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ど素人質問ですみません。
賃貸物件の設備の項目に

給湯、バス・トイレ独立、収納スペース、プロパンガス

とありました。

給湯というのは給湯機のことでお風呂や、水道で使用するためのものでしょうか?
またこの物件は築38年です。

物件タイプということなんですが、交通の便などは除いて、物件的にどう思われますか?

もしよかったら教えて下さい。

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A 回答 (6件)

給湯は、給湯器があるという事です。



洗面所または台所など、風呂以外の一部または全部の蛇口から湯が出ますという意味です。

築38年は、住宅の中を通る配管を交換していなければ、配管の中はサビや汚れだらけで、その中を通る水を使用している可能性もあります。

一番気になるのは、プロパンガスです。少なくとも都市ガスよりも価格が高く、今後さらに上昇しても不思議ではありません。
プロパンガスは業者の言い値で価格が変動しますし、物件によっては一括契約で高く見積もられている場合もあり、その場合は他社に乗り換える事もできません。

個人的には、耐震性や居住性の良い都市ガス利用の築浅の物件をおすすめしますが、予算の関係などで必要性があれば仕方ないとも思えます。
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最近は、風呂用の給湯機と、洗面・台所の給湯機は一体が普通だけど、


30年ぐらい前だと、風呂の湯沸かし器は浴槽の近くに、台所の湯沸かし器は台所の蛇口の上に付いていました。
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今貴方がお示しの情報だけで判断するのは非常に無理があります。


築38年というのはかなり状態的には悪いでしょういろんな意味でね。
設備、躯体とも大規模修繕が二回ぐらい終わっていないといけない状態です。
もし、そのような修繕が行われていない場合は、住み始めてからいろんな問題が起こることを覚悟しておかないといけません。外見だけ綺麗になっていても、設備配管などはぼろぼろの状態であることがほとんどです。ただ、その代わり家賃は安いので、どれを取るかですね。
もう一つ、地震に対しては、築30年ぐらいの建物が少し安心です。(説明は長くなるので)
この物件の築年数では地震に対しては非常にリスクが高いです。
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給湯器についてはみなさん回答済ですからキッチンと洗面所と風呂・・・



給湯器でも追い炊き機能が有るタイプと無いタイプがあるので注意が必要です。

追い炊き機能が無い場合は一人住まいならば問題は出ませんが家族がいると冷めてしまった場合

お湯を追加しないと暖かくできないのでガスの無駄が非常に多くなります(高額プロパンガス料金)

給湯器に追い炊き機能が有るか無いかくらいは確認しましょう(重要)

プロパンガス仕様ならばガス料金は都市ガスよりも2倍以上は高くなりますよ。



追い炊き機能が無い場合は

冬季一人住まいならばシャワーで済ませれば10000円くらいですが家族がいれば20000円超は覚悟ですね。

都市ガスならとシャワーなら2000円以下 風呂に入っても5000円以下


プロパンガス料金は大家さんとガス屋さんの契約ですから料金は入居者が支払うので割高ではないですか。

料金は大家さんには影響がないので意外とほったらかし状態(ガス屋さん任せ)です。

結論としては都市ガス仕様ならばさらに10000円以上の家賃の上乗せが可能です。
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給湯とは普通に台所とお風呂、洗面所でお湯が出るという事ですね。


(ごくたまに洗面所はない可能性もあり・・・)
    
見なきゃわかりません、それなりにリフォームをされているのか、余り手が入っていないのかで変わってきますから。
#1さんのプロパンガスの件ですが、地域によっては都市ガスが入っていない所もあります。
そのような所で都市ガスと言っても無理な話で・・・
都市ガスはガス会社から、水道のようにガスパイプで接続されます。
それに対してプロパンガスは各家庭などにガスボンベが設置されます。
(集合住宅の場合1カ所に設置することもあり)
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>給湯というのは給湯機のことでお風呂や、水道で使用するためのものでしょうか?


そうです。
蛇口から暖かいお湯がでますよ、ってことです。
ごく一般的ですよ。
今時ないほうが珍しい。

>またこの物件は築38年です。
ちょっと古いですね。
このくらい古いと給湯器すらない物件(持込)がありますので、それで書いてあるんでしょうね。

>物件タイプということなんですが、交通の便などは除いて、物件的にどう思われますか?
地域的に、プロパンガスしかないのであればしょうがありませんが、既出の回答の通り高くなります。
私自身、築40年のアパートに住んだことがあるのですが、却ってお金が掛かりましたね。給湯器が無い。(今回はありますが)
窓の網戸がないため、夏は虫が入り放題。
ねずみがでるので駆除が大変。
ねずみが出る=ゴキブリもそうなので、神経質な方は無理かと・・・。
今思えば、ネット回線も無かったと思います。

どうしても家が古いといろんな面で困ります。
例えばいちばん怖いのは水回りです。
古いとどうしても水漏れとか危険度があがりますよ。

お金があるのなら、もうちょっと築浅のせめて20年くらいまでの物件をお勧めします。
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契約済みのマンション、給湯設備が無いことが発覚しました・・・
で、生活していくうえで4、5万以上かかる給湯設備を買わされそうな状況です。

というか、必要不可欠なんです。


さきほどこちらで質問させていただいた上で、アドバイスに従い、契約書を再度こまかく考えながら読み直したところ、

給湯設備はチェックシートには書いていなくて(こればかり読んでました)、
契約書の設備欄に無と書いてありました。
私のミスです。

給湯設備が無い、ということですよね。
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Aベストアンサー

厳密に言うと、仲介業者の業法違反の感があります。付帯設備表や重要事項説明書に記入があった場合でも、「賃借人が充分理解できるように説明する義務があります。今回の場合、「バスタブはあるが給湯設備がないので温水は出ない。実質上風呂は使えない」とここまで確認する義務があります。 この事を踏まえて再度交渉されるのも宜しいかと思います。 但し、証拠の面ではあなたが不利なので、結果は何ともいえません。

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CATVありとは・・・

物件がCATVの引きこみ工事完了すみで、契約すれば受信可能であるということでしょう。

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Aベストアンサー

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Q給湯システムなのに、給湯のON/OFFのスイッチがない・・

今度引越しをするので1Kマンションを契約したのですが、そのマンションが、水道の蛇口が2つ(水用とお湯用)ある給湯システム?だったのですが、給湯のON/OFFのスイッチ?みたいなのがどこにも見当たらなかったのですが、いいんでしょうか?そういうのがついていないマンションもあるのでしょうか?
実家(マンション)の給湯システムは、給湯のスイッチをONにするとお湯が出て、OFFにするとお湯は出ないようになってるんですが・・。
そして、実際にお湯は出してなくても、そのスイッチをONにしてるだけで料金(電気代?ガス代?)がかかってしまうので、お湯使わない時は、スイッチはOFFにしておきなさいっていつも親に言われるんです。
今度のマンションにそういうスイッチがついていないという事は、常にお湯が出るモードになってる状態という事ですか?そして、常に料金がかかってるって事ですか?スイッチOFFにする事による料金の節約は出来ないということですか?
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引越し先のマンションは築20年くらいの古いマンションなので、給湯システムは後付けなんでしょうか?だからスイッチがないんでしょうか・・?
部屋の外は確認してないんですが、もしかしてスイッチが外についてるって事もありえますか?

今度引越しをするので1Kマンションを契約したのですが、そのマンションが、水道の蛇口が2つ(水用とお湯用)ある給湯システム?だったのですが、給湯のON/OFFのスイッチ?みたいなのがどこにも見当たらなかったのですが、いいんでしょうか?そういうのがついていないマンションもあるのでしょうか?
実家(マンション)の給湯システムは、給湯のスイッチをONにするとお湯が出て、OFFにするとお湯は出ないようになってるんですが・・。
そして、実際にお湯は出してなくても、そのスイッチをONにしてるだけで料...続きを読む

Aベストアンサー

こんばんは。
補足しますね。


>古い機種だと、温度設定がついていないものもあるのでしょうか?
>ガス給湯器本体の温度設定をいじらなくても、ずっと同じ設定でも問題はないですよね?
>それとも、本当は冬場と夏場で設定を変えたほうが便利でしょうか?
20年前程度であれば温度切替はついていると思いますし、
ついているいないに関わらず同じ設定のままで問題はないです。
夏場と冬場で切り替える必要も無いと思いますよ。


>リモコンが無く、お湯も出していない場合、給湯器を365日「ON」にしていても、
>ガス代や電気代などは発生しないのですよね?
>例えばその5年間ずっと給湯器をONにしている状態だったとしても、
>全然問題はないでしょうか?そのことによる料金は発生しないのですよね?
給湯器を使わなければ給湯器でのガス代はゼロです。
これはリモコンがあってもなくても同じですし、ご実家のように
リモコンでオンオフしても変わりません。
電気代はコンセントがさしてあれば必ず消費されるもの
(凍結防止用ヒーター等)があるのでゼロではありませんが、
心配する程の金額ではないでしょう。
本体内蔵の凍結防止ヒーターと本体につながっている配管に
巻いてある凍結防止ヒーターは別物ですからご注意下さいね。
ついていれば配管の凍結防止ヒーターは夏場は切って下さい^^
その辺は入居時に大家さんなどから説明があるでしょう。
給湯器(本体)は元々オンにしっぱなしで使うものです。
料金については上記の通りですし給湯器にも問題は無いです。
もし故障してもオフにしなかったせいじゃないですよ(笑)。


余談になりますが、今度入られるマンションのように
水とお湯を分けて出せるようになっている場合の方が
無駄にガスを消費する事は少ないケースもあるのです。
ご実家のがそんな感じのものではないかと思うのですが
シングルレバーで水とお湯の割合を調整できるタイプの
蛇口(混合水栓といいます)の場合、少しでもお湯側に
レバーが振った状態で水を出すと、給湯器のスイッチが
オンになっていればいちいち給湯器が働きます。
その場合無駄なガスや電気が少しずつでもかかります。
リモコンで電源オフにしておけば給湯器は動きませんから
あながちご実家の習慣が間違いや無駄ではない訳ですが
お湯と水が別々であれば水側(青い方)だけ使っていれば
給湯器は動きませんから、あえてリモコンでオンオフする
必要は無いわけです。別々に量を調節して温度を丁度よく
するにはコツがいりますから慣れるまでは煩わしいかも
しれませんが、慣れればそれほど苦にならないでしょう。
 
 

こんばんは。
補足しますね。


>古い機種だと、温度設定がついていないものもあるのでしょうか?
>ガス給湯器本体の温度設定をいじらなくても、ずっと同じ設定でも問題はないですよね?
>それとも、本当は冬場と夏場で設定を変えたほうが便利でしょうか?
20年前程度であれば温度切替はついていると思いますし、
ついているいないに関わらず同じ設定のままで問題はないです。
夏場と冬場で切り替える必要も無いと思いますよ。


>リモコンが無く、お湯も出していない場合、給湯器を365日「ON...続きを読む

Qマンションの給湯料って??

今度入居予定のマンションで、水道料月3000円の他に給湯料が1500円/tとなってます。トンでいわれても月々実際いくらくらいかかるのか見当がつきません。高いか、妥当な金額なのかも分かりません。誰か教えてください。ちなみに1人暮らしです。

Aベストアンサー

水道料、給湯料が定額、と言う事ですね。
最近では珍しいですね。

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Aベストアンサー

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解約又は更新しなければならない訳で、
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1、契約途中で解約する場合は通常1か月分の家賃を払って直ぐ退去。
2、事前に退去日が決まっていれば1ヶ月前までに解約の通知を出せば
違約金など一切有りません。

突然解約しなければならないような場合は上記の1、に該当しますので
住まないのに1か月分余計に家賃を払うので勿体無い気もしますが
これは一般的な契約ですので仕方ないと思ってください。

違約金を別途取る部屋や、解約通知は2ヶ月前とかいうおかしな条件の部屋もありますが非常に稀(全体の10%にも満たないと思います)
だと思います。
部屋探しの際に最初から、解約通知は1ヶ月前の物件を紹介してくれ
・・と業者に言えば余計な手間も掛かりませんので
お勧めです。

Q都市ガスとプロパンガス。一人暮らしの場合の値段の差

同様の質問が沢山あり、読んでみたのですが、ちょっと違う形で質問させて頂きます。

今、引っ越し先の物件を探しており、幾つか希望条件にあった物件があります。一つは殆どの条件が満足のいくものですがプロパンガスです。もう一つは前者とほぼ同じような条件で、賃料が5000円ほど高く都市ガスです。

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ちなみに毎日湯船につかりたく、朝食・夕食でガスコンロを使う予定です。ガスの暖房機を使う予定はないです。皆様だったらどう思われますか?

Aベストアンサー

自分もひとり暮らしで引っ越しを控えていますが、同じことで悩んでいるので真面目に計算してみました。
参考にしてみてください。
なお、3witchesさんが、どこにお住まいか分からないので自分が住んでいる埼玉県の場合で計算してみました。

都市ガスは東京ガス、プロパンガスは参考URLにあった平均値の場合です。
都市ガスは、5m3で1385円、10m3で2046円、15m3で2707円、20m3で3368円です。
対してプロパンガスは5m3で3797円、10m3で5875円、15m3で7867円(10m3と20m3の中間値)、20m3で9859円です。

3witchesさんが毎月どれぐらいガスを使用しているか分かりませんが、ひとり暮らしと言うことですので5000円というラインは結構いい線だと思います。
(自分の今月の使用量は15m3でした。寒冬のせいで過去最高です)

現在3witchesさんが考えている物件は、家賃の差が5000円ということですので、ガス以外で気に入った方の物件を選んでいいのではないのでしょうか?

参考URL:http://oil-info.ieej.or.jp/cgi-bin/index.cgi

自分もひとり暮らしで引っ越しを控えていますが、同じことで悩んでいるので真面目に計算してみました。
参考にしてみてください。
なお、3witchesさんが、どこにお住まいか分からないので自分が住んでいる埼玉県の場合で計算してみました。

都市ガスは東京ガス、プロパンガスは参考URLにあった平均値の場合です。
都市ガスは、5m3で1385円、10m3で2046円、15m3で2707円、20m3で3368円です。
対してプロパンガスは5m3で3797円、10m3で5875円、15m3で7867円(10m3と20m3の中間値)、20m3で9859円です。

3wit...続きを読む


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