関西の賃貸 退去について教えてください。

補償金３０万敷引き２５万に住んでいました。

壁の傷　汚れ　あとふすまの汚れ　クローゼットもしまりが悪くなってたり
ありました。

２５万は引かれ残り５万円がかえってくる予定でしたが、子供の部屋の壁の汚れ　傷が
広範囲あったため、ここは過失になり３３０００円引かれ返金されるお金は１７０００円に
なりました。
６畳の部屋です。全額負担だそうです。
住んでたのは５年半です。
クリーニング代や、畳　ふすまの汚れなどは請求されていません。

これはこんなものなのでしょうか？


ちなみに契約時に家賃を安くしてほしいと頼んだところ
それは無理なので補償金30万円　敷引き３０万を25万に安くしてもらってました。

No.1 回答者： Cat-shit-one 回答日時： 2012/11/01 11:04

そんなもんじゃ無いかと思います。

＞クリーニング代や、畳　ふすまの汚れなどは請求されていません
通常家賃に含まれるとされている部分ですが、場合によっては請求されることがあって、揉める原因となっています。

私のアパートの時は、ソフトフローリングの変色が所々あって、張り替えと言うことで１万円ほどを請求される予定でしたが、大家さんが「まぁいいや」ということで、無しになりました。

通常損耗は家賃に含められ、そうでは無い損耗は請求されます。

どの程度の汚れや傷かは分かりませんが、まぁまぁそんなものかな。という感じです。

この回答へのお礼

そんなもんなのですね。
他にも気になる箇所はあったらしいのですが、最終は大家さん判断らしいです。

お礼日時：2012/11/01 21:12

No.2 回答者： kkk-ky 回答日時： 2012/11/01 11:30

おかしいでしょ！と言ったらどうでしょうか？

全国そんなに変わりはないと思っていましたが、関西はちょっとおかしいという報道もあったかな。
家主、管理会社の請求もひどかったですよね。
敷引きという制度が無くなり、礼金になったのかな。

普通の生活をしていての傷は、住民が払う必要はないと思います。
５年半も住んでいたのなら、３３０００円ぐらいの小さな請求がくるのかな？

＞子供の部屋の壁の汚れ　傷が広範囲あったため、
子供との同居を認めていたのなら、子供がつけそうな傷、汚れは普通だと思います。
柱を、のこぎりで切ったのなら弁償ですけどね。

41820726 さんが、汚れはクリーニングなどで綺麗になるのですが、傷がどう思うかです。
人それぞれ違うと思いますが、その家にあらたに入るとなってその傷があったら嫌と思うのなら弁償しなくてはならないと思いますが、これぐらいの傷なら気にならないわと思うのなら交渉したらいいと思いますよ。

この回答へのお礼

回答ありがとうございます。
関西は独特らしいですね。
傷は確かに範囲は広かったので、張り替枝と思います。
ただ２５万の範囲じゃないの？それも全額？と思ってしまいました。

お礼日時：2012/11/01 21:11

No.3 ベストアンサー 回答者： inon 回答日時： 2012/11/01 17:04

敷引きって、原状回復費用をあらかじめ引いておく制度なので、３．３万引くのはおかしいのではないですかね。

２５万も原状回復費用払っているのに足りないって、綺麗に使っていても引かれるのだから、やはりおかしいと思いますよ。
下記URL参照

参考URL：http://allabout.co.jp/gm/gc/30444/