![](http://oshiete.xgoo.jp/images/v2/pc/qa/question_title.png?8acaa2e)
![](http://oshiete.xgoo.jp/images/v2/common/profile/M/noimageicon_setting_12.png?8acaa2e)
住宅購入直前の♂です。
購入する住宅が決まり不動産屋さんからみずほ銀行での変動金利を薦められて何も分からないまま金利が安いからそれでも良いと思いそれに決め、無事にみずほ銀行の本審査に通りました。
状況として来週火曜日がみずほ銀行での手続き、今月下旬に引き渡し、来月上旬に引越という運びとなっています。この様な状況なのですが先日この教えてgooを見ていてフラット35Sのことを知りました。購入する住宅のパンフレットを見たところフラット35S対応可と書いてありました。
この様な状況なのですが、いきなり来週火曜日に銀行に行ってフラット35Sに変更は可能でしょうか?または変更は可能だが引き渡しが伸びてしまうなどということがありますでしょうか?
ご回答よろしくお願いいたします。
No.2ベストアンサー
- 回答日時:
不動産業者ですが、フラットというのは、「申し込み」→「機構の審査」まで3週間から1ヶ月、その後最終的な実行までは最短2週間程度と約45日から2ヶ月程度の日数を要します。
みずほでは到底承諾するわけはありませんので、他の窓口へ申し込みますが、現在の進展状況からすると現実的に不可能でしょう。
不動産業者も大きい小さいという会社の規模を問わず、資金繰りや引渡しのスケジュールを買主の都合にだけ合わせて変更することはありません。
今回は、その融資で実行引渡しを受けて、今後有利な借り換え先があれば借り換えをするか、またみずほでも固定型の金利の説明も受けて、商品を変更するなどの融通はきくはずです。
一時期、優遇期間10年間マイナス1%の時は、実質金利が1.3%前後の時期もあり利用は増えたのですが、団信や申し込み手数料などの負担を差し引くと、銀行等の1.6%~1.7%程度の10年固定などの商品の方が当初の10年間は有利でした。
ここまで進んでしまっているので、みずほの窓口に良く相談して見てください。
お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて!gooで質問しましょう!
似たような質問が見つかりました
- 家賃・住宅ローン 注文住宅のつなぎ融資 2 2023/04/12 19:53
- 家賃・住宅ローン 住宅ローン 1 2022/10/06 21:51
- 家賃・住宅ローン フラット35 2 2022/11/10 08:50
- 家賃・住宅ローン 【住宅ローン】専門家が円安物価高で住宅ローンの金利を銀行が引き上げることを発表しました 3 2023/01/15 21:58
- 家賃・住宅ローン 今 住宅ローン金利 安いんで。 5年前 自分は変動金利より 固定金利1%を選択した訳で。 マックスバ 2 2022/09/11 21:42
- 家賃・住宅ローン 住宅ローン本審査。 先週の月曜から本審査で火曜に書類不備があり、水曜に銀行まで届けに行き、今日はもう 2 2022/06/07 12:32
- 家賃・住宅ローン 住宅ローン 2 2022/09/30 19:15
- 家賃・住宅ローン 年収400万円で中古物件2500万円(諸費用別)を買いたいと思います。 7 2022/08/11 22:50
- 家賃・住宅ローン 住宅ローン 2 2022/11/02 11:02
- 家賃・住宅ローン 住宅ローン 2 2022/11/01 19:27
関連するカテゴリからQ&Aを探す
おすすめ情報
デイリーランキングこのカテゴリの人気デイリーQ&Aランキング
-
銀行の住宅ロ-ン審査について教...
-
住宅ローンとクレジットカード...
-
住宅購入失敗、どうしていいか...
-
建売を購入ってそんな変なこと...
-
築年月が記載のない建物登記簿
-
新築を購入するにあたって両親...
-
新築に住んでから悪い事が続く...
-
築40年以上の未登記の古民家
-
新築の家に子供をいれたくない...
-
新築することに反対の義理両親...
-
新築建物表示登記に現住居の賃...
-
表示登記の屋根はガルバリウム...
-
一軒家で違う名字の表札が出て...
-
ミサワホーム キャンペーン電話
-
喪中に家の新築
-
土地の選択を間違えました..。 ...
-
神経質?
-
新築祝いをいただきましたが、...
-
新築そっくりさんをしようか迷...
-
登記簿の「錯誤」とは、何が起...
マンスリーランキングこのカテゴリの人気マンスリーQ&Aランキング
-
住宅ローン本審査必要書類について
-
住宅ローンとクレジットカード...
-
工事請負契約書の解約について...
-
金消契約前にリストラ
-
住宅ローン審査時の源泉徴収に...
-
住宅ローン本申し込み後のメー...
-
フラット35の事前審査の結果...
-
5ヵ月前に注文住宅を建てよう...
-
団体信用生命保険について
-
フラット35の契約
-
【福岡銀行での住宅ローン仮審...
-
お知恵をお貸しください!!!...
-
住宅ローンの本審査で必要なの...
-
家族に債務整理、自己破産した...
-
住宅ローン審査通過後のフラッ...
-
住宅購入失敗、どうしていいか...
-
築年月が記載のない建物登記簿
-
新築に住んでから悪い事が続く...
-
新築を購入するにあたって両親...
-
神経質?
おすすめ情報