立地条件が良いところが売れるでしょう。
査定金額が妥当か?判断する材料としては、近隣の販売価格を参考にするしかないと思います。
そこよりも立地が良ければ高く売れる可能性はあるし、悪ければ下げないと売れない。
長期間売りに出てる物件があるなら、その金額では売れない!と判断するのが妥当かと思います。
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