今年築40年になろうとするマンションに賃貸で15年以上住んでいます。
だいぶ前に段階を経て家賃を下げてもらい、借りた頃よりは5万円は
安い家賃になっています。
東日本大地震でマンション自体もダメージを受けていますが、部屋の壁も
ひび割れが入ったりしていても修理してもらっていないことなどを理由に
前回の更新料は無しにしてもらいました。
仕事も派遣のため安定していないので、一度も滞納していないとはいえ、
あと10年くらいで定年という年齢のことも考え、年々家賃の占める割合はキツイです。
少しでも安いと助かります。
普通、築年数がどんどん経ったものは当然建物の価値も下がっていると
思うので、交渉すれば家賃は下げてもらえるものでしょうか?
いくら築年数が古くても立地条件とか徒歩圏内とかそういうのが加味され、
現在の相場で考えられてしまうのでしょうか?
2ヶ月後に契約の更新なので、その前に交渉したいと思っています。
元々はこのマンションは全て分譲マンションだったらしく(1K(1DK)~2DK)、
間取りなど使い勝手のせいか、それを貸す人が多くなったようです。
A 回答 (4件)
- 最新から表示
- 回答順に表示
No.4
- 回答日時:
長く住んでもらう事が大家にとって必ずしも良いとは限りません。
5年程度で退去してもらい、敷金でクリーニングなどをしてもらうのが理想です。
なぜなら、10年以上家具や家電の位置が同じですと壁や床が傷みます。
また10年以上住むと経年劣化を主張され敷金では修繕出来ない事も多いからです。
>あと10年くらいで定年という年齢のことも考え
失礼ですが、無職になるという事ですか?
大家としては不安になります。
以上の事から退去を理由に賃料値下げ交渉するのは難しいかもしれません。
回答ありがとうございます。
5年でちょこちょこ退出された方が敷金だけで済まない面もあり、
また、5年でも綺麗に使うとは限らず使い方次第でかなりの修繕が
必要な場合もあるので、どうせ色々修繕するのなら、長く住んでいてくれる方が
回数も少なくて済むと思っていたのは素人考えでしょうか?
定年後、基本的に普通の人は無職になるのでは?
年金で暮らしたり、嘱託やアルバイトなどで働く場合もありますが、
現時点では何とも言えません。
いずれにせよ、更新料か家賃と値下げをダメ元で交渉してみようと思います。
No.3
- 回答日時:
家賃交渉するときは住み替え前提で話をした方が有利に進みます。
まずは、あなたの値下げ希望価格に相当する物件を見つけてください。あなたの希望価格ははどのくらいなのでしょうか?
回答ありがとうございます。
前回の更新の時、更新料がバカにならないので、
住み替えの話をし、かつ、部屋も実際探して、不動産屋さんに
話して交渉してもらいました。
長く住んでいるし、これからも住んでもらいたいからと
あっさり更新料の話はOKしてくれたそうです。
今の家賃から更に3000~5000円安くなると嬉しいのですが。。
家賃の値下げとなるとあっさりはいかないと思いますが、
いずれにせよ、交渉してみます。
No.1
- 回答日時:
古くなれば修繕積立金などが高くなってきます。
だからむしろ上げたいくらいじゃないでしょうか。
回答ありがとうございます。
新たに新規の人を入れるとなると、築年数も古いし
かなりの修繕箇所、費用が必要だと思いますが、
ずっと同じ人間が住んでいるので、現在は殆ど修繕すら
してもらっていない感じです。
定着せず何人も住人が変わると大家も出費が嵩むと思うのですが、
それでもやはり値下げどころか値上げしたいくらいなのでしょうか。
その辺の相場というか、普通はどうなのかと思って質問してみました。
お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて!gooで質問しましょう!
関連するカテゴリからQ&Aを探す
おすすめ情報
- ・漫画をレンタルでお得に読める!
- ・人生のプチ美学を教えてください!!
- ・10秒目をつむったら…
- ・あなたの習慣について教えてください!!
- ・牛、豚、鶏、どれか一つ食べられなくなるとしたら?
- ・【大喜利】【投稿~9/18】 おとぎ話『桃太郎』の知られざるエピソード
- ・街中で見かけて「グッときた人」の思い出
- ・「一気に最後まで読んだ」本、教えて下さい!
- ・幼稚園時代「何組」でしたか?
- ・激凹みから立ち直る方法
- ・1つだけ過去を変えられるとしたら?
- ・【あるあるbot連動企画】あるあるbotに投稿したけど採用されなかったあるある募集
- ・【あるあるbot連動企画】フォロワー20万人のアカウントであなたのあるあるを披露してみませんか?
- ・映画のエンドロール観る派?観ない派?
- ・海外旅行から帰ってきたら、まず何を食べる?
- ・誕生日にもらった意外なもの
- ・天使と悪魔選手権
- ・ちょっと先の未来クイズ第2問
- ・【大喜利】【投稿~9/7】 ロボットの住む世界で流行ってる罰ゲームとは?
- ・推しミネラルウォーターはありますか?
- ・都道府県穴埋めゲーム
- ・この人頭いいなと思ったエピソード
- ・準・究極の選択
デイリーランキングこのカテゴリの人気デイリーQ&Aランキング
-
賃貸マンションオーナーです。...
-
住居手当についてです。 共益費...
-
4月から生活出来ない、、、 市...
-
初期契約で家賃に共益費を含め...
-
私の家に居候希望の友達がいま...
-
家賃の値上げ 拒否できますか?
-
お互い学生で半同棲の金銭的な...
-
大学休学中のアーパートの家賃...
-
マンションの管理費は、部屋に...
-
同棲の場合の入居審査
-
3年ほど家賃を手渡ししてきま...
-
家賃は住民の質に比例する?
-
フリーター同士の同棲について。
-
高校生で同棲を考えて居ます(1...
-
天井から水漏れがひどい。家賃...
-
夫に内緒で借りられますか?
-
レオパレスの退室について
-
大家さんと連絡が取れません
-
公営住宅に住んでいる方、家賃...
-
賃貸で借りているアパートに蛆...
マンスリーランキングこのカテゴリの人気マンスリーQ&Aランキング
-
住居手当についてです。 共益費...
-
賃貸マンションオーナーです。...
-
4月から生活出来ない、、、 市...
-
初期契約で家賃に共益費を含め...
-
私の家に居候希望の友達がいま...
-
同居人の支払い義務
-
大家さんと連絡が取れません
-
家賃の値上げ 拒否できますか?
-
同棲の場合の入居審査
-
1階から2階に移るだけで手数料...
-
マンションの管理費は、部屋に...
-
現在無職ですが賃貸マンション...
-
家賃は住民の質に比例する?
-
虎ノ門勤務◆どこに住むのがいい...
-
夫の転勤。通勤2時間弱は可能か?
-
立ち退き料についてです。
-
公営住宅に住んでいる方、家賃...
-
一戸建て貸家の管理費について
-
10年住んだアパートの家賃が更...
-
お互い学生で半同棲の金銭的な...
おすすめ情報