A 回答 (8件)
- 最新から表示
- 回答順に表示
No.8
- 回答日時:
値切りは当然です。
値切りを見込んで値段をつけています。しかし、仲介ではなく不動産屋の販売物件は仲介より大幅値引きさせるには骨が折れます。元の売主からの仕入れ値が確定しており、それに利益を加算して販売しているからです。仲介料が不要とは見せかけで、利益の中に確実に含まれているのです。だから、3%分は値段が高く見えているだけかもしれません。
物件の仕入れは競売であったり、破産同然の売主からの仕入れがほとんどです。その意味で優良物件ではありません。ローンの支払が出来ていない荒んだ生活がそこにあったのです。家とは縁のもので、その過去が厄病神のように自分に降りかかるとして嫌う人もいます。
不動産屋の物件販売は物件仲介よりも不動産屋にはリスクが高いのです。瑕疵担保責任が販売者に課せられているので、不具合が出たら不動産屋には補修責任があり、安くは売れないのです。買主からするとその点では安心なわけです。
No.7
- 回答日時:
別段、中古だろうと、新築だろうと・・・
マンションだろうと、野菜だろうと、家電製品だろうと、
なんでも、価格交渉すること自体は自由ですよ。
もちろん売り手側だって、交渉に乗ろうと、ツッパネようと、自由です。
No.6
- 回答日時:
仲介料が不要ということは6%は最低乗っているので、
値引き可能領域、他の業者経由になれば半分は間違いなく飛んでいきます。
1年間売れなかったら広告等に経費がかかりこれが
仮に100万円の予算であれば、今買ってもらえるなら100万引くことができる。
でも、引き合いがある客は他に何人かいるし、そのうち一人はすくなくとも
10%値引き内で間違いなさそう。
これが売主の皮算用。
現金で何万円引き等、ずばっと切り出せば、間違いなく値引き可。
ローンが下りるかどうかなんて話が残っていてローンが下りないなど、
ローン条項が足かせになると、ここで数か月、ヘタすると100万円が
飛んでいきますので、100万円上乗せは死守とか。
つまり値引きはできないなんて考えに行きつくかも。
とにかく見せ金(銀行の内示はもらっている等も含む)で信用してもらう。
これさえあれば、相当切り込めます。
No.5
- 回答日時:
なぜ 「ナシ」 だと思われたのでしょうか、謙虚すぎです(笑
当然 「アリ」 です。
ハンコを押すかどうかの攻防戦として駆け引きもあるでしょう。
販売業者だってそんなの百も承知ですし、数えきれないくらい経験がある。
逆に「このお客は値切りを言ってこないな」と思ってるかもしれません。
言うだけならタダです。失うものはありません。
頑張ってください。
No.3
- 回答日時:
交渉し次第で値引きは可能です。
ズバリ購入予算はマ○×△万円でこの物件は台所、風呂場を改修するとこれだけの費用がかかり×△万円不足しますので値引きをお願いする方法もあります。また、転勤等で転居することもあれば、その時は必ず売却をお願いしますのでよろしくと伝えるのもいいでしょう。不動産業者も購入原価を割っては売っていただけません。将来のお客として判断すればある程度の値引きはできることも考えられます。
No.2
- 回答日時:
ありです。
私は売却の時に、値引きを要求され、飲みました。
100万、200万など当たり前。
もし通らなくても、それはそれ・
値引きして貰えたならラッキー。
話すのは唯です。
No.1
- 回答日時:
値引き交渉は”あり”です。
希望価格を提示されるが、例えば、ドアガラスの破損・室内の汚れで復旧・リフォームに費用が掛かる etc で交渉すれば、よければ十万単位で交渉は可能です。(実際にやりました)
あとは、にこにこ現金一括払いにしました。
お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて!gooで質問しましょう!
似たような質問が見つかりました
- 消費者問題・詐欺 先日、ネット取り引きの揉め事で、警察に相談しました 内容は、購入者が取り引き成立したのに、当方がキャ 4 2022/12/17 06:52
- 固定資産税・不動産取得税 中古マンションの土地・建物割合について 1 2022/06/02 15:06
- 不動産業・賃貸業 100万円の中古マンションを購入する時の概算費用教えて下さい。 2 2022/08/22 21:35
- 中古バイク 中古バイクの価格 6 2023/07/13 00:52
- 分譲マンション 中古マンション売買手数料半額の不動産屋さんについて。 以前、中古マンションを購入した不動産屋さんが「 4 2023/01/24 07:47
- 不動産業・賃貸業 不動産のオンライン契約について 1 2023/03/31 19:00
- 一戸建て 不動産購入ブルーについて。都内23区の賃貸マンションに住んでいたのですが、最近横浜の中古戸建てを購入 2 2023/04/05 14:47
- 分譲マンション 中古マンション契約 中間省略登記の業者 1 2023/02/05 08:07
- 分譲マンション 中古マンション購入者の方について質問です。 中古マンション購入での登録免許税は、土地、建物、抵当権設 2 2022/09/14 13:03
- 不動産業・賃貸業 何件か中古マンションの内見をしてもらっている不動産屋があるのですが、あるマンションは売主の都合でしば 2 2022/06/19 16:41
関連するカテゴリからQ&Aを探す
おすすめ情報
デイリーランキングこのカテゴリの人気デイリーQ&Aランキング
-
中古住宅購入の際の契約に至るまで
-
中古住宅、いくら値下げ(値引...
-
新築建売 最終1棟で、こんなに...
-
中古マンション値引きのお礼
-
住民票にマンション名が入って...
-
分譲マンションの場合、住民に...
-
404号室は縁起が悪い?
-
幹線道路からの距離と排気ガス
-
セキスイハイムで建てた方、ム...
-
マンションの下の階より上の階...
-
18坪ぐらいの土地でセットバ...
-
マンション売却時にかかる司法...
-
築40年のマンション(団地)の...
-
「号室」って書きますか?
-
国民健康保険証の住所記載につ...
-
トミンハイムとコーシャハイム
-
母子家庭で1階は危ない?
-
セキスイハイム エアコン取り付け
-
オートロックマンションでも勧...
-
築18年の2階建ての木造に住んで...
マンスリーランキングこのカテゴリの人気マンスリーQ&Aランキング
-
新築分譲 築1年の物件の値引...
-
買付証明をだしたんですが
-
中古マンション値引きのお礼
-
築2年の建売住宅の値引き
-
中古住宅、いくら値下げ(値引...
-
新築建売 最終1棟で、こんなに...
-
中古住宅購入の際の契約に至るまで
-
中古マンション購入の諸経費
-
新築マンション、売れ残り物件...
-
中古マンション購入時に、値切...
-
新築マンション 値下げ交渉
-
東栄住宅のブルーミングガーデ...
-
中古マンションの値引
-
内見と値引きの交渉、どちらを...
-
建売の購入を検討してます。 不...
-
マンション価格交渉 成功話を...
-
建売住宅は値引きされるのでし...
-
6ヶ月前に新築一軒家、一回だけ...
-
まだ更地の「新築戸建て建売」...
-
今の時期の引っ越し
おすすめ情報