住宅ローンについて質問お願い致します。
6月21日に事前審査をせず本審査をみずほ銀行に申込みました。
すぐに在籍確認の電話が職場に掛かってきました。その時は来週には結果が出ますと言われました。
週が明けてドキドキして待ってましたが電話は鳴らず。。。28日に電話は来たものの家族の職についての質問のみで、もう少し審査がありますので来週には返事が出来ると言われました。
またまた週が明けまして、7月2日に、今度は設計士さんにみずほから電話があり土地の旧公図と詳しい4面方向からの設計図の提出願いの電話でした。 ある程度の設計図は提出済みです。
ここで疑問に思うのは、私達が家を建てようとしている所は市の区画整理の土地なので土地の価値などを調べているのかなと考えてます。しかし、設計士さんに沢山描いてもらい審査に通らなかったら申し訳ない気持ちがあります。みずほさんの審査はどの程度進んでるのか私は素人ですのでわかりません。ある程度終わっているのでしょうか?どなたか詳しい方、回答お願いいたします。
No.2
- 回答日時:
大銀行が相手にするのは、公務員かそれに近い職業の人しかいないかと・・・・
No.3
- 回答日時:
No1です。
私は数年前に、「みずほ」で住宅ローン申請をし、現在利用中です。
みずほも銀行でありますから、貸し付ける相手を選ぶような事はしません。
あくまでも、基準を満たしていればよいのです。
因みに、私は自営業ですが、ローンは通りました。
N02の方が言われているようなことは、無視して構いません。
銀行に直接問い合わせる事は、全然問題ありません。
出来るなら、事前に連絡をし、申し込んだ店舗に直接出向くのが宜しいでしょう。
そうすれば「進行状況」も分かるはずです。
銀行は貸す側ですが、借りる側は「金利を払うお客様」なのです。
これを忘れないでください。
この回答への補足
既にローンを組まれていらっしゃるということで、少し質問させてください。
事前審査はなされましたか?私の場合、みずほの住宅ローン相談会に言って事前を申込みましたが事前はありませんと言われ本審査からの申し込みとなりました。審査期間はどの位だったでしょうか?
私の審査の経過から見て、既に属性や個人情報の審査は終わっていてOKだけど土地などの審査をしているのでしょうか?個人情報などで駄目なら否決で早くに断りの電話が来ても良いと思うのですが、どう思われますか?
No.4ベストアンサー
- 回答日時:
N01です。
私の場合は、不動産業者利用でしたので少し違いがあります。
事前審査とは、申し込み者が買おうとしている物件に対して返済能力があるかどうか、物件に対する担保評価等を審査する事ですが、普通、この辺は不動産業者が数字をはじき出してすぐにわかります。
それと、カードーローンの未払いの有無(ブラック等ですね)。
ですので、事前審査って簡単な物なのです。
これは、銀行で個人情報を口頭で伝えるだけでも審査できるのもです。
審査期間は、うろ覚えですが1か月程度だった、と記憶しております。
私の場合は、中古住宅を購入し、完全リフォームと、個人事業の作業場を作る資金、これを融資範囲内で全部借りました。
購入地が「区画整理地」と言う事ですが、区画整理が行われた土地を購入するのか、購入後に区画整理が行われるかで、土地の担保評価が変わりますし、区画整理で所有地が少し小さくなる事もあります。
恐らく、「区画整理でどのようになるのか?」で、慎重に審査されているのではないかと思います。
迅速にアドバイスをしていただきありがとうございました。
設計士さんにとにかく描いていただいて来週まで待ってみようと思います。
無事にマイホームが購入出来ると良いのですが・・・・(^_^;)
頑張ります。
お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて!gooで質問しましょう!
関連するカテゴリからQ&Aを探す
おすすめ情報
- ・漫画をレンタルでお得に読める!
- ・人生のプチ美学を教えてください!!
- ・10秒目をつむったら…
- ・あなたの習慣について教えてください!!
- ・牛、豚、鶏、どれか一つ食べられなくなるとしたら?
- ・【大喜利】【投稿~9/18】 おとぎ話『桃太郎』の知られざるエピソード
- ・街中で見かけて「グッときた人」の思い出
- ・「一気に最後まで読んだ」本、教えて下さい!
- ・幼稚園時代「何組」でしたか?
- ・激凹みから立ち直る方法
- ・1つだけ過去を変えられるとしたら?
- ・【あるあるbot連動企画】あるあるbotに投稿したけど採用されなかったあるある募集
- ・【あるあるbot連動企画】フォロワー20万人のアカウントであなたのあるあるを披露してみませんか?
- ・映画のエンドロール観る派?観ない派?
- ・海外旅行から帰ってきたら、まず何を食べる?
- ・誕生日にもらった意外なもの
- ・天使と悪魔選手権
- ・ちょっと先の未来クイズ第2問
- ・【大喜利】【投稿~9/7】 ロボットの住む世界で流行ってる罰ゲームとは?
- ・推しミネラルウォーターはありますか?
- ・都道府県穴埋めゲーム
- ・この人頭いいなと思ったエピソード
- ・準・究極の選択
デイリーランキングこのカテゴリの人気デイリーQ&Aランキング
-
【中古住宅】中古物件で一軒家...
-
真面目な相談!!住宅メーカー...
-
「愛国心は、ナントカの最後の...
-
新築戸建てをオール電化にする...
-
木でできた普通の住宅または木...
-
至急失礼します。 先日一軒家の...
-
この建物、延べ床 坪数か面積い...
-
一軒家なのに、隣の部屋のリモ...
-
夜10時過ぎに酒を飲んでたら、...
-
不動産購入と所有権移転、登記...
-
町内会 神社のお祭りの寄付金集...
-
一戸建ての窓のシャッター、夜...
-
新築住宅 注文住宅の間取りにつ...
-
建築業許可更新をしていない工...
-
建売を購入ってそんな変なこと...
-
近鉄生駒線エリアに住むにあたり
-
外国人が不動産を購入するとき
-
三角形に近い土地の一軒家を検...
-
物置の設置場所について
-
新築住宅 注文住宅の間取りにつ...
マンスリーランキングこのカテゴリの人気マンスリーQ&Aランキング
-
コンサルタント料について教え...
-
HM を信じて支払っても良いでし...
-
5ヵ月前に注文住宅を建てよう...
-
住宅ローンの本審査で必要なの...
-
家族に債務整理、自己破産した...
-
金消契約前にリストラ
-
みずほ住宅ローンについて質問
-
住宅ローンとクレジットカード...
-
住宅ローン本審査必要書類について
-
住宅ローン 通りやすい 銀行
-
住宅ローン審査時の源泉徴収に...
-
金消契約の事でお伺いします
-
工事請負契約書の解約について...
-
住宅購入失敗、どうしていいか...
-
築年月が記載のない建物登記簿
-
新築を購入するにあたって両親...
-
神経質?
-
新築に住んでから悪い事が続く...
-
新築祝いをいただきましたが、...
-
注文住宅に詳しい方!!注文住...
おすすめ情報